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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
儿子想买市里的 condo, 我们可以自己找房看房,想请个经纪做预约和最后下offer. 不知道有没有这种服务,可不可以反佣一些。欢迎合适的经纪pm我。
-chfr(chfr);
2021-1-25
(#13481001@0)
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不可以自己看房,一定需要经纪陪同
-lighting(老蔡);
2021-1-25
(#13482097@0)
+5
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呵呵,联系过卖方经济吗?看过open house吗?你们要这点专业见识真会活成
-giss(rr);
2021-1-26
(#13482319@0)
+2
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Open House 经纪一定要在现场的,联系卖家经纪也是一样的卖家经纪要到现场,豪宅的话买家和卖家经纪大多会同时在现场。我知道有过卖家直接接待买家看房,但真的很不专业也有相当的风险。
-lighting(老蔡);
2021-1-26
(#13483000@0)
+6
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再争辩就瘸了,这里直接找卖方经纪买房的不少,卖方的风险无非是赚2份
-giss(rr);
2021-1-26
(#13483153@0)
+2
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卖家不是傻子,知道你拿这么佣金,一定要返点或者让买家多出
-lovemyhome88(我爱我家);
2021-1-27
(#13484414@0)
+2
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那倒不一定,卖家是针对他的房子卖多少价钱,并不是针对那个买家,也不针对买家是怎么来的。反而买家应该找经济来保护自己的利益。
-fallcolor999(下一站);
2021-1-27
(#13484543@0)
+1
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是的。我的Listing 有买家直接找上我,下Offer 时我会让他签一个Customer 而不是Client协议,也就是说这时卖家经纪可以合法把卖家利益凌驾于买家利益至上。很多买家没有很明白这一点,而对经纪来说对待买家方式Customer 或者Client差别很大。举个例子这时卖家经纪可以不告诉这个买家一些“不太重要”的事实,大家细品:)
-lighting(老蔡);
2021-1-27
{262}
(#13485019@0)
+3
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是这样的,我卖房子有直接买家找上门、都是推荐他去找一个经纪,实在不行我也是只签一个customer service,要两边都签representation,将来万一有麻烦解释都解释不清楚。
-xiangcaosh(船头);
2021-1-27
(#13485149@0)
+2
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果然老江湖了:)
-pacl(非萌新);
2021-1-27
(#13485885@0)
+2
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这个月很忙,卖了3个TH2个Condo,估计愿意接你这个生意的不多
-lovemyhome88(我爱我家);
2021-1-26
(#13482315@0)
+4
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不忙的季节应该有人做,现在看运气,祝你顺利
-cacross(DVP);
2021-1-26
(#13482420@0)
+1
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我要是经纪会很愿意做这单生意,年轻人社交圈子广阔,服务好了这点返佣根本不算什么。
-livantai(大溪);
2021-1-26
(#13482452@0)
+1
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有些condo的FB群里,有私卖condo。
-retirecat(☁️);
2021-1-26
(#13483075@0)
+1
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可以PM找我。。。我这正有套带车位多大地铁旁一居57万~
-yihan(逸涵);
2021-1-26
(#13483175@0)
+1