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枫下家园 / 枫下觅巢 / 只要是在过去10年里持续投资房地产,都是人生赢家。出自某贷款经纪,但这句话我强烈同意。
-idontknowa(idontknow);
2021-2-15
(#13523351@0)
+2
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房市要看买的哪个城市。对普通人来说房市是唯一可以加大杠杆的地方,有租金收入也有增值预期。对没法贷款的人来说,不是好的投资产品,流动性差。
-wswswho(backtotoronto);
2021-2-15
(#13523355@0)
+1
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过去10年里持续投资美国指数基金的也是,如果不小心你投对了几个科技股,那你就是top 1%
-keysi(K.S);
2021-2-15
(#13523359@0)
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回报率是多少?如果每年买2万RRSP定投美指,你给我计算一下受益是多少?
-idontknowa(idontknow);
2021-2-15
(#13523369@0)
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这要看是哪个美指,我投了多个,科技股指数更高
-keysi(K.S);
2021-2-15
(#13523372@0)
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就你说的,想知道受益,我现在能有多少钱,够不够退休,然后看一下是不是也是人生赢家。lol
-idontknowa(idontknow);
2021-2-15
(#13523375@0)
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过去10年 S&P 500年均13.6%, 多伦多房价过去10年正好涨了一倍,如果用投资的72法则,S&P 500用5.5年投资就翻倍了
-keysi(K.S);
2021-2-15
(#13523470@0)
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具体钱数到底是多少,百分比啥的太虚
-idontknowa(idontknow);
2021-2-15
(#13523503@0)
+1
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股市都是看百分比的
-cupcakelover(Noer);
2021-2-15
(#13523859@0)
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你没有考虑房地产的投资杠杆, 股票没有
-bossyman(青梅煮酒);
2021-2-15
(#13523915@0)
+1
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我在新贴提到了,股票也有,不过很多人没敢用
-keysi(K.S);
2021-2-15
(#13523919@0)
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从2011年到2021年,每年1/10号定投两万加币。到今天的结果:QQQ 70万,年回报 22。8%。MSFT 115万,年回报31%
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-2-15
(#13523394@0)
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本钱是20万?那就是赚了50万?这连退休都不够啊。怎算上人生赢家?个股就别提了吧。你万一押宝押错了呢?
-idontknowa(idontknow);
2021-2-15
(#13523405@0)
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你再算算,从2011年开始从自住房refinance买投资房,自己一分钱首付不出,按每两年加按一次买一个,到现在受益是多少?不用本钱,每年RRSP两万照买不误。
-idontknowa(idontknow);
2021-2-15
(#13523409@0)
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假设2011年投资房房价35万。现在市场价110万。
-idontknowa(idontknow);
2021-2-15
(#13523416@0)
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房价也就涨了两倍,你不管买房都跑不过股票,除非银行倒给你钱。现在那个股票不是2011年的两倍以上
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-2-15
(#13523421@0)
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你算算收益呀,数据拿来?到底现在赚多少?买房本来就是银行倒给钱。事实呀。
-idontknowa(idontknow);
2021-2-15
(#13523431@0)
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我没功夫去写一个对我无用的程序。但你该明白简单的算数吧,如果房子总体回报率低于股票,不管你怎么投都不可能会把汇报率搞高
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-2-15
(#13523442@0)
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那我等懂的人来算,但我反对任何不懂瞎忽悠,没有真实数据比较的瞎忽悠。
-idontknowa(idontknow);
2021-2-15
(#13523457@0)
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买房是有杠杆的,股市一般没有杠杆,我两个都有,而且我自认为股市投资超越平均水平,房产投资还有一些失误,就算这样,我在房产上的投资收益远远超越股市
-wuyg719(平平);
2021-2-15
(#13523907@0)
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知道贷款经纪自己也炒房,当房东,买了不少房子。
-skybreeze(天涯的风);
2021-2-15
(#13523365@0)
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当房东和炒房两码事。为啥总有人混为一谈?
-idontknowa(idontknow);
2021-2-15
(#13523371@0)
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他好像喜欢买condo吧
-cupcakelover(Noer);
2021-2-15
(#13523869@0)
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说地没错。但跟买股票一样,能留住的都涨了,问题是没留住。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2021-2-15
(#13523401@0)
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那你是被盼跌忽悠了,我早说过,谁卖房谁傻。咋不听呢?
-idontknowa(idontknow);
2021-2-15
(#13523407@0)
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得加上自己身心健康,将来子嗣满堂。才能算人生赢家吧?。。。否则,只能称作阶段性赢家。。。
-sunny5158(小米);
2021-2-15
(#13523420@0)
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-retirecat(☁️);
2021-2-15
(#13523944@0)
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拿GTA说事儿,过去十几年投资股市翻几番的人,比例很可能低于投资房市翻几番的人。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-2-15
(#13523448@0)
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股市个个赶超巴菲特。
-thegirlbefore(Jane);
2021-2-15
(#13523471@0)
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去年赚钱,或者说赚大钱的人应该比往年多很多。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-2-15
(#13523483@0)
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亏的人更多,现在除了科技医疗股大部分还在水下呢。去年初买入或持股的人还在亏。
-czczcz(看得清);
2021-2-15
(#13524142@0)
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这主背上得有多少大痦子,这么点背。
-a-duo6818(a-duo6818);
2021-2-15
(#13524211@0)
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是不是因为投资股市是一点一点增加的?而房子是空手多出来的一个几十万的起点。一般人可能很少有胆量借HELOC几十万全额投出股市。而房子只需付首付就够了,但是增值的是整个房子的价格。楼上两位比较房子和QQQ也许有这个因素。
-skybreeze(天涯的风);
2021-2-15
(#13523472@0)
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大多区房市过去十几年是特例,等于是大家集体买了一只潜力股,闭着眼睛赚钱。加拿大其他地区(如阿尔伯特,东海岸等等),还有美国的大部分地区房产上的收益,和股市应该是没有可比性。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-2-15
(#13523480@0)
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我出来之前在深圳干了七年,当时想着移民没有买房,股市楼市到处都有机会和风险,股市也有悲惨的时候,比如在1999年重仓纳斯达克
-wuyg719(平平);
2021-2-15
(#13523912@0)
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又比如在2008 年重仓金融股
-wuyg719(平平);
2021-2-15
(#13523917@0)
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其实只要每次总结经验教训,几十年人生总是有很多很多机会发点小财,虽不能大富大贵,但衣食无忧退休无忧还是很容易的
-wuyg719(平平);
2021-2-15
(#13523921@0)
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未来怎样
-mickeymoose(不爱大米);
2021-2-15
(#13523453@0)
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持续投资不停歇。你仍是赢家。
-idontknowa(idontknow);
2021-2-15
(#13523466@0)
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你要是觉得未来社会生产力会开倒车,央行会减少印钱,土地供应量会自己增长,那就应该看跌。
-czczcz(看得清);
2021-2-15
(#13524228@0)