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最近多伦多买公寓,找买房高返佣的全职经济人,请悄悄话联系,非诚勿扰
-tanglaoya(YaYa);
2021-2-15
(#13523050@0)
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返佣,一直不太懂。最后不也是计算capital again的时候要收回去的吗?
-skybreeze(天涯的风);
2021-2-15
(#13523069@0)
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不太明白,返佣跟capital gain有什么关系?
-fallcolor999(下一站);
2021-2-15
(#13523218@0)
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如果是自住房,没关系;如果是投资房,有一点关系,返佣降低了购入成本,要交税。
-simoncowell(老评委);
2021-2-15
(#13523264@0)
+1
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喔。如果这么讲的话,应该是针对返佣体现在购房房价上的。如果返佣是经济单独给的话,应该跟capital gain没有关系。
-fallcolor999(下一站);
2021-2-15
(#13523373@0)
+1
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税务局要求,买投资房返佣,要么计入买家当年个人收入报税,要么未来报资本所得税时在购买成本上扣除,说的就是单独给钱的情况。如果已经体现在房价中自然就不用讨论了,如果说税务局一般查不到,那是另外一回事。
-simoncowell(老评委);
2021-2-15
(#13523943@0)
+3
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是这个原理。不过没人会当年报税的,因为100%算收入;如果以后折到房价里交税,只有50%算收入。
-donot(田长第九);
2021-2-15
(#13523974@0)
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那如果是tax free的返佣,又怎么算?
-fallcolor999(下一站);
2021-2-15
(#13524138@0)
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很搞笑,肉联上一直有一些天真的肉友,说一些似是而非的话。比如,房价涨了,于是地税就要涨。客户(比如房客)或者JJ给我钱,我就要交税(于是就不要这笔💰)?
-mingyangli(Life is a journey);
2021-2-15
(#13523290@0)
+2
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respect 网友,我说错了你指出错误就行了。共同学习,共同进步。
-skybreeze(天涯的风);
2021-2-15
(#13523300@0)
+2
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capital gain是一半上税,比方你挣了10万,5万不用打税,5万计入你的收入打税,如果你的边际税率是40%,那交2万税 也就是10万一共交2万,20%。但是rebate是百分百拿回来,所以肯定还是拿rebate合算。
-babyblue(babyblue);
2021-2-15
(#13523340@0)
+1
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你说的对,应该拿。
-skybreeze(天涯的风);
2021-2-15
(#13523346@0)
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不是应该拿,是rebate不用打税,地产公司可以给你出免税证明
-bigcatf2(ToBe);
2021-2-15
(#13523618@0)
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买投资房佣金rebate肯定是不免税的。
-simoncowell(老评委);
2021-2-15
(#13523958@0)
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不太明白。如果经济已经按经济费总额报税,然后再rebate相应的金额,为什么rebate的还要打税?
-fallcolor999(下一站);
2021-2-15
(#13525040@0)
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帮客户交税,这种经纪也够惨够傻的,至少我没见过。
-donot(田长第九);
2021-2-16
(#13525048@0)
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不存在傻不傻,这是business,大家谈的妥就可以。
-fallcolor999(下一站);
2021-2-18
(#13528968@0)
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rebate是JJ的费用要从收入里抵扣掉、净收入才交税,对应客户来说、这笔收入是买房成本的抵扣,如是自住房就不用交税、如果是投资房,不卖也不用交税。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-16
(#13525057@0)