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枫下家园 / 枫下觅巢 / 目前房价高企,持续上涨,对于资金有限的,最好的办法是买能分租地下室的
-liqingzhao(清远);
2021-2-1
(#13496133@0)
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发财必须借力打力,用银行和租客的钱赚钱。
-liqingzhao(清远);
2021-2-2
(#13498327@0)
+2
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这个早就有人意识到了,有分门,walkout地下室自带厨房卫生间洗衣房的房子能比没有的同样的房子多卖至少5万。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-2
(#13498348@0)
+1
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最吃香的是前一后二的后复试带分门,进去一个楼梯一边往上,一边往下,后面变成两层,有的当中还有半层,最多能租3户人家,这种房子一出来马上被哄抢。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-2
(#13498355@0)
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怪不得坛子里少有人议论这个,怕军机泄密。对于起步阶段,这种能分租的是个好的选择。
-liqingzhao(清远);
2021-2-2
(#13498655@0)
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一个房子租给3户人家,这会影响整个小区的房价吧。
-streetsville(总长);
2021-2-2
(#13498695@0)
+4
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看地方吧,rougewood 做airbnb也不少,那里房价还是高。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-2
(#13498715@0)
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租三家,政府有规定允许吗?
-wdmcz(今年是暖冬);
2021-2-2
(#13498741@0)
+1
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分租两家或三家,或更多家,应该都是灰色地带,或者是不允许。像马列是明文不允许的。但实际情况是,很多分租,crab不管,保险公司不管,市政也不管。最多是遭到邻居投诉,消防会要求整改到符合消防条例,并不禁止分租。
我觉得是分租解决了政府负担,要不然政府去哪里找那么多廉价出租房呢。
-lcd(LCD);
2021-2-2
{245}
(#13498803@0)
+1
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保险公司不管但出了事他们不会理赔的
-info(夏天);
2021-2-2
(#13498927@0)
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买保险的时候都要如实说的。保险合同上都要说明有几个厨房,几家人分租
-lcd(LCD);
2021-2-2
(#13498974@0)
+1
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如实说了保单就不一样了,有些保险公司不一定收,不如实说就不会理赔。
-info(夏天);
2021-2-2
(#13499000@0)
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保险的钱都差不多,如实说好了。
-lcd(LCD);
2021-2-2
(#13499290@0)
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一般分出地下室符合消防标准的话给一家出租应该没事,分出两家就不好说了。
-wdmcz(今年是暖冬);
2021-2-2
(#13498952@0)
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有什么区别?
-lcd(LCD);
2021-2-2
(#13498979@0)
+1
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市政府好像有规定,要查市政府的网站
-info(夏天);
2021-2-2
(#13499006@0)
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马列是都不可以,不管分租几家。世佳宝多伦多老房子有permit的,按permit算,没有permit的房子按规定都不可以。可没有人管。大家都出租,为政府排忧解难
-lcd(LCD);
2021-2-2
(#13499300@0)
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又不是旅游区怎么会airbnb?
-ditto(ditto);
2021-2-2
(#13498982@0)
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华人区,做BNB的多,华人比较腼腆,不像西人直接就给你举报了,一般也不好意思说,背后抱怨两句就算了,BERCZY也不是旅游区,也有做BNB的,我朋友的邻居就是,疫情以前,一年都不带空的。
-xiangcaosh(船头);
2021-2-2
(#13499017@0)
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朋友看中一个2m的房子,隔壁就是做airbnb,她打消了下offer的念头。 大家都鼓励她把房子买下来再去投诉。
-info(夏天);
2021-2-2
(#13499038@0)
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如果一个房子同时做airbnb,同时长租给小留学生,违法吗?谢谢!
