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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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来算一算卖一套房子,卖家要出的费用,以大多烈治文山1M 的townhouse为例,交给政府税(税率不详,大家补充),经纪费(现在还是4%吗),close贷款罚金,房屋装修,清洁,stage费用,律师费,从卖房close地税,贷款,保险费,,,还有哪些,欢迎补充,粗略一算,快10万刀呀😟
-erzha(zha);
2021-2-21
(#13533847@0)
+1
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如果是投资房(第二套以上),利润的一半要上税。
-iwanthaveaccount(我想有个ID);
2021-2-21
(#13533907@0)
+1
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买个股票,基金,赚的钱还不是要上税。。。
-fallcolor999(下一站);
2021-2-21
(#13534745@0)
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所以最希望房价上涨的还是政府。上涨的主要部分最后都回到市场经济流通里了
-geekcode(文心雕码);
2021-2-21
(#13534020@0)
+2
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卖房除了capital gain不需要给政府交其他税了吧
-cupcakelover(Noer);
2021-2-21
(#13534035@0)
+2
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你这写的什么呀?怎么还有地税和保险费
-cupcakelover(Noer);
2021-2-21
(#13534042@0)
+8
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我也觉得看着有点儿乱。。
-clear(clear);
2021-2-21
(#13534049@0)
+1
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land transfer tax, title insurance
-jtax(吾土吾民);
2021-2-21
(#13534055@0)
+1
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这些是买房费用啊,他说的是卖房
-clear(clear);
2021-2-21
(#13534069@0)
+4
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地税要是一次性交的话,一般是6月底,现在卖的话要补交当年的地税,保险公司倒不会那么傻,如果一次交清的话会有退款。楼猪说的没毛病
-giss(rr);
2021-2-22
(#13535307@0)
+1
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地税和保险是要根据closing date adjust的,但那是住在房子里的正常开销,不应该归为卖房费用。
-clear(clear);
2021-2-22
(#13535341@0)
+1
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养活了一批人,活跃了经济,贡献了税收,难道不是件积德的好事?
-mikesmith(老猫);
2021-2-21
(#13534081@0)
+2
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最近据说GTA的地产经纪又多了一万人,都快十万了。
-jtax(吾土吾民);
2021-2-21
(#13534086@0)
+1
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卖房只有agent fee(4-5per),再加上capital gain(20万盈利,交5万给政府),其他都是小数目,忽略不计。
-yingli(ying);
2021-2-21
(#13534194@0)
+4
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Capital gain 还可以买RRSP,如果是夫妻共有,还分开打税,税率还不同,不用五万那末多。。。
-fallcolor999(下一站);
2021-2-21
(#13534390@0)
+2
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rrsp能有多少钱,本来就每年都买足的。况且卖房赚20万我还是往少了说的。赚钱了,交点税,利国利民。
-yingli(ying);
2021-2-22
(#13534850@0)
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现在卖房3.25%经纪费就够了
-czczcz(看得清);
2021-2-21
(#13534620@0)
+1
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房价2m的话,你可以谈。1m以下,谈不了啥价钱。
-yingli(ying);
2021-2-22
(#13534851@0)
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大把卖家经纪收1%的,2.25%的买家经纪费是标准动作了吧。
-czczcz(看得清);
2021-2-22
(#13534900@0)
+2
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这1%和2。25%包括hst吗。是不是卖家还要出?那就是3。67%
-erzha(zha);
2021-2-22
(#13535000@0)
+1
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要出
-czczcz(看得清);
2021-2-22
(#13535261@0)
+1
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怎么算出来的10万?除了经济费4万,其他都是几千或者一两千,或者几百。。。
-fallcolor999(下一站);
2021-2-21
(#13534383@0)
+2
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close贷款罚金?
-miantiao((面条小狗狗));
2021-2-21
(#13534397@0)
+1
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为啥要交罚金?人家贷款到期才卖或之前转了open. 楼主是想象空间无限。
-czczcz(看得清);
2021-2-21
(#13534624@0)
+2
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盼跌为自己不买房找借口呢。
-yingli(ying);
2021-2-22
(#13534849@0)
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这波上涨来的很突然,有人是5年固定,如果现在卖房,银行罚金2万,这个不是小数
-erzha(zha);
2021-2-22
(#13534989@0)
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你是想大家帮你算卖房的成本,还是你帮大家算卖房的成本呢?
-yingli(ying);
2021-2-22
(#13535025@0)
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看来这个是关键问题。。。。
-fallcolor999(下一站);
2021-2-22
(#13535416@0)
+1
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为啥要签了五年固定现在卖?要卖也得等过几年贷款到期房价更高再观望吧。
-czczcz(看得清);
2021-2-22
(#13535272@0)
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卖家最高的费用在经纪那里
-info(夏天);
2021-2-21
(#13534652@0)
+4