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枫下家园 / 枫下觅巢 / 疫情结束 对房价什么影响? 大家讨论下吧。
-readingbook(chinacanada);
2021-1-24
(#13478202@0)
+1
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低保继续,房价继续涨直到利息涨到一定程度,持平
-asrsparis(去问驱蚊器);
2021-1-24
(#13478212@0)
+2
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房价上涨=》80%利率,10%就业率,10%新增人口。其它都是小事。
-skybreeze(天涯的风);
2021-1-24
(#13478220@0)
+1
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呵呵,你忘了420了?
-ueregister(美好家园);
2021-1-24
(#13478930@0)
+2
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最近房源比较低,没有什么好的选择。 问了几个经纪,他们都说过几个月房源会多起来的,房价就不好说
-info(夏天);
2021-1-24
(#13478223@0)
+2
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按照这个理论 现在买房子不就买高了 到时候房源多 不就赔了
-readingbook(chinacanada);
2021-1-24
(#13478230@0)
+1
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现在很多地方根本就没有房子卖, 想买也买不到
-info(夏天);
2021-1-24
(#13478275@0)
+2
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我倾向于你的估计。利率过去许多年就没有高过,一直低迷,所以没有什么惊喜因素。房价和十年前相比不算低,所以上市量和经济回升也许会是主要因素。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-1-24
(#13478270@0)
+1
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现在卖房和买房的都怕这个病疫,很多listing都是空房子。
-info(夏天);
2021-1-24
(#13478284@0)
+2
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那这些经纪成天忙的不行 是啥原因?
-readingbook(chinacanada);
2021-1-24
(#13478292@0)
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不知道,我不是经纪。我的经纪经常去度假、滑雪等等。
-info(夏天);
2021-1-24
(#13478308@0)
+2
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什么原因?
-asrsparis(去问驱蚊器);
2021-1-24
(#13478315@0)
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我估计是季节和疫情
-info(夏天);
2021-1-24
(#13478318@0)
+2
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利率只要继续下降 房价只能涨
-readingbook(chinacanada);
2021-1-24
(#13478238@0)
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疫情结束与否,日子都回不去了。大家都搬离市中心,市里不会一房难租了,远郊可能一房难求。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2021-1-24
(#13478240@0)
+1
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你的意思是市里condo 房子不会有什么太大利润空间?
-readingbook(chinacanada);
2021-1-24
(#13478266@0)
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今天去DT转了一圈,人流还是有,跟以前周末差不多,只是商店都不开门,路上还是有不少人来人往。
-info(夏天);
2021-1-24
(#13478290@0)
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Downtown 根本不是问题 暂时condo 跌而已。 长久看 condo还是好投资目标之一
-readingbook(chinacanada);
2021-1-24
(#13478295@0)
+6
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这个我同意
-info(夏天);
2021-1-24
(#13478317@0)
+4
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condo也没有跌多少,租金跌了一些
-info(夏天);
2021-1-24
(#13478323@0)
+4
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将来5年不是好的投资。租源质量低
-asrsparis(去问驱蚊器);
2021-1-24
(#13478333@0)
+1
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过去多少年,condo受maintanence fee限制,一直涨幅很少。后来投资人涌入才涨幅大些,现在老人搬到郊区去了,condo不会跌太多,但是涨幅不会跟以前那么快了。如果租房的费用比买房的利息+maintanence fee+地税差不多的话。学生,工作的人就租房了。买卖condo费用挺高的。
-ueregister(美好家园);
2021-1-24
(#13478397@0)
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房价应该会继续大涨,游戏会继续,直到每个家庭都拥有一套房,形势不是小好是特大好!听说Trudeau在考虑,政府为买不起房的人提供down payment, 以及部分按揭,今后收益共享,基于这个情况 大部分apartment 会转成condo。现在失业人口比较多,政府也在考虑成立一个公立的Canadian Federal Builder - CFB, 招募百万大军近年内建百万套零排放的绿色房
-palmbeach(palmbeach);
2021-1-24
{243}
(#13478362@0)
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这样的话,房价反而不会大涨
-asrsparis(去问驱蚊器);
2021-1-24
(#13478382@0)
+2
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楼上是在说这是一种变相的均贫富的手段。房价可以涨到五百万均价,但是如果人手一套,房子里的财富就毫无意义了,因为有价无市。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-1-24
(#13478944@0)
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我对condo还是比较乐观的,随着郊区平房价格飞涨,地税也会水涨船高,加上维修,水电气的支出,中低收入阶层以后根本买不起了。这样他们只能寻求在公共交通方便的地方买condo住,或者索性一辈子租房住。管理费包含了heat & water, 综合下来住condo成本还是低很多。
-skybreeze(天涯的风);
2021-1-24
(#13478964@0)
+3
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“ 随着郊区平房价格飞涨,地税也会水涨船高”? 您这是什么逻辑?不会是体育老师教的数学吧?如果政府的总开支不必,所有房屋的估值(不是房价)都涨10%,您的地税不变。
-netizen(网民 - 勤能补拙);
2021-1-25
(#13479383@0)
+2
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说的对,有人连地税是咋回事都没搞懂。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-1-25
(#13479734@0)
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他说的没错啊。现在是郊区飞涨而城里高价区并不涨或者还在跌。郊区的地税涨(高价区地税跌),那是必然的啊。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-1-25
(#13480488@0)
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前些日子,偶给福特省长和多伦多市长发过信,说房市疯涨特别不利低收入百姓普惠。因为利息低推动许多人在炒房市,如果利息短期不好控制,可以提升房子投资所得增值税和预收,还有开收自住房产快涨差额税。福特和市长都回信说已经有议员在作这样提案了。因为,政府需要税补巨额赤字。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-1-24
{28}
(#13479054@0)
+2
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无语
-cacross(DVP);
2021-1-24
(#13479089@0)
+6
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一地鸡毛,终于明白了为什么好多老ID都不来了。
-streetsville(总长);
2021-1-24
(#13479249@0)
+1
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到哪儿去了?
-888www888(HHH);
2021-1-25
(#13480277@0)
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这是个很大的不确定性,还有刚通过的空置税将如何实施都不清楚
-clear(clear);
2021-1-24
(#13479093@0)
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偶会定期给省长和市长发这样类似得信函的,还计划给一些省市议员普发。反正都是电子邮件,很便利发。就是希望他们特别重视能到处听到公众的呼吁声音。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-1-24
(#13479199@0)
+2
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你没房吧?
-cacross(DVP);
2021-1-24
(#13479237@0)
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偶的确在多伦多市以外远郊区,在GTA四处旷野地方和在天安门没有房。也的确没有你们这些在GTA郊区大旷农地边有房屋喜做贷款房奴的会那么牛皮哄哄!
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-1-24
(#13479264@0)
+2
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哦,那就不必了,我本意是提醒大家目前投资要小心, 大家都是投资,你做股票很有一套,别人做地产也是投资,都多为对方想想。
-clear(clear);
2021-1-24
(#13479253@0)
+1
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这是一个对社会有担当的正常人啊!希望你能坚持你的独立思想造福加拿大。支持你!
-888www888(HHH);
2021-1-25
(#13479535@0)
+2
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其实最有效的是把省府搬出多伦多。可解决房价,交通和地区发展问题。。。你可以给福特带个话。我跟他说多了,他不理我了。
-iga(nikita);
2021-1-25
(#13480360@0)
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也算是一个办法。不过按照行事的效率没有个75年以上的讨论是不行的。咱是看不到哪一天了。
-888www888(HHH);
2021-1-25
(#13480716@0)