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枫下家园 / 枫下觅巢 / 房市和股市一样,不要timing the market, 要time in the market。09年买MARKHAM房时,当时45万。几乎没有人赞成。我自己想好不容易到了北美,不住4房2车库?花钱租房给别人供房子?傻啊? 租20年房,得40万租金吧。
房子比股票好的地方是,房子有使用价值,特别是自住。 现在房价贵吗?肯定贵,租金也贵了,租20年,得60万了吧。现在150万买,20年后就90万成本了。 不要timing the market, 要time in the market.
-goldenhao(golden);
2021-2-11
{323}
(#13516902@0)
+1
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自住房,主要是需要的时候买,过了几十年房子就是跌了一半,你都不需要了,也不会买了。
-retirecat(☁️);
2021-2-11
(#13516938@0)
+3
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既然不能预测未来,那就根据自己的需求做决定。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-2-11
(#13517105@0)
+2
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万锦房子涨这么多?我要是不卖的话,现在大发了。
-skybreeze(天涯的风);
2021-2-11
(#13517148@0)
+1
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不买房 =一辈子 辛辛苦苦上下班都白干了,
-bokchoy888(joeblack);
2021-2-14
(#13521734@0)
+3
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赞观点新颖中性, 你有一点我同意, 今后租20年租金60万, 150万的房地税20年也要20万,考虑地税比房租上涨要快的多, 差别是40万不是60万, 150万如贷款90万, 20年的利息按目前超低息来算是40万以上, 算是持平。还有的问题是2009年不再复制。
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2021-2-14
(#13521799@0)
+1
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买房赚钱的肯定没你想的这么多。
-yingli(ying);
2021-2-14
(#13521843@0)
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不会考虑买150万的房子, 很多hidden cost数字是惊人的, 买condo属租房与买房之间的折中方案, 保守但风险小, 因为病毒流行condo市场走低是可以预见的。
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2021-2-14
(#13521857@0)
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买150万房子的人,实力同买80万townhouse是有巨大差别的,每个人情况不一样,管好自己就行了。我同学刚买了bc一个地方的独立屋,没有看过房子,几个小时就决定了150万一套边远地区的single。
-yingli(ying);
2021-2-14
(#13521861@0)
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赞楼主用数字计算讲话, 这样才能讨论。房坛每个贴子我都看, 涨派跌派都令人厌恶, 双方共同点是手里都有房, 而且不止一个房, 都不是操心自住房, 都不是考虑20年, 都是为了投机房, 为了赚2年快钱而忽悠骗人, 而大打出手。
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2021-2-14
(#13521824@0)
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“”手里都有房, 而且不止一个房, 都不是操心自住房“,盼涨的容易理解,盼跌的可能有这种蠢货吗?很多盼跌是租房的,要么只有one bed room condo。
-yingli(ying);
2021-2-14
(#13521839@0)
+2
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盼跌是因为他们想买投资房或者多买一套投资房。我认识的人里面就有不少这样的想法。
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2021-2-14
(#13521849@0)
+2
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短期盼跌为了入货,当然是有的。但盼跌10年的人,你见过吗?这样的盼跌还有多套房?
-yingli(ying);
2021-2-14
(#13521851@0)
+3
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我见过。我的同事就是这样的, 09年买了第一套自住房, 连续好多年在我面前一直说房市要跌, 我以为是安慰我, 我说涨跌跟我无关, 我只关心condo不买house, house一大堆事, 而且没少花钱, 我后来知道这位要给儿子再备一套, 而且一定要独立房。
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2021-2-14
(#13522103@0)
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卡卡大爷?
-pacl(非萌新);
2021-2-14
(#13522452@0)
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你要是想买DT condo,奉劝你一句,不要等了。
-czczcz(看得清);
2021-2-14
(#13522785@0)
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投资timing永远是很重要的,不可否认,很难掌握而已,比如这次很多政府计划有可能提前泄露,很多抄家提前动手了
-keysi(K.S);
2021-2-14
(#13521855@0)
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说说政府什么计划提前泄露了?
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2021-2-14
(#13521859@0)
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政府有计划?听说是打压房市喔,马上重税,自住房也要交税。
-yingli(ying);
2021-2-14
(#13521862@0)
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嗯,就普遍、长远而言,timing重要性居于首位也是最难的,其次才是投资额,谁能真正get到timing,没钱也能变成有钱,甚至有人主动送钱,想不发都难....
-see1see(Isee);
2021-2-14
(#13521872@0)
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猪都会飞上天?
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-2-14
(#13521888@0)
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有钱的人远远多于真切知道timing的人,比如你若能确保知道某股的升降时间点和价位,大把人愿意花钱买你的信息,你甚至都不用投资,光卖信息都比多数炒股人挣得多...
-see1see(Isee);
2021-2-14
(#13521910@0)
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房市比股市,你心里已经认定把买房做投资看,那time the market 就很重要,这是房市与股市最大的不同,因为房市相对股市言好预测得多。如果买房自住,则你说得对,随时入市买房,早住早得利。
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-2-14
(#13521893@0)
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如果不从投资角度,但从个人角度,买房或租房各有利弊,看个人喜好。有人觉得住大house的享受相比背点债务那点熬煎或略不计,有人觉得连自己负责扫雪维护房子就受不了那份罪,一概而论没任何意义。或买或租,自己满意happy最重要
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-2-14
(#13521903@0)