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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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关于换buyer agent, 想请大家帮我出出主意之前看来 20几套房, 中介人很热情, 但是感觉能力有问题。 再有就是下了几次offer 都是功败垂成, 她也不高兴。
于是想试试别的中介, 没想到一次就看中了, 小伙子能力也强, 要了个不错的价格。
现在原来那个中介还在问我什么时候继续看房, 搞的我很尴尬, 也没说刚买好了。 这个人情怎么处理, 进进出出又是同一个村的。 请大家帮忙出个主意, 道理上是可以把原来中介甩了, 但是人情上过不去哈。
-mingz2(Ming);
2021-3-31
{392}
(#13604251@0)
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没签过合同?
-mikesmith(老猫);
2021-3-31
(#13604306@0)
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签过合同的或口头协议的话,前中介可以要求付中介费,不过一般人就算了,全当上了买家的当,毕竟人家付出了很多劳动,买不到房子的原因基本是价格问题。
-thegirlbefore(Jane);
2021-3-31
(#13604313@0)
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我觉得可以换,但至少等上半年再重新开始买房
-mikesmith(老猫);
2021-3-31
(#13604314@0)
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合同到期就可以换。
-thegirlbefore(Jane);
2021-3-31
(#13604318@0)
+1
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法律上如此,人情上嘛,怎么也得请喝杯咖啡吧
-mikesmith(老猫);
2021-3-31
(#13604319@0)
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如果我是代理,这咖啡不喝也罢。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-3-31
(#13604331@0)
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标准合同好像到期3个月后才行。但是没用,代理只能认了
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-3-31
(#13604342@0)
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有人问我对房市这么感兴趣,为啥不考个经纪证书。业余兴趣是好玩,当经纪是工作就不好玩了。
-ueregister(美好家园);
2021-3-31
(#13605275@0)
+1
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下几次offer功败垂成是正常的,尤其是1、2月份,都是靠疯狂加价才能抢到,第一次就抢到不能作为评价一个经纪能力高低的依据。
-xiangcaosh(船头);
2021-3-31
(#13604365@0)
+4
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做经济就怕楼主这样的,白忙活。楼主应该给那个agent一些钱做劳务费。
-househot(花开花落);
2021-3-31
(#13604370@0)
+6
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这也是没有办法。你这个情况还算好。还有人遇到是朋友做经济的。本来想照顾朋友生意,但是能力实在不行,那怎么办?继续用他,你的利益受损,不用他,朋友没有的做。。。
-fallcolor999(下一站);
2021-3-31
(#13604374@0)
+3
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买房子这事跟经济能力没啥关系,就是运气。你看上的房子别人也看上了的话, 想低价买基本没戏, 尤其今年。
-househot(花开花落);
2021-3-31
(#13604378@0)
+4
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所谓能力其实就是英语和态度,很多华人经济英语太差,英语不差的态度认真的就是好经济。
-househot(花开花落);
2021-3-31
(#13604382@0)
+3
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肉联有人推荐一个据说是非常好的经纪, 看了看网评,都是说ta的英语差, 文件写的漏洞百出, 后台办公室服务的英语也差。
-info(夏天);
2021-3-31
(#13604420@0)
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这种经济还有人敢用?文件有漏洞那不是给自己找事嘛
-househot(花开花落);
2021-3-31
(#13604434@0)
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封个大红包补偿人家,告诉她已经私下买好了。
-czczcz(看得清);
2021-3-31
(#13604599@0)
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大家觉得 包个 500 元得红包怎样?
-mingz2(Ming);
2021-3-31
(#13604707@0)
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见面谈这事情很尴尬,别折腾了,就当没发生过,以后换房再找他。
-oven0001(oven);
2021-3-31
(#13604747@0)
+1
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我觉得你这个经纪是值得尊敬的,抢不成offer的原因很多。
-czczcz(看得清);
2021-3-31
(#13604905@0)
+5
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到底签了合同没有?签了人家可以索赔佣金的。没签你就这么给打发了也好意思说出口。
-2841999(四友);
2021-3-31
(#13605201@0)
+3
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我看行,一起吃个饭给个红包表示歉意。话说这类情况经济可能也早遇到过。
-laohu667(老虎 667);
2021-3-31
(#13605235@0)
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我觉得挺好,直接网上发或者微信转就可以了,按你说的,这也不能全怪你,意思一下大家都好,找个借口就说刚好有个经纪的同事有个房子出,就用这个经纪买了
-bigcatf2(ToBe);
2021-3-31
(#13605351@0)
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看20几套房子双方都累死了。现在网上看很方便,很多信息都可以在网上看到,在网上看中了下offer前才去实地看房。
-info(夏天);
2021-3-31
(#13605286@0)
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不抢offer时还有个经纪谈判技巧的问题,抢offer真的没什么技巧可言,就是价高者得。卖家最关心的就是价钱。一般人抢offer都是要经过这么一个失败的过程。头几次都是不想加价,后来肯加价了也就买成了。你的第一个经纪已经替你铺了很多路了,带你了解市场和抢offer的过程,基本已经到了水到渠成的地步。你就是第一次看房就用这个小伙子也不可能一次就成的。她真的挺亏的。
-dennis2000(dennis2000);
2021-4-3
{307}
(#13610646@0)
+4