This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教各位问题是:母子都是第一次买房,儿子在美国工作,只是工签,没有绿卡,母亲在安省,现在卡尔加里买房,母亲付首付,银行说这是外国买家,需35%首付,像这种情况需要母子联名还是只写儿子一个人的名字比较好,而且都不想现在就搬过去,想出租,可行????谢谢
-lucy.yang(ping);
2021-4-8
{239}
(#13621301@0)
-
两人分别是什么国籍?
-czczcz(看得清);
2021-4-8
(#13621438@0)
+2
-
都是加籍
-lucy.yang(ping);
2021-4-8
(#13621536@0)
-
加籍在卡尔加里买房算外国买家?新鲜
-idontknowa(idontknow);
2021-4-8
(#13621573@0)
+3
-
我知道在PEI买房子,非本地户籍的地稅要高一些
-ben01(又一年);
2021-4-9
(#13622206@0)
-
有链接吗?
-ueregister(美好家园);
2021-4-12
(#13629021@0)
-
Non-resident tax rates
P.E.I.
-ben01(又一年);
2021-4-12
{262}
(#13629214@0)
-
谢谢!不知道其他省有没有类似的搞法
-ueregister(美好家园);
2021-4-12
(#13629260@0)
-
这和国籍没有关系,和居住身份才有关系。加拿大国籍也可以是加拿大非居民,外国国籍也可以是加拿大居民。
-dongji(冬季阳光);
2021-4-11
(#13626270@0)
-
远程租房,除非有朋友帮帮忙照顾着,否则很难管理
-mikesmith(老猫);
2021-4-8
(#13621452@0)
-
我知道,可能会找管理公司。
-lucy.yang(ping);
2021-4-8
(#13621539@0)
-
如果母亲和儿子都是加国税务居民,即在加拿大报税应该不算海外买家。是否母子都居住美国?
-jessiec123456(jessiecccc);
2021-4-8
(#13621557@0)
-
你这么买房也太绕了 在多伦多附近买一个就OK 绝对好
-whoami678(oh man);
2021-4-8
(#13621599@0)
+1
-
现在银行贷款在收紧,很明显,不想贷给你。换一家试试。
-tracyd(等待明天);
2021-4-8
(#13621761@0)
-
请问是母子联名还是儿子一人比较好,原先想母亲去在,现在改变主意了,想出租,税务方面有什么麻烦?
-lucy.yang(ping);
2021-4-9
(#13621893@0)
-
可能的话永远都不要联名,无论投资自住。
-czczcz(看得清);
2021-4-9
(#13622073@0)
+2
-
请问夫妻买房应该联名买吗?谢谢!
-eiorui(eu);
2021-4-12
(#13629170@0)
-
从投资角度永远都不要联名。
-czczcz(看得清);
2021-4-12
(#13629210@0)
-
母亲的收入贷不到足够的款,儿子没有祖足够的首付,没办法,只能联名。
-lucy.yang(ping);
2021-4-12
(#13629254@0)
-
就是说儿子的收入够了吗?你直接把首付给儿子让他买不就结了呗。
-czczcz(看得清);
2021-4-13
(#13629951@0)
-
你是加拿大人,你要file federal return。根据你当年住址,file你住的那个省的province return。正常的file,没什么特殊的地方。
-criss(criss);
2021-4-9
(#13622090@0)
-
因为买的是自住房,但一天没住就出租,我担心在税务和银行会有什么麻烦,像贷款FRAUD.。。
-lucy.yang(ping);
2021-4-10
(#13625289@0)
-
银行不会管你住不住怎么住,CRA会认定你是投资房。
-xjcjq(rufeng);
2021-4-10
(#13625361@0)
+1
-
那只能自己搬过去住?
-lucy.yang(ping);
2021-4-12
(#13629167@0)
-
你有四年时间。
-xjcjq(rufeng);
2021-4-12
{566}
(#13629219@0)
-
最好的办法还是先去住1年,然后再出租。
-lucy.yang(ping);
2021-4-12
(#13629259@0)
-
我买的时候是自住,并不是出租房。
-lucy.yang(ping);
2021-4-12
(#13629281@0)
-
如果你的儿子是在美国工作生活并且不在加拿大报税,那么他算是非税务居民,贷款就得走非居民贷款产品(non resident program),多数银行会要求35%首付。如果你儿子单独买房而非与你联名也许能20%首付
-sliu1(_);
2021-4-9
(#13622165@0)
+3