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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
多伦多房地产: 市中心 Condo 又开始抢 Offer 啦!!!!!!
-usst2008(usst);
2021-2-14
{277}
(#13522004@0)
+2
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现在有点恐慌性了,还是要镇定,要hold住,慢慢来,有的是房源,好的也不是一个两个。
-fallcolor999(下一站);
2021-2-14
(#13522017@0)
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Downtown 600-700尺左右的1+1根本就没有房源
-ziye(twelve);
2021-2-14
(#13522059@0)
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有的,多大东门西向1+1 674尺,58万不抢
-lighting(老蔡);
2021-2-14
(#13522186@0)
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你不是刚说要跌到3月吗?。。。
-newyearpig(小猪);
2021-2-14
(#13522069@0)
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已经有人急于出手了。等不了了
-usst2008(usst);
2021-2-14
(#13522083@0)
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已经有人急于出手了。
-usst2008(usst);
2021-2-14
(#13522119@0)
+1
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刚看了一遍,condo普涨了。
-skybreeze(天涯的风);
2021-2-14
(#13522259@0)
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怎么看出普涨,随时看到的都是当前的snapshot,历史数据也有滞后性,如何能看出市场最近一两周的变化?
-ditto(ditto);
2021-2-14
(#13522283@0)
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租房没人咋办
-mickeymoose(不爱大米);
2021-2-14
(#13522265@0)
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这个Fred我认识、人挺实在的,他说的这种情况、就是我说的preemptive offer抢砸的情况、他给到了卖家expectation、但架不住卖家还是会要其他offer,一旦被要来其他offer,preemptive可能比正式抢offer卖出更高的价格,所以我一直劝客人、要么就第一天去下要么正式那天去抢、不然别主动去下preemptive
-xiangcaosh(船头);
2021-2-14
{250}
(#13522320@0)
+2
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没太懂,这个listing agent不是说给Fred的客人6日安排一次吗,怎么一下子进来那么多offer,还没到9日啊。
-ditto(ditto);
2021-2-14
(#13522392@0)
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你去下offer、就要register,一register、所有看过的买家JJ都知道了、通知买家是JJ的义务,卖家JJ再问问feedback,再广播一下把offer day提前,喜欢的买家就只能来跟了,这就跟饥饿营销差不多、给人感觉不买就没有,来的offer越多越好、就算打酱油也能帮助卖家抬轿子。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-14
(#13522406@0)
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懂了,要不Fred说这18个offer是他给带了的,他挑头要下bully offer,别人就坐不住了。
-ditto(ditto);
2021-2-14
(#13522412@0)
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是的、我都招来过好几次,所以知道好房子不要看他价格开的低就去捡漏、捡不到不说还把房价给炒上去,到正式抢那天说不定还好些,来的都是准备过的,有的看了其他房觉得更好就不来了。对卖家来说其实只要看房的超过25个,随时可以抢。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-14
(#13522421@0)
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你的策略是如果要bully就第一天,不给其他买家机会(因为还没什么人看房),如果你是listing agent,碰到第一天下bully offer的,价位在卖家心理价位附近(也许稍微低一点),你怎么应对?会不会期望后面会有更高?
-ditto(ditto);
2021-2-14
(#13522414@0)
+1
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超过25个看房的就可以抢、没到的话再拖一拖,已经把offer发过来的也可以不接嘛。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-14
(#13522425@0)
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懂了,如果买家池不够大,就不安排集中present,也不单独谈
-ditto(ditto);
2021-2-14
(#13522431@0)
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对,这个很灵活的
-xiangcaosh(船头);
2021-2-14
(#13522493@0)
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昨天看的一套570尺报价60万的湖边户型,10年新楼,今天已经收到7个Offer,还在增加中,去年湖边新楼普遍尺价在$1000
-lighting(老蔡);
2021-2-14
(#13522475@0)