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11 月份多伦多房价涨13.3%, 独立屋涨15.2%
-liqingzhao(清远);
2020-12-4
(#13351061@0)
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Market conditions tightened in many single-family market segments in November, resulting in double-digit year-over-year increases in average selling prices for detached houses, semi-detached houses and townhouses.
-liqingzhao(清远);
2020-12-4
(#13351165@0)
+1
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905 区独立屋涨19.2%,成交大涨33.6%。香饽饽啊!
-liqingzhao(清远);
2020-12-4
(#13351171@0)
+3
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后面几个月看看,会不会受空税影响。这次没有搞突然袭击,给了一年时间慢慢消化
-airbalance(AIR BALANCER);
2020-12-4
(#13351261@0)
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为啥大家只关注受众有限的空置税,而看不到涨了20倍不止的财政预算及超低利率,这些的重要性远超前者。
-daofaziran(daofaziran);
2020-12-4
(#13351363@0)
+2
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问题就是这样,海外税本来比不上涨幅,可还是造成了2017年的一个波动
-airbalance(AIR BALANCER);
2020-12-4
(#13351606@0)
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2017主要是因为B20
-daofaziran(daofaziran);
2020-12-4
(#13352165@0)
+1
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不要断章取义啊!这个涨是同比,环比是月月下跌!已经到了7月的市场均价水平了。销售量更是月月下滑。说明市场已经没有动能,只有下降下滑了!
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-12-4
(#13351331@0)
+3
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看来你是盼跌到糊涂,当然要同比了,季节性因素的变化说事,服你。
-liqingzhao(清远);
2020-12-4
(#13351389@0)
+8
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“12月已经到了7月的市场均价水平了” 哎。。净闹笑话。
-czczcz(看得清);
2020-12-4
(#13352259@0)
+6
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11月是有季节原因吗?天气寒冷?笑话了!环比一直下跌退的远了看同比都没有意义。去看看,11月均价低于10,9月,和8月相差不到0.5%。和7月均价水平相差不到1.2%。而且考虑市场小康斗交易大量减少,也是会把均价拉高。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-12-5
(#13353185@0)
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11月均价比7,8月仅仅上升不到1.1%就是大涨了吗?记住,环比下跌就是同比跌的开始。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-12-5
(#13353203@0)
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12月,市场继续暴涨中,不可思议,已经没有啥新上市了,买家热情不减!
-idontknowa(idontknow);
2020-12-4
(#13351346@0)
+2
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我到觉得现在开始进场不太可取。 因为涨到这个份上,中国人都快接不上盘了。而且地税什么也挺高的。超市所有的产品明显都涨了一个档次。 其实真的通胀挺大的。如果一直都是cov19这种状态。我到觉得房价能稳定这个状态。 政府不太敢动。 但是到经济真的开始恢复了,我到反而不看好房产。我觉得政府不可能任由个人负债那么高。肯定要控制风险。所以我觉得房产,在经济好转的时候肯定会有一点缓慢下行。
-newmam2010(我是个好人);
2020-12-4
{322}
(#13351412@0)
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金融危机后为什么房价经历了长达10几年的上涨?政府的注水低息调控导致的。这次是百年难遇的危机,政府的注水力度更是前所未有,你说会发生什么?
-daofaziran(daofaziran);
2020-12-4
(#13351432@0)
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当注水也无法拉动经济的时候就是恶性通胀的开始。政府要稳定货币只能升息,到时候会有很多人倾家荡产跳楼。
-daynnight(@_@);
2020-12-4
(#13351462@0)
+1
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美国人坚信只要不停注水经济就会起来。这真是人有多大胆地有多大产。愚蠢是不可能不付出代价的。
-daynnight(@_@);
2020-12-4
(#13351472@0)
+1
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愚蠢这个词用得好,中国人对现代经济哪怕是稍微的细小的认识,都是美国人教出来的,其余中国人对经济认知程度为零,但是胆子最大,喜欢指手画脚。
-newpig(新猪);
2020-12-4
(#13351525@0)
+2
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这心态真恶毒。彻头彻尾的loser。
-idontknowa(idontknow);
2020-12-4
(#13351550@0)
+6
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我只是提出我的看法和判断,信不信由你,反应这么大?
