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理性探讨,北上市区二手房10万每坪米,合加元2万刀每平尺。北上工资年平均10万,算翻倍成20万,也才合加元4万刀。4万刀收入愣是支撑了2万刀每尺的房价这么多年了,究竟是哪一种买房者在支撑这种看似难以理解的市场?
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-1-17
(#13458286@0)
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房价一直上涨,银行愿意贷款
-xiaozuiba(xiaozuiba);
2021-1-17
(#13458290@0)
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银行贷款利率在5%左右,这种巨量贷款每月还款也sky to the moon,不也得靠工资还得起?
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-1-17
(#13458296@0)
+1
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银行有风控的,自住房没收入贷款不了的。投资房首付5成。第三套房直接decline mortgage。
-yingli(ying);
2021-1-17
(#13458361@0)
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纠正一下,不是每平尺2万加元,是每平米2万加元,但是都限制在在东城西城,部分海淀西四环北五环南到长安街,部分朝阳区是东四环与长安街两边,北到北五环而已。其它区丰台与顺义的中高端楼盘与别墅也有10多万一平米的。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-1-17
(#13458913@0)
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我家房子海淀北5环,去年680万买家全款5天sold,70平米5楼无电梯
-cupcakelover(Noer);
2021-1-17
(#13459821@0)
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70是建筑面积,90年的房子
-cupcakelover(Noer);
2021-1-17
(#13459825@0)
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眼红!2012年,3/6-71平-90年房,北四环内,Y230万全款就出手了。去年春夏回去,市场不好,房子有点大,没出手。
-37101(出城下乡);
2021-1-18
(#13461836@0)
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2019年春夏。
-37101(出城下乡);
2021-1-18
(#13461861@0)
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虽说北上两市从政从商的很多,但我想再怎么也是以挣工资的为大多数吧?
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-1-17
(#13458291@0)
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偶知道许多在北京工作的朋友一月4万5或多收入,买北京5环里房子还是费劲,不得不跑到偶这里来搞小规模科技创业投资。有不愿意来科技创业的,就给他们介绍北京女友安家。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-1-17
(#13458925@0)
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月入4,5万是公司高层或政府肥缺吧?这个工资应该不普遍。比如,随便找一单位比如中国计量科学院研究员或北京林业大学教授,一年到50万了?
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-1-17
(#13459220@0)
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在上市的大公司里工作,联想,神州数码,数字安全的喔奇,滴滴平台等。国有研究所和学校工资没有这么高,但是,如果有科研项目好几个,就容易多多拿。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-1-17
(#13459827@0)
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真正北京人口多数难道不是在各类企事业单位吗?那几个知名的网络高科技或各种外企驻京单位毕竟还是少数,尽管绝对人数也许不低。
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-1-17
(#13459918@0)
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真北京人大多是作公务员,各种事业单位银行医院研究所警察司法各种学校里,国企央企大外资,企业里干会计外资企中高经理也有,因为这些单位首先考虑北京户口。没有个人好学历的作各种生意创业也不少。北京人是没有体面工作就在家呆着,工作都是靠亲戚朋友慢慢给找的。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-1-17
(#13460354@0)
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认识在中科院做会计的,月薪2,3万,还分了套80平米精装修的房子在3环
-cupcakelover(Noer);
2021-1-17
(#13459833@0)
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房价跟股票一样,只需要很少的交易量就可以上涨。政府就是房价的推手,经济一下滑,房子这个尿壶就会拿来用。
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-1-17
(#13458297@0)
+2
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北上的房价收入比换算成多伦多情况就是多数人年收入才4万,可1卧室加den的小condo要卖120万,这是个什么概念?这样的市场好像难以想象吧?
