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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
租的起4000的人,其绝对可以通过银行贷款80万以上。情愿买房子了,还租你啥房子啊
-usst2008(usst);
2020-12-29
(#13409791@0)
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有些人租房子是工作关系,可以当做生意开销,有些人的租金可以报销或公司/国家给付租金等等。
-info(夏天);
2020-12-29
(#13409806@0)
+5
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下面情况中一种或多种哈 1. 申请不到贷款买大房子 2. 期望房价短期会跌 3. 不准备长期在这个城市住 4. 自己的房子在装修 5. 婚姻不稳定 6. 喜欢住不同的房子 7. 公司付钱租 -keysi(K.S); 12-8
-keysi(K.S);
2020-12-29
(#13409820@0)
+2
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帅锅,不一定吧? 朋友的朋友,老俩口都是高年资专家,都有自己诊所的那种,年收入不少与2米,人家照样租房,玫瑰谷,快小一万了,郊外的豪宅租给别人。
-redneck(Cracker);
2020-12-29
(#13409821@0)
+1
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我也是不能理解。不过我知道的我们公司的一位律师10几年一直租房,人家的工资很高的,不属于楼上所列的任何一种情况。
-daofaziran(daofaziran);
2020-12-29
(#13409839@0)
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若不是有房在远方,那也不奇怪:专注于事业和生活享受靠租房即可,自己的房子需要费心思和时间打理,其时间价值观与众不同,花得起银子没啥不可....这也是一种潇洒
-see1see(Isee);
2020-12-29
(#13409857@0)
+1
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观念不一样。工薪阶层买房子是为了增值,着眼于”投资“,期望回报。高收入阶层有其他渠道赚钱,对自己敛财的能力没有怀疑,所以把”住房“看作消费,租和买没有什么差别,就好比租了一辆豪车。
-the_dumb_one(耷目无神);
2020-12-29
(#13409860@0)
+11
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没错!这就相当于:穷人的视野无法想象牛人的发财境界,物业投资仅仅是财富积累途径之一而已......俺们穷人往往以己度人,呵呵....
-see1see(Isee);
2020-12-29
(#13409888@0)
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租一万的可以稍微谈下视野,4000块的,妥妥的工薪
-englearner(majia);
2020-12-29
(#13410910@0)
+1
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如果4000能搞掂为何非要花多1倍多?不是所有的能挣的大佬都那么在乎生活排场的,且往往越精明的还越实在/低调,不去花不必要的开支.....
-see1see(Isee);
2020-12-29
(#13410948@0)
+3
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有这种租客,而且不少,我自己的房东客人中,有租出7500和1万5一个月加Utilities的租金。
-lighting(老蔡);
2020-12-29
(#13409884@0)
+2
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当房东在他们眼里是labour工,高风险低回报的辛苦活。 真正懂投资的人没人当房东。
-jtax(吾土吾民);
2020-12-29
(#13409996@0)
+3
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投资太难了,还有风险
-skybreeze(天涯的风);
2020-12-29
(#13410001@0)
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只要不投机,投资比当房东容易得多,风险还小。华人常把投机当投资,赚钱才难。
-jtax(吾土吾民);
2020-12-29
(#13410010@0)
+2
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呵呵,就像懂炒股的,大势看得准,不贪太多也不轻易放弃,步步为营,收成也不会比当房东差....
-see1see(Isee);
2020-12-29
(#13410041@0)
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风险太高
-skybreeze(天涯的风);
2020-12-29
(#13410112@0)
+1
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股市的风险当然很大,一失足就会成千古恨。但是房市也有风险,虽然比股市风险小,08年很多人资不抵债。所以股市和房市一样,量力而行。
-the_dumb_one(耷目无神);
2020-12-29
(#13410132@0)
+1
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股市投机风险才高,投资的话风险比房地产要低很多。
-jtax(吾土吾民);
2020-12-29
(#13410249@0)
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真正懂炒的人,在选股和安排投入时已经测算好风险分散/防御,肯定是以保本为底线的,关键还是心态控制,很多人失手是在选股、进出点位估计及操作心态上....
