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枫下家园 / 枫下觅巢 / 才发现,现在的builder真是涨价没商量啊,给客人的价格比给JJ公司的价格高了4万,我原来以为都是一样的。还有的builder卖便宜了就开始百般刁难,开pre approval不行了,要开正式approve,其实就为了让你去他们自己贷款经纪哪里做贷款。17年还有入场费,现在明确入场费是非法的,又有了其他under table的做法。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-8
{279}
(#13512158@0)
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能买二手房就不要去碰楼花了。
-newsky(Newsky);
2021-2-8
(#13512197@0)
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Builder的sales比经纪公司的JJ有钱多了、开的车最起码宝马5系。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-8
(#13512210@0)
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Jj咬牙也得弄部好车啊,要不然怎么让客户相信你的实力啊
-newsky(Newsky);
2021-2-8
(#13512223@0)
+1
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我还有concern、开个好车每个月花很多钱、还占投资房贷款额度,也不一定就让客人觉得你有实力、但是让老板不爽是肯定的、到时候找个借口把我炒了、连工作都没了。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-8
(#13512248@0)
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我们公司的销售个个开豪车 都是租的 公司补贴
-expressline(Express);
2021-2-8
(#13512224@0)
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你公司也是builder?做builder的sales挺好的、也不用什么门槛、明工资不高、但提成高、一年做个几单零售客人就10万了,还不算上下游关联业务的refer fee
-xiangcaosh(船头);
2021-2-8
(#13512254@0)
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不是 公司销售靠不错的薪水 销售业绩和奖金挂钩
-expressline(Express);
2021-2-8
(#13512270@0)
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嗯,以后买新房一定要找经济。不过在其他银行做的approve也好使啊
-wifi(远方);
2021-2-8
(#13512267@0)
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很多第一次买新房的人架不住builder吓你,他们会给银行打电话,问为什么这么容易pre approval就下来了,找贷款经纪的麻烦,最好贷款经纪不愿意做了,客人就只能去builder自己的经纪那里做贷款。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-8
(#13512547@0)
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你开始说的是现在都要求approval,我也说的是在别的银行做的approval。你怎么又说是pre approval 了。
-wifi(远方);
2021-2-8
(#13512625@0)
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那不好意思、我说的是preapproval是标准做法,现在approval没用、到了closing还要做一次approval,但是有的builder就会找各种麻烦,然后让客人去他们自己的的贷款经纪那里做approval、谁知道最后是不是找个理由说A lender做不下来、让你去走私贷、他再吃你一笔。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-8
(#13512641@0)
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我也亲身遇到过,著名builder 去银行抱怨银行贷款经纪怎么就出了firm Approval letter,后来还要我介入。。。
-lighting(老蔡);
2021-2-8
(#13512649@0)
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那后来你是怎么解决的?
-xiangcaosh(船头);
2021-2-8
(#13512656@0)
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直接和开发商负责人谈
-lighting(老蔡);
2021-2-8
(#13512672@0)
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英文论坛有builder的经纪当托。几年前我看了英文论坛讨论后去那个site跟他们聊的时候发现了,我直接问他是不是他发的帖,他不好意思承认了。
-info(夏天);
2021-2-8
(#13512275@0)
+2
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老外也玩这个?这些builder的sales移民少、一个萝卜一个坑、跟垃圾工人一样、都是本地人或者CBC
-xiangcaosh(船头);
2021-2-8
(#13512620@0)
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那个sales还有法律学位呢
-info(夏天);
2021-2-8
(#13512622@0)