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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
每天都有新惊吓,从隔壁搬过来的帖子花这么多钱 都不能脱单,47 Titus St,Wismer - Markham,单车库,一百四十二万五成交。
36*88的lot,basement unfinished。
-lcd(LCD);
2021-1-20
{117}
(#13467951@0)
+2
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前年我去那里看,双车库才120多万, 现在的Markham是年涨百分之三十多啊。
-czczcz(看得清);
2021-1-20
(#13467963@0)
+1
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现在那里的双车库都冲着160万,170万去。
-lcd(LCD);
2021-1-21
(#13468008@0)
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更关键的是,现在好像还有惜售的情况,观察的区已经只有零零星星几套房子,以前几年都没有看过这种情况。
-fallcolor999(下一站);
2021-1-21
(#13468165@0)
+2
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我观察的区,就是markville高中北面,可以步行上学的路程,一直没有大房子
-lcd(LCD);
2021-1-21
(#13468397@0)
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是我看花了眼还zolo瞎扯?12月份均价也就88万,10%的样子,哪来的近110万,30%?
-zydca(枫之子);
2021-1-21
{56}
(#13468646@0)
+3
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投诉zolo,问问他们是怎么得出这个结论的。
-fallcolor999(下一站);
2021-1-21
(#13469575@0)
+1
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你这个价格表哪里来的?
-czczcz(看得清);
2021-1-21
(#13469907@0)
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listing.ca
-zydca(枫之子);
2021-1-21
(#13469960@0)
+1
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根据TREB的数据12月Markham是:卖出314套,均价 $1,064,763,跟listing.ca差很远,而zolo的均价数据是12月 21 - 1月18,均价$1067049,跟TREB的数据很接近。Listing.ca截至12月21的均价是$958400,而12月的均价反而是$883,000,这个Listing.ca的数据有问题。
-czczcz(看得清);
2021-1-21
(#13470359@0)
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就按Treb, 查了下19年12月卖出155套,均价是966689,现在10664763,也就10%的样子。可是zolo如何得到30%的,按19年12月82万均价算的?这个10%我认为也是因为低价的condo销量低迷而高价独立屋销量大增引起的。
-zydca(枫之子);
2021-1-21
(#13470469@0)
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zolo的均价数据是12月 21 - 1月18, 时间点不一样,而且最近涨的比较凶,zolo去年同期价格是$812058才产生了这个30%涨幅,要问问zolo去年的数据对不对了。
-czczcz(看得清);
2021-1-22
(#13470511@0)
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查了一下同期Pickering和Oshawa也有相同的涨幅,估计跟这段时间这些地区没有condo成交有关。
-czczcz(看得清);
2021-1-22
(#13470515@0)
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其实也差不多,listing.ca是以美元为单位统计。待售房是以加元显示的价格后都标有CAD。
-zydca(枫之子);
2021-1-21
(#13470487@0)
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如果是88万美元那就差不多。
-czczcz(看得清);
2021-1-22
(#13470512@0)
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这是17年的价格吧?华人区只是涨到了17年,但是其它区早就超过17年了
-cupcakelover(Noer);
2021-1-21
(#13468374@0)
+1
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前天刚卖的。价格可能比17年稍微高一点。17年那里的单车库可没有超过140万的
-lcd(LCD);
2021-1-21
(#13468391@0)
+1
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给你找两个……
-zydca(枫之子);
2021-1-21
{56}
(#13468660@0)
+2
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2017真是疯狂的年代,对很多人来讲,跨过去挺不容易。
-lcd(LCD);
2021-1-21
(#13468897@0)
+1
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没有什么惊吓的,这个房子确实不错,很多升级,一分钱一分货。附近单车库98万成交的就没人提了。
-zydca(枫之子);
2021-1-21
(#13468687@0)
+7
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🙏多谢你,请告诉政府房价根本没怎么涨。哪有什么30%?莫要再出台什么新政打压房价搞乱市场。LOL。
-idontknowa(idontknow);
2021-1-21
(#13468813@0)
+1