-daynnight(@_@);
2020-12-4
(#13351580@0)
+3
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这不是看法和判断,这是诅咒,加拿大什么时候有过很多人倾家荡产跳楼过?一个升息你就能如愿了?不是我反应大,反思一下你的心态吧。
-idontknowa(idontknow);
2020-12-4
(#13351667@0)
+2
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人承平太久已经不知道真正的经济危机是什么样的。我那句话只是可能的场景设想,如果对你刺激那么大,你直接忽略就好。我又没特权,没法改了。
-daynnight(@_@);
2020-12-4
(#13351756@0)
+2
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如果你没跳过,就别总去设想别人倾家荡产。这就是loser心态。
-idontknowa(idontknow);
2020-12-4
(#13351799@0)
+7
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政府为啥要降息?正是怕经济出现大问题。然后就会升息升到很多人倾家荡产跳楼?你这看法其实是你无奈的诅咒
-idontknowa(idontknow);
2020-12-4
(#13351675@0)
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政府疫情下不让你跳楼,但经济转好后一定要你跳 LOL 学习了
-czczcz(看得清);
2020-12-4
(#13352249@0)
+1
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恶性通胀?你太小看政府了,政府要还债只能低息。
-daofaziran(daofaziran);
2020-12-4
(#13352181@0)
+1
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政府总有一天会调控的,但等疫情过去,经济完全恢复活力,那不知又是何年何月
-daofaziran(daofaziran);
2020-12-4
(#13351436@0)
+1
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刚需没啥好想的,立刻买,投资的就别下手了。明年应该还会涨,2022年难说了,毕竟疫情对经济和人口的打击不小。
-pacl(非萌新);
2020-12-4
(#13351509@0)
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我的想法也是这样自住就买,
-newmam2010(我是个好人);
2020-12-4
{929}
(#13351750@0)
+1
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通胀但政府会维持低息造成负利率,从而从private sector里抢钱还债,这就是政府接下来好多年要干的事。
-daofaziran(daofaziran);
2020-12-4
(#13352194@0)
+1
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我也觉得投资的先别下手了,等我买多几个再下手不迟。我也是个好人 hhhh
-czczcz(看得清);
2020-12-4
(#13352243@0)
+5
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说话不要这么大的火气,小朋友。想买就买,我也没有说一定会跌,我只是觉得赚钱的空间有点小。就像国内的房价空间也变小了一样。当然还是看单个的case。只是我觉得这里房子的持有成本有点高。涨幅不大,投资就没有意义。这里任何言论都影响不了加拿大房价。也没有那么大的影响力。希望你象一个正常的成年人一样去参与事情的讨论。虽然是在网上还是希望你能保持你的风度。象别的网友一样就事说事。
-newmam2010(我是个好人);
2020-12-4
{346}
(#13352457@0)
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我很大火气吗? LOL 虽然我这个小朋友不怎么像成年人,但我说的“等我买多几个再下手不迟”是不是说中了很多人的心声呢
-czczcz(看得清);
2020-12-5
(#13352602@0)
+4
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火气有点大。年轻人刚需是应该买,换房也可以。我觉得房价不可能大跌。这次大涨以后,可能会上下温和跳动很长一段时间。对投资来说,房子持有成本太高了。如果成本会大于收益的话,就没有买的意义了。还有中国自己也面临一个老龄化的到来。第一批独生子女也到了40了。除了几个一线城市,房价会如何不好说。然后传导到加拿大,房价会如何,也难说。中国房价不涨,加拿大的上涨空间也挺有限的。我是觉得不赚钱的概率要大些。理性讨论。不上纲上线。
-newmam2010(我是个好人);
2020-12-5
{382}
(#13352822@0)
+1
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您以后多点来房坛吧 :)
-czczcz(看得清);
2020-12-5
(#13352992@0)
+3
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谢谢