-eiorui(eu);
2021-2-2
(#13499060@0)
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完全合法,很多BNB的租客是中长合同的,比如3到6个月,只租一个房间。
-czczcz(看得清);
2021-2-2
(#13500074@0)
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我是觉得非旅游区,做airbnb收益不划算。合法不合法,只要符合by-law,邻居不愿意也没办法吧。
-ditto(ditto);
2021-2-2
(#13499538@0)
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资金有限就买小一点的房子,自住房分租立马降低生活质量
-info(夏天);
2021-2-2
(#13498940@0)
+13
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👍,给你点个赞。
-streetsville(总长);
2021-2-2
(#13498968@0)
+3
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谢谢! 我实在不能想象跟陌生人分租。 如果是亲戚还可以理解。
-info(夏天);
2021-2-2
(#13499004@0)
+3
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有钱当然买了自己住。如果在买不了房和买房出租地下室中间选,结果就不一样了。这不是高房价逼得吗?
-wdmcz(今年是暖冬);
2021-2-2
(#13499040@0)
+3
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可以买两个相邻的房子,一个房子自住,一个房子出租。
-eiorui(eu);
2021-2-2
(#13499053@0)
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不可以、买下来了,就自动reverse了、两块地并起来了、将来没发卖了
-xiangcaosh(船头);
2021-2-2
(#13500108@0)
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这个真不知道。就是相邻的两个独立屋如果同一个房主,就自动合并吗?
-lcd(LCD);
2021-2-2
(#13500158@0)
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确实是这样。见过有人买了两个相邻的独立屋,一个把自己小孩的名字加上了,就是律师提醒她用同一个名字产权就合并了,以后卖起来很麻烦
-cupcakelover(Noer);
2021-2-3
(#13500192@0)
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谢谢答复。涨知识了
-lcd(LCD);
2021-2-3
(#13500345@0)
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谢谢提醒。这个太重要了。
-wdmcz(今年是暖冬);
2021-2-3
(#13500973@0)
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可以买负担的起的小房子啊
-info(夏天);
2021-2-2
(#13499059@0)
+1
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如果资金可以买负担的起的两个小房子,应当怎样处理?谢谢!
-eiorui(eu);
2021-2-2
(#13499064@0)
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出租其实挺好。艰苦两年,实现资金原始积累。好过一直租房子。而且买稍微大点的房子出租,也比过几年换房子好。现在换房子的成本太高。
-lcd(LCD);
2021-2-2
(#13499332@0)
+1
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Good idea,换房成本高,有能力的就买个满意的房子先租一部分出去增加现金流,等收入够了就把租客请走自己享受整个房子。
-czczcz(看得清);
2021-2-2
(#13500097@0)
+1
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我的第一套自住房就是专门买了超过自己支付能力的房子,出租了地下室。好处是显而易见的,不说每个月多了出租收入,如果当时买一个townhouse,几年以后的升值,明显小多了。而且如果买townhouse,没两年就要考虑换房问题,好几万就要搭进去。最后,自住房升值是免税的,即使出租了,也还是自住房。
当然打理房客挺费力,出租地下室对自己生活有影响,但是比起这些好处就是小意思啦,
当然现在有点钱,得瑟了,不出租了。但我还是觉得出租是挺好的一种挣钱办法。
-lcd(LCD);
2021-2-2
{344}
(#13499336@0)
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很多人都是这么过来的。
-czczcz(看得清);
2021-2-2
(#13500100@0)
+2
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有眼光。。。很多大房子分门出入,出租方便,也不影响自己生活质量。。。很多老人也把房子出租,否则很寂寞,租客还可以帮忙剪草除雪。。。
-newyearpig(小猪);
2021-2-3
(#13500382@0)
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在你这个情况,长期看得到的是一个满意的房子,短期看要忍受跟人分租。
-wdmcz(今年是暖冬);
2021-2-3
(#13501554@0)
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这样挺多的。。。尤其是市内老区大房子,很多带分门出入。。。
-newyearpig(小猪);
2021-2-3
(#13500374@0)
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最好先legalise basement. 在分租,不然讨厌的邻居告了,麻烦多多。
-babyface(🌺 关于自由 🌺);
2021-2-2
(#13499085@0)