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-1-17
(#13458316@0)
+1
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买房的人不是普通收入,以工作几年的大学生为主,收入大概30万左右,加上其4个父母的养老金做首付
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-1-17
(#13458349@0)
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14亿人的钱都往北上送,这是什么概念,北京本地如果条件不好的反而更苦
-cupcakelover(Noer);
2021-1-17
(#13459836@0)
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全是银行的钱在支撑房价。。我说的是加拿大啊。只要利率回到4%,就会显出原形。
-skybreeze(天涯的风);
2021-1-17
(#13458309@0)
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放心,只要利率回到3经济就崩了,2018年试过了。
-czczcz(看得清);
2021-1-17
(#13458314@0)
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所以顺势而为,趁着疫情这几年的低利率。
-skybreeze(天涯的风);
2021-1-17
(#13458318@0)
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是2万加元每平米,2千每平尺,差了十倍。中国收入前30%的人的财富你没法想象,而且多数都在房产里。不能拿工资算。
-czczcz(看得清);
2021-1-17
(#13458311@0)
+2
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对,2千刀每尺,笔误。也就是比多伦多目前房价再翻一倍
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-1-17
(#13458322@0)
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那还算可以
-mikesmith(老猫);
2021-1-17
(#13458351@0)
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可以?想象一下:家里三个孩子,父母祖产一分也没多少,得靠自己结婚买房。North York的一套每月有500刀的1卧室小破condo要1.2million?
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-1-17
(#13458366@0)
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我小学,中学,大学里大部分同学都在北京,很少看到有人缺房子住。听说的都是在孩子还小的时候给子女们早早买了婚房在出租。
-mikesmith(老猫);
2021-1-17
(#13458373@0)
+1
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他们都是既得利益者,社会需要共产了。lol。
-yingli(ying);
2021-1-17
(#13458385@0)
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当前的下一代还是一孩化的一代,享受父母一代帮忙或房产遗赠,放开生育限制的下下代呢?
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-1-17
(#13458394@0)
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这个你不用操心,中国房子是过度建设的,只要把政策偏向二三线城市一些,钱和人马上就分流出去,这点他们肯定做得到,只是想什么时候去做。
-czczcz(看得清);
2021-1-17
(#13458483@0)
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同学里极少有两胎的
-mikesmith(老猫);
2021-1-17
(#13458591@0)
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中国大城市的生育率是非常低的,你说的根本不会出现。
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-1-17
(#13458723@0)
+3
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老封建思想。。。我就是上海独生子女一代,连婚都不想节,小学同学里结婚的大把丁克族,不喜欢孩子。有几个生2胎的,问了一下基本都是被老封建父母强迫逼迫生的。
-zhengy4(zhengy4);
2021-1-17
(#13459296@0)
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不能算平均数,北京上海最有钱的1%远比北美平均收入高,而这些人支撑了房价,绝大多数工薪族,如果没有祖辈留下来的房子,靠工薪是不可能买得起房子的。多伦多慢慢也会这样。
-ditto(ditto);
2021-1-17
(#13458330@0)
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怎么听着有点脊背发凉?要是有几个下一代,那不就注定price out 自己买房?
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-1-17
(#13458355@0)
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北上广深,确实如此。但是加拿大不同,GTA不同,GTA周边太多选择。
-fallcolor999(下一站);
2021-1-17
(#13458363@0)
+2
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GTA选择也不多了,地铁沿线的condo已超过半米了,远郊的condo价钱还不高,可上班距离限制了选择
-zbeifly(不是爱风尘似被前缘误);
2021-1-17
(#13458380@0)
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有多少能力买多大的房子,这不难理解吧。这里是自由市场经济,买不起房子证明实力不够。先挑便宜的入手。
-yingli(ying);
2021-1-17
(#13458392@0)
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Go Train沿线的选择范围大很多。
-fallcolor999(下一站);
2021-1-17
(#13458396@0)
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和温哥华房价一样,本地人都是菜,
-googlebot(bot);
2021-1-17
(#13458384@0)
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上海🈶️一大批拆二代,大量有钱人涌入上海和本来就有房的民众,现在很多火爆大多以房换房。
-aileen76(aileen);
2021-1-17
(#13458437@0)
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拆二代都是历史了。一年比一年少。去年上海好像只有5个地块。因为动迁成本太高了。现在火爆其实就是因为中央放松管制了。
-yingli(ying);
2021-1-17
(#13458460@0)
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中国央行这些年多印的钞票比全世界所有其他国家多印的加起来的还要多,不把这些钱锁定在房地产里面,通货膨胀率会是个啥样子呢?