-newmam2010(我是个好人);
2020-12-5
(#13353360@0)
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正是我的心声,LOL,你们多等等,我先买几套
-idontknowa(idontknow);
2020-12-5
(#13352889@0)
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坐井观天。房价不是中国人推升的
-idontknowa(idontknow);
2020-12-5
(#13352884@0)
+1
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你的找一个国家房价和加拿大有差价,这样水就会溢过来。而且还有一个条件,他们愿意离开自己的国家来加拿大。要不来这样的经济情况,本地很难再来个第2⃣️次狂涨。除非利率降到0.5.现在这个房价的上升,已经把这次的利息给吃的差不多了。要是房价很温和的话,持有成本让投资其实很难有回报。
-newmam2010(我是个好人);
2020-12-5
{237}
(#13353373@0)
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加拿大的房价上涨的根本原因是加拿大自己的财政和montary policy导致的,别的国家的房价不是根本原因。
-daofaziran(daofaziran);
2020-12-5
(#13353557@0)
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这个手上也没有确实的收据。只能个人有个人的看法。也不试图说服谁。
-newmam2010(我是个好人);
2020-12-5
(#13353594@0)
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很简单就可以知道你们的说法谁对,美国在疫情期间驱逐中国人和留学生,加拿大落地新移民暴减留学生都走了,按你的逻辑应该房价大跌了吧, 可事实呢?
-czczcz(看得清);
2020-12-5
(#13353681@0)
+1
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我的意思是到这个份上了,本地人已经把利率最大化在使用了。所以大家房子拿到手,就得开始考虑谁来接下一棒了。并且把盘子再推高6%以上,这样才有钱赚。房价推高最开始刺激应该是外来资金,然后大觉都觉得有钱赚了。所以最后都在想尽办法买房子。说到底就是前期高利率的人吃了低利率的差额。我觉得还是看政府能不能把利率往0.8 以下调。这样这些能从银行多贷出钱的人,把多贷出的钱给前面的人赚。或者有外来的钱。
-newmam2010(我是个好人);
2020-12-5
{360}
(#13354117@0)
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房地产的长中短期涨跌因素,你看的只是资金面(先不讨论对还是不对),这只是短期,长期和中期呢?
-czczcz(看得清);
2020-12-5
(#13354426@0)
+1
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长期肯定看好。所以自住没关系。钱多的也没关系。 可是一般投资还是得看看短期。市场太热的时候很多人脑子会发热,容易买到天花板。就像有些17年买的,到现在还没有回到以前的价位。18,19年就容易买到好货。
-newmam2010(我是个好人);
2020-12-6
(#13354991@0)
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那你的意思就是明年看跌咯? 我看涨,咱拭目以待。
-czczcz(看得清);
2020-12-6
(#13355217@0)
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也不会大跌,只是市场明后两年不会这么火。投资的话有可能才能找到好deal
-newmam2010(我是个好人);
2020-12-6
(#13355252@0)
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独立屋只会越来约火,因为没有了, 香港资金未来几年会不断加持。
-czczcz(看得清);
2020-12-6
(#13355722@0)
+1
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能贷到款就买,没啥好说的,投资不是一年两年的事。房价长期上涨。
-idontknowa(idontknow);
2020-12-4
(#13351767@0)
+4
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主要是本人年纪也不小了,求个稳妥。如果我年轻10岁,多半会把手上所有房子做refinance再搞个2套
-pacl(非萌新);
2020-12-4
(#13352404@0)
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这个支持你!
-daofaziran(daofaziran);
2020-12-4
(#13352429@0)
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我也是这样的想法。要不我也会再多买几套。
-newmam2010(我是个好人);
2020-12-4
(#13352467@0)