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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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独立屋主层有住客,如果考虑把basement装修了单独出租,什么样的户型最好出租?已有分门。大两房,小两房,一房,1+1,还是2个独立套间? 理想租客是单身,或小两口。哪个户型好出租,利润最大,影响最小?
-caa920(lca920);
2021-1-2
{107}
(#13419315@0)
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从管理角度,2个bedroom出租给2个人,共享厨房卫生间,
-googlebot(bot);
2021-1-2
(#13419339@0)
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2个卫生间,不用共享会省事些?这样好不好租?
-caa920(lca920);
2021-1-2
(#13419706@0)
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共享的价格便宜,不受法律保护,随便赶人
-googlebot(bot);
2021-1-2
(#13419751@0)
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厨房还是要share的。不是整套房子,楼上住其他人就算共享了吧?如果basement整层算不算整套,可不可以随时赶人?
-caa920(lca920);
2021-1-2
(#13419788@0)
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共享就能随便赶人?这是哪里的规定?
-c2ren(cathy);
2021-1-2
(#13419807@0)
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这只是个形象说法,大家都明这意思
-caa920(lca920);
2021-1-2
(#13419829@0)
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加拿大法律 - 与房东共享任何设施比如炉子,干洗衣机,厕所,属于房客而不是租客,房东可书面通知24小时内赶人不需通过任何管理部门。我10年前咨询过租务律师,现在应该没有改变。
-czczcz(看得清);
2021-1-2
(#13420649@0)
+1
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如果不是与房东,是与其他租客共享的算吗?假如不共享任何东西,但是整套房子的一部分例如整层,算吗?毕竟也得共享个车道吧
-caa920(lca920);
2021-1-2
(#13420791@0)
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独立卫生间厨房,就受法律保护,房东就被玩死了,
-googlebot(bot);
2021-1-2
(#13421231@0)
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Share冰箱干洗衣机也算房客。
-czczcz(看得清);
2021-1-2
(#13421296@0)
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不一定,有独立厨房卫生间就受法律保护,laundry不需要
-googlebot(bot);
2021-1-2
(#13421353@0)
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我问过律师,需要的人可以再去证实一下。
-czczcz(看得清);
2021-1-3
(#13421500@0)
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不是与房东共享的要再问律师了,很容易找到的,狗一下或者打311
-czczcz(看得清);
2021-1-2
(#13421303@0)
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惹恼了房客,来狠的就麻烦了。
-ueregister(美好家园);
2021-1-3
(#13422040@0)
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来什么狠的?下了通牒后不走的可以趁他们不在家直接把他们的所有东西直接搬出马路边,换锁,装摄像头和警示牌,随时报警。遇到过这种事情,警察来了就说谁都没犯法,他们没有power处理这种事情,让大家法庭解决。
-czczcz(看得清);
2021-1-3
(#13422325@0)
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当然我是建议和睦相处的,但你遇到了烂人也只能用法律的武器保护自己。
-czczcz(看得清);
2021-1-3
(#13422327@0)
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地库最好是可以直接走出式的。
-usst2008(usst);
2021-1-2
(#13419758@0)
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有分门,可独立出入。
-caa920(lca920);
2021-1-2
(#13419769@0)
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如果地下室是暗无天日的那种,会很难出租的。最好是光亮的走出式地下室。
-usst2008(usst);
2021-1-2
(#13419813@0)
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都有窗。就算是walkout光亮的也只有一部分,做个厅,房间里也会和一般的没区别。
-caa920(lca920);
2021-1-2
(#13419848@0)
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借这个话题问一下, 如果地下室出租的话水电费怎么算?
-tiantianxiangshang12(天天向上);
2021-1-2
(#13420675@0)
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一般固定一个百分比,例如1/3
-caa920(lca920);
2021-1-2
(#13420773@0)
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想要合法的出租还是暗的?合法的首先是政府要允许你出租;其次是满足防火和隔音等要求。暗的吗就没有底线了。
-2841999(四友);
2021-1-2
(#13421099@0)
+1
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无关底线吧。想知道哪种户型有市场些,对房东而言性价比高些
-caa920(lca920);
2021-1-2
(#13421214@0)
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不可能合法的,要改single family to multi family, 邻居就可能不答应,只能黑租,逼良为娼,
-googlebot(bot);
2021-1-2
(#13421235@0)
+1
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装修的也不愿意,嫌麻烦,工时长。p
-caa920(lca920);
2021-1-2
(#13421247@0)
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装修没啥区别,唯一区别ceiling的drywall要用5/8,不能用1/2的,就差了1/8,价格贵了几倍,门要用30分钟防火门,
-googlebot(bot);
2021-1-2
(#13421281@0)
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说是中间要经常停顿,等政府验收
-caa920(lca920);
2021-1-2
(#13421369@0)
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有的zoning是可以one family plus one apt.
-ueregister(美好家园);
2021-1-2
(#13421442@0)
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看糊涂了,这是要屋主和租客共住一套房子,还是如何划分一套房子然后出租给多个租户?
-daofaziran(daofaziran);
2021-1-2
(#13421378@0)
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主层有租客,考虑basement分租出去。有分门的,现在放杂物
-caa920(lca920);
2021-1-2
(#13421389@0)
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明白了,多谢!替你顶一下。
-daofaziran(daofaziran);
2021-1-2
(#13421450@0)
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如果暗的话,有事的话保险公司不赔的
-wu831(NA);
2021-1-3
(#13421516@0)
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Mls上那么多分租的,是怎么买的保险?
-caa920(lca920);
2021-1-3
(#13421788@0)
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给保险公司说实话,分租了,保险公司多收钱,相当保护费
-googlebot(bot);
2021-1-3
(#13421842@0)
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需不需要basement有permit才给保?
-caa920(lca920);
2021-1-3
(#13421859@0)
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以前跟保险说过,都是记录在案加保险费,没有问过提供permit的。
-czczcz(看得清);
2021-1-3
(#13422335@0)
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等要理赔的时候就肯定需要的了。
-xjcjq(rufeng);
2021-1-3
(#13422351@0)
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投保时不看,理赔时再看,是不是有些故意坑人的嫌疑
-caa920(lca920);
2021-1-3
(#13423249@0)
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没permit就不合法,保险公司条款都有一条,要合法。保险公司开了是为了收钱赚钱的。不是好心帮你躲灾
-wu831(NA);
2021-1-3
(#13422948@0)
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保险的存在就是替人消灾的,这是一种商业互利模式,又不是不收钱的,有啥好心不好心的
-caa920(lca920);
2021-1-3
(#13423160@0)
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哪里能看到保险公司的条款?
-caa920(lca920);
2021-1-3
(#13423246@0)