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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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没有地下室的房子是不是造价低很多?
-wdmcz(I like summer);
2020-12-1
(#13345232@0)
+1
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不会低很多,造价来说低10%的样子
-czczcz(看得清);
2020-12-1
(#13345600@0)
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惨
-firetrain(火车头);
2020-12-3
(#13348294@0)
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低30%
-jzsjw(jzsjw);
2020-12-1
(#13345638@0)
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怎么可能? 请赐教
-czczcz(看得清);
2020-12-2
(#13345786@0)
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地基是最费钱的,都是水泥浇筑,
-googlebot(bot);
2020-12-2
(#13345806@0)
+1
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没地下室跟有地下室的房子地基的建造是一样的,只不过深度可能差一些有时甚至没区别。省的钱主要是一楼地面的承重结构和地下室的保温及楼梯费用。那些占比很小
-czczcz(看得清);
2020-12-2
(#13346316@0)
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建一个移动房不贵,美国很多。
-jzsjw(jzsjw);
2020-12-2
(#13345900@0)
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楼主问的不是移动房,温哥华和这里都有没地下室的房子,你查查看便宜多少?
-czczcz(看得清);
2020-12-2
(#13346323@0)
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一卧一厨一卫的移动房也就是十万块
-jzsjw(jzsjw);
2020-12-2
(#13345907@0)
+1
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没有地下室不等于没有地基,也不等于可以移动。在加拿大的大部分地区,地基需要挖地4尺。没有地下室估计能省三尺高的钢筋混凝土墙,2万块最多了。但是,原本放在地下室的暖气炉,热水器,就都要占用楼上的面积了。楼上的造价至少150/平尺。所以,没省钱。
-2841999(四友);
2020-12-2
(#13345942@0)
+2
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很多farmer的大片平房就是没有地下室的。卖农田就一起卖,不多加钱。
-jzsjw(jzsjw);
2020-12-2
(#13345954@0)
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这种房子cottage很多,但过不了十几年地板就不平了。
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2020-12-2
(#13345978@0)
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难道地面下面没有结构支撑?
-lzh0007(lzh0007);
2020-12-2
(#13345982@0)
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pillers
-fsm7268(😋);
2020-12-2
(#13346319@0)
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好一些的是几根水泥柱子,一般小的都是几个简单的水泥墩子,泥土一松房子就斜了。
-czczcz(看得清);
2020-12-2
(#13346339@0)
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难道结构柱不牢靠?我不喜欢地下室
-lzh0007(lzh0007);
2020-12-2
(#13346755@0)
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当然不牢靠,要是牢靠的话Build code 就不会规定我们现在的住房地基了。
-czczcz(看得清);
2020-12-2
(#13347328@0)
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柱子打入8尺就没问题,很多房子车库的地基就是八尺的piler,另外,building code并没有规定必须需要地下室。
-ding_ding(丁_丁);
2020-12-2
(#13347336@0)
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有问题,整堵墙的地基刚性摇摆度沉降率都比四条柱子好很多,外加承托梁还存在质量和耐用性问题。有没有地下室地基的标准都是一样的
-czczcz(看得清);
2020-12-2
(#13347345@0)
+1
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四个柱子肯定不够,如果是整个房子,一般至少都需要几十个柱子。。。building code里就没有关于地基的要求,这部分都由structural engineer设计盖章。
-ding_ding(丁_丁);
2020-12-2
(#13347399@0)
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没有关于地基的要求吗?
-czczcz(看得清);
2020-12-3
(#13348038@0)
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难怪售价低不少。要是旧的有地下室和新的没地下室,哪个好?
-wdmcz(I like summer);
2020-12-2
(#13346729@0)
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你没说清楚没地下室的是普通的独立屋还是cottage.
-czczcz(看得清);
2020-12-2
(#13347351@0)
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在景区,说是bungalow
-wdmcz(I like summer);
2020-12-2
(#13347434@0)
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有的地方地下水位高,或者洪水淹没区,规定不准建地下室。而且地下室也是有档次的。建筑设计规范规定住人的地下室层高要达到7尺。6尺以下的叫crawlspace。
-2841999(四友);
2020-12-2
(#13347666@0)
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哈哈,六尺的地下室,你怎么想的?
-lzh0007(lzh0007);
2020-12-2
(#13347681@0)
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我们这个街区规定新房不准建地下室,只可以建crawlspace。新建房下面crawlspace从2尺到6尺都有。5-6尺的还可以安放炉子热水器,再低就只能走走管线了。
-2841999(四友);
2020-12-2
(#13347705@0)
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为什么你们那个区不准建地下室呢?
-wdmcz(I like summer);
2020-12-3
(#13348076@0)
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地下水位太高。我家两边的邻居都是老房子。地下室经常会被水泡着,最多时要用2台水泵不间断地抽水。
-2841999(四友);
2020-12-3
(#13348128@0)
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那样的地下室还不如没有。
-tiantianxiangshang12(天天向上);
2020-12-3
(#13348320@0)
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那你要跟景区有地下室的房子比较,不过那些房子主要价值在地块的大小和位置,房子的占比相对少。
-czczcz(看得清);
2020-12-3
(#13348037@0)
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好的谢谢
-wdmcz(I like summer);
2020-12-3
(#13348079@0)
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因为房子少了33%的living space!
-jeffrey815(Smartiecat);
2020-12-2
(#13346489@0)
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建造价格只会便宜10%甚至更少
-czczcz(看得清);
2020-12-2
(#13347329@0)
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回这个贴的都是搞翻修的大佬
-pacl(非萌新);
2020-12-2
(#13347740@0)
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哈哈哈 大家烟酒烟酒 😂
-czczcz(看得清);
2020-12-3
(#13348036@0)
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一些三层甚至四层的镇屋就是无真正的地下室,全是地面以上的。估计所有地面层的杂房面积都算在卖房面积里了,总面积听起来好像很大,开发商或卖家赚了。
-durablevest(Durablevest);
2020-12-2
(#13346756@0)
+1
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那种一般地下室窗户很大,装修了算了面积吧。
-tiantianxiangshang12(天天向上);
2020-12-2
(#13346818@0)
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装修了卖的时候标注不一样,都是这样的:2000+500,如果是没有地下室的,就不会分开标注,但实际上暖炉热水炉占了面积,所以没有地下室的房子我都要打个折扣
-wuyg719(平平);
2020-12-2
(#13347348@0)
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没有地下室的好像都用baseboard取暖。电费很贵吧?不知道热水炉怎么办
-wdmcz(I like summer);
2020-12-2
(#13347437@0)
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有电热水炉,一般只有在乡下没有天然气的才用。用电最贵,有一些用烧油的或者propane的furnace, 烧propane的热水器也有。
-ding_ding(丁_丁);
2020-12-2
(#13347444@0)
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很多用无水箱直燃设计,比较贵,但节省了空间
-wuyg719(平平);
2020-12-2
(#13347465@0)
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这也提醒我另外一件事情,三层全在地面更容易造成温度不均衡,所以需要更强的通风,造成耗电增加或者三楼很冷很热,热水很慢才上来
-wuyg719(平平);
2020-12-2
(#13347474@0)