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枫下家园 / 枫下觅巢 / 问题来了,如果买了condo,房子租不出去,这贷款资金链断裂,咋办?
-usst2008(usst);
2021-2-5
(#13505042@0)
+1
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记得前一段肉脸在讨论典妻。
-thegirlbefore(Jane);
2021-2-5
(#13505061@0)
+1
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太狠了,那几个ID参加了讨论?
-skybreeze(天涯的风);
2021-2-5
(#13505272@0)
+1
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老兄你OUT 了, 应该是典夫
-bossyman(青梅煮酒);
2021-2-5
(#13505769@0)
+1
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你问这个问题说明你Homework没有做好。这世界没有嫁不出去的女人,也就没有租不出去的condo
-skybreeze(天涯的风);
2021-2-5
(#13505090@0)
+5
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嫁不出去的会不会是石女?
-fallcolor999(下一站);
2021-2-5
(#13505257@0)
+2
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大家都知道Mississauga 梦露楼不好租出去,建议回避。
-skybreeze(天涯的风);
2021-2-5
(#13505263@0)
+1
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石女就是下面没有洞得那种?
-usst2008(usst);
2021-2-5
(#13505268@0)
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real estate rules: location, location, location.---find another location
-miantiao((面条小狗狗));
2021-2-5
(#13505299@0)
+1
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如果因为租不出去就资金链断裂了,显然不是个投资者,而是个投机者。
-mikesmith(老猫);
2021-2-5
(#13505166@0)
+18
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难得老猫也有说对的时候
-streetsville(总长);
2021-2-5
(#13505185@0)
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我也这么觉得😁😁😁
-fallcolor999(下一站);
2021-2-5
(#13505255@0)
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👍看着不像你说的、🆔又被盗了?
-xiangcaosh(船头);
2021-2-5
(#13505349@0)
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不是一定要用租金来维持,存款也是可以的。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-2-5
(#13505194@0)
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喝粥吃咸菜也是办法
-jtax(吾土吾民);
2021-2-5
(#13505266@0)
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很多房东就是房子不出租存款也够付月付几十年,比如我。喝粥吃咸菜是标准吃法,喝粥能不吃咸菜吗?
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-2-5
(#13505409@0)
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存银行贬值啊
-jtax(吾土吾民);
2021-2-5
(#13505790@0)
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干嘛存银行,不能存股市里吗?
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-2-6
(#13506764@0)
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我晚餐连粥都不喝,就挖一小勺饭泡一大碗水加咸菜。网上说粥也容易胖。确实有效果,坚持了一个月,从82.5减到79.8了
-bigcatf2(ToBe);
2021-2-5
(#13506660@0)
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等着,银行会来人封门的
-mickeymoose(不爱大米);
2021-2-5
(#13505284@0)
+3
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downtown的condo、原来能租2300,去年底最惨淡的时候也租出去了1700,差了600/月,也不至于资金链断裂吧,少买几个外卖就省出来了
-xiangcaosh(船头);
2021-2-5
(#13505357@0)
+2
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那为什么不再等个半年等租金涨上去一些再租呢?在最低点租的房租有危险租客将来不走,因为他找不到更便宜的了。
-mikesmith(老猫);
2021-2-5
(#13505368@0)
+1
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万一半年后租金更低呢?
-jtax(吾土吾民);
2021-2-5
(#13505371@0)
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那就再等半年
-mikesmith(老猫);
2021-2-5
(#13505374@0)
+1
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房东的意思,有现金流总比没有强,而且租客的credit要过关、fulltime 大公司,银行流水、工资单,reference,审核不能少。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-5
(#13505405@0)
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老猫说的不无道理,不是房客信用问题,而是房客得了便宜,以后常住不搬,你也没多少涨房租的空间
-vicky2005(孩子她爹);
2021-2-5
(#13505434@0)
+1
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一般租客,提前90天通知,补他一个月房租,商量一下还是可以的,最多房东说自己要搬去住,那租客不搬也得搬。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-5
(#13505449@0)
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那得看房客给得租金和外面差多少,差多了碰着软的就听你的,碰着硬的就不好说了
-vicky2005(孩子她爹);
2021-2-5
(#13505625@0)
+3
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硬的租客很容易和房东打上一两年官司。
-jtax(吾土吾民);
2021-2-5
(#13505804@0)
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房东说自己搬去住,租客不理,房东必须申请驱逐令。
-jtax(吾土吾民);
2021-2-5
(#13505798@0)
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我downtown的condo租给一个单身姑娘,疫情之前外面能租2200,我租1800,现在降到1700,我还是租1800,姑娘一直租,我也省得再找租客,还要给经纪一个月的租金,我觉得这样挺好。
-streetsville(总长);
2021-2-5
(#13505414@0)
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Condo的管理费是不是房东付的?一般一个月要500朝上吧?
-2you2be(2y2m);
2021-2-5
(#13505906@0)
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新Condo,管理费300多一个月,房东付。
-streetsville(总长);
2021-2-5
(#13505922@0)
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独立屋整租各种水电煤之类帐单都是房客自己付的,这点比较好,房租净收入不受涨价影响。
-2you2be(2y2m);
2021-2-5
(#13505912@0)
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独立屋今年的收益好,租金涨了,贷款利率降了,房租净收入增加了。
-streetsville(总长);
2021-2-5
(#13505936@0)
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我downtown的condo,也是出租单身姑娘,三年前就是2150,三年没涨,今年开始主动下降到2000。好租客,省心最重要。
-retirecat(☁️);
2021-2-6
(#13506774@0)
+2
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碰到好租客是福气
-streetsville(总长);
2021-2-6
(#13506813@0)
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DT 的租客流动性比较大,年青人住一年或几年,有的毕业了,有的换工作了,有的结婚了等等,都会自己搬走的
-info(夏天);
2021-2-5
(#13505572@0)
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好像止跌了
-skybreeze(天涯的风);
2021-2-5
(#13505399@0)
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好像有完全租不出去的,空着好几个月的
-askquestionsss(问问问题);
2021-2-5
(#13505556@0)
+3
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可以跟银行商量,改成最低付款。一般最低付款只要付清全部的利息,本金可以暂不付或付一点点。等你翻身了再恢复。银行最讨厌的是不打招呼,也不付按揭,闷着。
-2841999(四友);
2021-2-5
(#13505396@0)
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今天GTA 有5栋独立房被银行收了放出来卖,Condo 倒是在今天没有。
-lighting(老蔡);
2021-2-5
(#13505429@0)
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不会断,房东有很多存款 -- “很多房东就是房子不出租存款也够付月付几十年,比如我。喝粥吃咸菜是标准吃法,喝粥能不吃咸菜吗? -abcdefghi(9alphabetic); 2-5"
-jtax(吾土吾民);
2021-2-6
(#13508044@0)