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枫下茶话 / 法律 / 与公寓管理公司的不同意见住一公寓十多年，公寓管理人员例行检查时候说“炉子面板有大面积划痕，（8厘米*2厘米.做菜时候大铁锅与炉子面板刮蹭的）让我们付$500,更换新炉子。”
我们的观点，1）炉子样式非常老了。估计有四十年了。搬进来时候，面板就很旧，我们要求过更换炉子。管理公司说“不换”。 2）炉子的炉头都可以用，烤箱也是好的。基于以上原因，让我们付全款买新的，这是不合理的。
大家有没有好的建议，如何和管理公司打交道？我们的底线就是要公平，公正。不利因素是当年搬进来时候没给炉子拍照片。在这里先谢谢大家的建议和意见。
-aaappp(aa);
2018-6-19
{482}
(#11589327@0)
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让管理公司拿证据说明是你的责任，同时给headoffice打电话投诉ta
-luckylife(好运);
2018-6-19
(#11589333@0)
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谢谢。住了十多年了，刮蹭那，没法否认。我们觉得不公平的就是，不影响使用，刮蹭发生了，就因为这刮蹭，你们管理公司让我们买新的炉子，这不公平。“投诉”目前没考虑，一家公司内部，估计没用。以后或许会的。店大欺客啊！
-aaappp(aa);
2018-6-19
(#11589399@0)
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让公司提供当年炉子的发票证明炉子安装的具体时间和价值，然后从炉子的生产厂查找炉子的保证使用年限，然后算出炉子的折旧费用，多退少补没准你免费换个新炉子。
-blanc(so what);
2018-6-19
(#11589480@0)
+5
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谢谢。会给管理公司写封信，提到这个建议，然后看看管理公司怎么说。
-aaappp(aa);
2018-6-19
(#11589498@0)
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退一万步你大街上捡个二手无损坏的炉子还给他们都合理。
-blanc(so what);
2018-6-19
(#11589883@0)
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炉子不是私人电器吗？管理公司为什么会管？
-rollor(Rollor 印刷店);
2018-6-19
(#11589518@0)
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抱歉，没说清楚。是租的Apartment。炉子都是属于业主的。
-aaappp(aa);
2018-6-19
(#11589544@0)
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既然对管理公司不满意，就应该向物业委员会投诉。考虑更换物业公司。
-rollor(Rollor 印刷店);
2018-6-19
(#11589520@0)
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因为是apartment,由于学校问题，近一年内不想搬家。如果和他们处理不好，让你立马搬家，非常麻烦。以前没遇到这样问题，没经验，在这里向大家讨教。谢谢回复。
-aaappp(aa);
2018-6-19
(#11589552@0)
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根据安省条例，业主不可能赶你走啊，要你赔炉子的话恐怕要告到小额法庭。
-curve(curve);
2018-6-19
(#11589894@0)
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如果这样做花费远远大于炉子钱。
-aaappp(aa);
2018-6-19
(#11590047@0)
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估计小额法庭会偏向你的，麻烦的是房东不是你。
-curve(curve);
2018-6-19
(#11590050@0)
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如果是我，会提出这样一些观点：1、租房合同，包含大电器，即他们已经收了炉子的租金。那么，炉子的各种问题，要由他们负责。2、剐蹭是正常使用过程当中发生的，属于wear and tear，不等于破坏。所以，你不用付钱。如果对方不接受，可以考虑退一步。那么，选择：1、你支付炉子的残值。Google查得，炉子平均寿命十三至十五年，假如你已经住了十三年，那么残值为零。2、假定残值为原价的十分之一，那么你只负责支付剐蹭的损失，因为炉子主要功能仍正常，也就是说，你最多支付残值（原价十分之一）的一小部分（最多五分之一），即原价的五十分之一。
-rollor(Rollor 印刷店);
2018-6-19
{497}
(#11589654@0)
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这么详细。在和对方交涉时候，会考虑的。再次谢谢。
-aaappp(aa);
2018-6-19
(#11589853@0)
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这个靠谱。赞。
-letempsdescerises(百草园主);
2018-6-20
(#11590720@0)
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是不是想赶你们走啊？租金便宜?