-coolrock(coolrock);
2021-1-17
(#13458450@0)
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首先,不是哪个区都10万每平米,有贵的好区"学区房"也有便宜的。其次,结婚双方家里给出首付,剩下的每月还贷压力不那么大。第三,买贵的房子的收入都比较高,结婚还晚。
-laohu667(老虎 667);
2021-1-17
(#13458500@0)
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中国的房子都是一家几代一起买,有几个是年轻人全凭自己买房,都两家父母赞助,父母那代因房改,拆迁等因素不用在房子上负担很多,省下的钱帮助下一代。只是以后这一代还能帮助下一代就不好说了。
-clear(clear);
2021-1-17
(#13458619@0)
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中国房子最大的问题是公寓是无法动迁来升值,因为已经造的很高了。三十年后这些十万一平方的就是平民窟
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-1-17
(#13458733@0)
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早期(10多年前)有房的,改善型卖房买房的,加上银行,就是“支撑”。听说,真吐血买房的,是人民币500万左右的,单价吓不死人。
-37101(出城下乡);
2021-1-17
(#13458774@0)
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到最后年龄大了都得卖大房子抱钱养老。偶父母原来住4居2卫2厅180平米的,收拾都麻烦,屋里每天都乱乱的,最后决定卖了换小90平米大二居的,剩余1000多万就抱钱补贴养老天天很自在的。已经游玩了世界主要国家约70多个了。说疫情过去继续玩!
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-1-17
(#13459175@0)
+1
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父母大人这样的生活待遇绝对是比现在的加拿大美国可舒服的太多啊!因此拿着北京自己2套房给孩子将来回北京生活发展创造条件是优选之一。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-1-17
(#13459229@0)
+1
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老实巴交工薪阶层是买不起房子的,靠祖上留下的,外来资金,20年前炒房那批滚身价的资金。 父母一定要帮一下儿子的婚房,刚看了一个彭浦新村的30男孩,一家三口住25平方,到现在女朋友也没有交过。
-middleage40(música);
2021-1-17
(#13458788@0)
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纠正一下,不是每平尺2万加元,是每平米2万加元,但是都限制在在东城西城,部分海淀西四环北五环南到长安街,部分朝阳区是东四环与长安街两边,北到北五环而已。其它区丰台与顺义的中高端楼盘与别墅也有10多万一平米的。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-1-17
(#13458905@0)
+1
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简单讲,北京大概是北/西五环内,东四环内/左右,南四环以内,好楼盘10万人民币/米以上。
-37101(出城下乡);
2021-1-17
(#13458945@0)
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我一直有个疑问,这些掌握货币财富的人和组织,可以炒作很多东西,金银,珠宝,字画,比特币。这些都不会影响普通人的生活。为什么要搞房地产呢?难道有钱的快乐必须要建筑在他人的痛苦上吗?
-lzh0007(lzh0007);
2021-1-17
(#13459346@0)
+1
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炒房的都是中产,有钱的就不会炒房。房市为什么会崩,就是因为这些人是借了钱的。TG媒体喜欢说是有钱人,实际上有钱人的钱都在生意和股票上,生意的现金流和股息都比房租要高很多
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-1-17
(#13459540@0)
+1
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中产就是跟风喝汤
-lzh0007(lzh0007);
2021-1-17
(#13459872@0)
+2
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[事实核查]10万RMB每平米[折合]1.9万CAD每平米
1平米=11平呎,所以相当于1700-1800CAD每平尺。
没地税,管理费也便宜。
-kaze(風の彼方);
2021-1-18
(#13462301@0)
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10万按照现在汇率算是1.9685万加元。1平米是10.79平方尺。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-1-18
(#13462317@0)
+1
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800尺的condo折合160万加币,还是4,5环。三环内这个价买不到。
-ding_ding(丁_丁);
2021-1-18
(#13462411@0)