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枫下家园 / 枫下觅巢 / 我家孩子快16岁了, 如果现在我们买一个房子或楼花, 18岁后转名给他, 他自己自住房, 我们要有什么费用?在他还是学生时代卖出去应该没什么大费用吧?另外我知道投资房的收益的一半是要交税的, 如果二夫妇一个高收入, 一个低收入, 那是按谁的税率来交税?谢谢。
-mooncake(holidays);
2021-4-4
(#13613493@0)
+1
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费用不多,几千块的律师费,投资房联名的话应该按两人的收入综合计算。
-czczcz(看得清);
2021-4-4
(#13613589@0)
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是按两人收入比例还是各50%
-colorfulife(多彩生活);
2021-4-4
(#13613719@0)
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不知道,由cra定,建议由收入少的一方单独上投资房title。
-czczcz(看得清);
2021-4-4
(#13613992@0)
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你现金买吗?如果不是,贷款银行同意吗?要有收入担保。
-englearner(majia);
2021-4-4
(#13613712@0)
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Ta自己先买,以后转给孩子可以的。
-czczcz(看得清);
2021-4-4
(#13613999@0)
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你确定吗。如果孩子没收入,他们要担保的才能转title. 银行不可能同意转给没收入的人。
-englearner(majia);
2021-4-4
(#13614064@0)
+1
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可以跟儿子联名但只持有1%份额同时作担保贷款,转title可以是新银行也可以是原银行。
-czczcz(看得清);
2021-4-5
(#13614585@0)
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1 应该还有land transfer tax,律师费,贷款还有一些费用。2 你们出首付,做担保,孩子没有参与投资,理论上讲,是你们夫妻的收入,要100%你俩名下,通常50/50,除非能证明投资属于任何一方参与多于另一方
-pastrychef(闪电);
2021-4-5
(#13614190@0)
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找个会计师问一吧。坛子里这么多种回答,你选哪一个呢?我是觉得房子产权是谁的,律师文件上写的清清楚楚。就算你们出的钱,但产权是孩子的,你的钱就属于赠与,房子还是孩子的。或者你不是赠与而是借款给孩子,那利息是可以抵税,房子还是孩子名下。
-zijin(青青);
2021-4-5
{180}
(#13614617@0)
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会计师不知道产权问题。
-czczcz(看得清);
2021-4-5
(#13614676@0)