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枫下家园 / 枫下觅巢 / 房子续涨与下跌主要是看利率。利率还是在低位,房子可能还会涨,因为低利率和房子还在处于续涨苗头就会引入大量的市场投机,继而带动涨。世界所有银行地产经济分析专家都做过模型,低于1.9的利率基本都会大概率引发地产泡沫。请注意是泡沫!
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-12-3
(#13348244@0)
+6
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分析得很好!😀
-longer18(Longer18);
2020-12-3
(#13348297@0)
+2
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但是这样低利率是政府经济衰退的无奈之策。目前政府发钱救灾手紧不搞宽发了,已经是宇宙数字财政赤字4000亿多,总赤字1.7万亿。银行地产和商业低利率是赚不到钱的。做企业高利率弥补会挤压企业发展。房市投机空间还会有多大明年就会表现了!
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-12-5
(#13348338@0)
+2
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据地产局月报11月份各类房屋售价为$955,615,而去年同期为$843,307,虽年涨11万,涨幅13.3%,可是这样房子的年综合维护费最少5-7万,利益空间大缩水。尽管上月同比涨不小,但环比却月月下降。因为10月份房屋均价是$968,318。11月房均价也低于9月份的$960,772,仅高于7月份$943,710和8月份$951,404。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-12-3
{99}
(#13348908@0)
+3
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结论是市场房价在走低了!环比下降,就是同比下降开始。后续经济再继续萎靡,政府各种收税发布,同比就会难以上升。银行利率再稍微调整,市场就要把那些高杠杆投机房的压得吐血是早晚事。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-12-3
(#13348929@0)
+8
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现在联邦政府和议会,以及各个省政府和市政府开会的主要议题就是怎么来找些题目加税和多收税。HST加2%已经是铁定,年多收150亿左右。资产投机所得税是目前议题最大讨论区域,因为是财政来源的最大。一年能多收千亿。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-12-3
(#13348972@0)
+6
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偶的不忽悠,不断章取义。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-12-4
(#13351335@0)
+1
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你来这坛子也有些日子了,还不知道为啥没人回你要自己顶自己吗?
-czczcz(看得清);
2020-12-5
(#13353638@0)
+5
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这样发言不可以?
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2020-12-6
(#13356830@0)
+6
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可以可以, 但关键你还没想明白我问你的问题吗? 😉
-czczcz(看得清);
2020-12-7
(#13357097@0)
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分析得很好!😀
-kking(捣蛋);
2020-12-7
(#13357126@0)
+4
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嗯说得通,低利率带动房价继续上涨,但过低利率表示经济低迷,泡沫就来了
-royaldoulton(瓷娃娃);
2020-12-7
(#13357164@0)
+5