-pastrychef(闪电);
2018-6-19
(#11589965@0)
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哈哈。这个想法好。多伦多的公寓不愁找不到租客。
-aaappp(aa);
2018-6-19
(#11590041@0)
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欺负人，故意找茬。建议：一级一级上诉。
-111111(快乐老家);
2018-6-19
(#11589968@0)
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很难花时间和他们磨。欺负你没商量。很正规的管理公司，咱们没那么多精力。只是争取少付点。谢谢了。
-aaappp(aa);
2018-6-19
(#11590044@0)
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是啊，没有精力没有时间就尽量减少顿时吧
-111111(快乐老家);
2018-6-20
(#11590974@0)
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发帖子是新手，不太会用。在这里说一下：谢谢每一位回帖的朋友，我都仔细读了。主要就是想和管理公司谈谈，心里有些底气。数额太小，一是拖起来很耗时间和精力，二是一旦走法律程序，花费将远远大于炉子钱。三是有学校的问题。看看，这是咱的软肋。再次谢谢大家，并祝夏日愉快。
-aaappp(aa);
2018-6-19
{244}
(#11590066@0)
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软肋的事你自己知道，但对方不一定知道。前些钱川普说取消峰会，一下子就达成协议了。因为他做出真的不在乎的姿态。
-rollor(Rollor 印刷店);
2018-6-20
(#11590536@0)
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老谋深算
-fan-fan(狭路相逢);
2018-6-20
(#11590651@0)
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哈哈
-aaappp(aa);
2018-6-20
(#11590942@0)
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战术挺好。咱是老实人，学老川这手，有一点难啊！！！但咱们真是弱势一方。
-aaappp(aa);
2018-6-20
(#11590949@0)
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小额法庭不用请律师，对被告应该是比较简单的途径
-curve(curve);
2018-6-20
(#11590851@0)
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本质还是不会玩西方社会的规则。一涉及到法庭两字，就想躲着走。思维惯性。有时候还阿Q，唉！
-aaappp(aa);
2018-6-20
(#11590952@0)
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是不是英文不好？其实放狗信息更全面，还可以直接查相关法律条文和案例。
-curve(curve);
2018-6-20
(#11591266@0)
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多谢关心。语言的确是一方面的问题，如果是中文的法律条款，比如说100页，估计2个小时读完，就抓住重点，能说出来1，2，3；英文的100页，不说很多法律用语弄不明白，读完100页法律条文，就需要很久。几乎所有法律名词都从未接触过。另外，不可能为500元来请律师的。与公寓管理公司协商为主，试试。到是经常用google,的确得到很多信息。拜谢，拜谢关心。
-aaappp(aa);
2018-6-21
{293}
(#11591608@0)
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这里的人就喜欢拿条例或法规吓唬人。同理，一旦你自己开始较真，拿到找到法律依据保护自己，他们立马服软。我觉得是管理公司想控制成本，管理员不好随便打报告换炉子，于是把皮球踢给住户了。 住了十几年的屋子，一定有不少自然损耗的器件。以后搬出的话，可能还会找你的麻烦。 建议你一定找一找相关的法律条例来保护自己。
-nowunderstood(whooweswho);
2018-6-20
{200}
(#11590761@0)
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对。下次要先发治人。这次是措手不及。平时应多多取经。
-aaappp(aa);
2018-6-20
(#11590946@0)
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可以去landlord／tenant board投诉管理公司，他这个收费明显不合理，board 有终裁权
-xiangcaosh(船头);
2018-6-20
(#11591005@0)
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嗯，谢谢这个信息。
-aaappp(aa);
2018-6-20
(#11591208@0)
+1
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这个并不比小额法庭简单啊。
-curve(curve);
2018-6-20
(#11591257@0)