-see1see(Isee);
2020-12-29
(#13410322@0)
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失手几乎都是因为贪婪
-jtax(吾土吾民);
2020-12-29
(#13410338@0)
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贪婪就是心态问题,在设置点位时不是过高就是过低,导致该出时出不了,该进时进不了,错过一个个机会和周期,那不就死翘翘喽....
-see1see(Isee);
2020-12-30
(#13410403@0)
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“真正懂投资的人” - 门槛太高
-mikesmith(老猫);
2020-12-29
(#13410135@0)
+1
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投资确实得看一两本对的书。不像房地产,什么书的不用看,就是当房东人辛苦点,风险大点,回报低点。
-jtax(吾土吾民);
2020-12-29
(#13410239@0)
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请推荐两本对的书,让大家学习学习怎么投资。
-streetsville(总长);
2020-12-29
(#13410290@0)
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原来有一个户租客,他们刚刚从欧洲工作签证过来。需要一年的缓冲期。他们的家庭收入快到40W每年。人家就想租再买。
-cliffwood(cliffwood);
2020-12-29
(#13410327@0)
+1
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我看的书比较深,不适合初学的。这里有个james chen,他推荐的书大都不错。
-jtax(吾土吾民);
2020-12-29
(#13410333@0)
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说说书名吧,让我们学习学习,看不懂没关系,慢慢看。
-streetsville(总长);
2020-12-29
(#13410344@0)
+1
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前几天刚提到一本容易的你看看先,The Big Short
-jtax(吾土吾民);
2020-12-29
(#13410663@0)
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看过了,是讲 mortgage securitization的, 有没有讲怎么投资股票的书推荐?
-streetsville(总长);
2020-12-29
(#13410769@0)
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你看懂一半了。这本书其实讲risk。如果你能看出为什么房地产木有任何risk control,就全看懂了。 还有一本更经典的,书名很长,回头查到发给你。股票投资要学会risk先。
-jtax(吾土吾民);
2020-12-29
(#13410903@0)
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好的,先谢了。
-streetsville(总长);
2020-12-29
(#13410930@0)
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LOL 就是让你投资先学会做空军 :D。。。无土兄是高人啊
-czczcz(看得清);
2020-12-30
(#13411382@0)
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房炒炒继续秀下限LOL
-jtax(吾土吾民);
2020-12-30
(#13411448@0)
+2
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土兄今年股票做空赚了多少?房价是涨了十几per, 离你期望的瀑布又远了不少。
-czczcz(看得清);
2020-12-30
(#13411975@0)
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你继续秀下限,继续啊
-jtax(吾土吾民);
2020-12-30
(#13411986@0)
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有理说理啊,今年百年一遇的大流行,你们空军在房市股市上赚了多少?
-czczcz(看得清);
2020-12-30
(#13412830@0)
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沒有首期
-qianshiyuanjia(because);
2020-12-29
(#13410340@0)
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老外就有这么干的,租房可以选地点好的,人家自雇租金还能抵税。你买房子能抵税吗?买房子只有地税。
-laohu667(老虎 667);
2020-12-29
(#13410354@0)
+2
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上面说做生意的,开诊所的,开律所赚钱多还租房,其实都有他们不可告人的难言之隐,一旦出事都是大事。一般他们自己也许无房就租,也许另外有私房。有房的,他们客户和同事都不知道在哪,都有手套。仅仅说租房工作方便。其实,都是为了保他们自己命。这是一群麻烦危险家伙。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-12-29
(#13411089@0)
+5
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4000块租金的房子得4000尺, 市场价格得250万。 你那80万有个屁用啊 。。。剩下的170万downpay哪里来
-gustytiger(虎啸风生);
2020-12-30
(#13412491@0)
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能付得起4000块租金的人又会享受的人会去买个2000尺的小房子吗
-gustytiger(虎啸风生);
2020-12-30
(#13412499@0)