This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 请问·:申请投资房贷款,相同额度,传统贷款和带Line of Credit 的贷款有什么优缺点,后者比前者利率低0.5%。谢谢!
-d2008(老百姓);
2021-3-26
(#13595431@0)
-
我的感觉就是line of credit即使还完贷款了也可以保留,清loc 要交费用。好处就是可以随时从里面取钱用,比如买下一套房子的首付。
-thegirlbefore(Jane);
2021-3-26
(#13595440@0)
+1
-
谢谢指点。(当家的发的,没想到有这么及时的回复) 我告诉他这里有热心同学呀。
-d2008(老百姓);
2021-3-26
(#13595489@0)
-
heloc比较灵活,是revolving credit,可以随时还款,在额度内随时取款,还可以有interest only的option. 现在不少银行都是允许heloc里hold类似mortgage的fixed portion, 选择灵活。缺点是转银行是可能会有比较高的closing charge,如果转入银行能够cover,也不是大问题
-clear(clear);
2021-3-26
(#13595472@0)
-
谢谢专业指导。
-d2008(老百姓);
2021-3-26
(#13595494@0)
-
不客气,具体决策你们自己根据自己情况斟酌
-clear(clear);
2021-3-26
(#13595500@0)
-
请问closing charge大概有多少?
-ash30(ash);
2021-3-26
(#13595503@0)
-
我就n年前close过一个, 当时discharge fee300左右。主要是如果换一家的话,需要再set up a heloc又要不少fees, legal, appraisal等等
-clear(clear);
2021-3-26
(#13595530@0)
-
知道了,谢谢!
-ash30(ash);
2021-3-26
(#13595540@0)
-
好像大约一共要一千多块钱
-info(夏天);
2021-3-26
(#13595542@0)
-
对,1200到1500左右
-clear(clear);
2021-3-26
(#13595550@0)
-
如果不转银行在本银行renew贷款很难拿到好利率,他们知道你被绑架,不会轻易转银行的。
-info(夏天);
2021-3-26
(#13595521@0)
-
是的,每次renew都是一次要挟😂
-clear(clear);
2021-3-26
(#13595532@0)
-
请教如何才能解套?
-thegirlbefore(Jane);
2021-3-26
(#13595538@0)
-
这就是个死结啊,无解,哈哈哈
-clear(clear);
2021-3-26
(#13595545@0)
-
如果把牵的钱都还了就解套了吧?
-thegirlbefore(Jane);
2021-3-26
(#13595555@0)
-
有HELOC的贷款有两个discharge 费
-info(夏天);
2021-3-26
(#13595563@0)
-
看来当时是上了贷款人的当了。
-thegirlbefore(Jane);
2021-3-26
(#13595567@0)
+1
-
不会的。
-jessiec123456(jessiecccc);
2021-3-26
(#13595672@0)
-
三百块都不到而已,
-james4rn(james);
2021-3-27
(#13596619@0)
-
是的,但这么低的利率,银行的钱放着也是放着,放咱heloc里随时想干嘛就拿出来用,不是方便嘛😊
-clear(clear);
2021-3-26
(#13595565@0)
-
最让我气愤的是银行还收我月费,$7/月。
-thegirlbefore(Jane);
2021-3-26
(#13595572@0)
-
我的heloc没有月费啊。是不是你同时在那家银行还开了账户,账户收的月费?
-ash30(ash);
2021-3-26
(#13595598@0)
-
哪家要你月费,把它家废了换别家
-clear(clear);
2021-3-26
(#13595602@0)
-
把它家废之前跟他们打个招呼,他们会马上给你取消月费了
-info(夏天);
2021-3-26
(#13595627@0)
-
就是,不就是互相掐着玩儿嘛,谁怕谁😂
-clear(clear);
2021-3-26
(#13595634@0)
-
有道理。不过为什么会被绑架?如果转去的银行可以帮付closing charge和其它费用,把这边的付清,直接转过去就好了啊。
-ash30(ash);
2021-3-26
(#13595536@0)
-
不是每个银行都愿意帮付那些费用,又要跟他们谈,麻烦
-info(夏天);
2021-3-26
(#13595546@0)
-
这样啊,谢谢解释!
-ash30(ash);
2021-3-26
(#13595553@0)
-
比利率还低的HELOC。好奇低至多少。我理解HELOC更加灵活方便,所以利率往往比Mortage高。至少也是P。
-ash30(ash);
2021-3-26
(#13595501@0)
+1
-
比mortgage利率还低的HELOC
-ash30(ash);
2021-3-26
(#13595512@0)
-
ta的意思好像是带HELOC的贷款比不带HELOC的贷款利率低
-info(夏天);
2021-3-26
(#13595558@0)
-
嗯嗯,我理解的有一点偏差。我就是好奇,又带HELOC, 利率还低,这样的贷款不是便宜两头都占了吗?真这样就没什么犹豫的,直接选利率低还带loc的
-ash30(ash);
2021-3-26
(#13595593@0)
-
又读了一遍,基本明白了。楼主问的是两种贷款的区别,一种带loc, 一种不带。下面的楼有点歪,是关于heloc里面包含的mortgage部分的利率,在同一家银行renew的时候银行往往不会给出最优利率的情况。很好的讨论。谢谢楼上各位!
-ash30(ash);
2021-3-26
(#13595675@0)
-
谢谢各位的专业透彻分析与回复。买的不如卖的精,有点儿门清了,如果没有多余的费用,就选利率低的,先顾眼前。其实自住房已有HELOC,再多一个也是鸡肋。谢谢各位!
-d2008(老百姓);
2021-3-27
(#13596514@0)