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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
各位大侠,如果地下室原来没有分门,挖一个walk up的出口,可行吗,大概要花多少钱?
-ditto(ditto);
2021-10-4
(#14021737@0)
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别做,容易导致地下室漏水
-oven0001(oven);
2021-10-4
(#14021741@0)
+2
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就怕这样挖会影响房屋结构 以后漏水裂缝事情多
-accurate(friends forever);
2021-10-4
(#14021873@0)
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是有这个担心,但我看做的人不少,控制好质量应该问题不大吧。
-ditto(ditto);
2021-10-4
(#14022062@0)
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只需要改进地下室楼梯口处
-jzsjw(jzsjw);
2021-10-10
(#14032092@0)
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完全可行,價格一两萬到幾萬不等,看地形和你要求挖開的大小及之後的裝飾。具體你可以把照片和要求發上來。
-czczcz(看得清);
2021-10-4
(#14021765@0)
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目前还在看房子,因为是投资房,所以希望尽量分门增加租金收入,看到有的房子其他都挺满意,就是不能分门,所以想先咨询下。
-ditto(ditto);
2021-10-4
(#14022063@0)
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要是纯属为出租地库而开的门就花不了多少钱,都是最经济的做法,豪宅开地下门就贵了。
-czczcz(看得清);
2021-10-4
(#14022081@0)
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那就找现有分门的房子啊,很多大地老房子都有这种的。
-yingli(ying);
2021-10-4
(#14022198@0)
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别搞了,人工贵,材料贵,外加冬天来了,时间精力搭上去根本不值得。
-yingli(ying);
2021-10-4
(#14021855@0)
+1
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不是现在弄😁
-ditto(ditto);
2021-10-4
(#14022064@0)
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打个比方,你的车没有天窗,能不能在车顶上挖个洞装个天窗?只要你愿意且肯花钱,当然可以,但是否值得,就见仁见智了
-eleclan(eleclan);
2021-10-4
(#14021927@0)
+3
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很多旧房以前有条件做但没做,是对walkout不感冒,现在人的观念念改变了,所以有workout跟没有的卖价差不少。
-czczcz(看得清);
2021-10-4
(#14021974@0)
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很多人门清的很, 另外挖出来的分门,和原本设计就有的,是有很大区别的。
-tracyd(等待明天);
2021-10-4
(#14022127@0)
+1
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當然原來有的就更好,但價格也更高啊,況且很多房子其他各方面都很好,就缺了這項那怎麼辦?
-czczcz(看得清);
2021-10-4
(#14022174@0)
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对啊,如果能多花几万直接买到带分门甚至walk out的当然最好,就怕其他都很满意,就是没有分门,就很纠结。
-ditto(ditto);
2021-10-4
(#14022067@0)
+1
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5万
-googlebot(bot);
2021-10-4
(#14021970@0)
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不便宜啊。。。
-ditto(ditto);
2021-10-4
(#14022068@0)
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这是敲诈!开个门6000-1万,除非地下室没装修。尽量多问几个师傅,西人师傅。ellesmere/以南,Victoriapark以东是目前投资洼地。独立平房,地大,大多是分门。
-1369(WetheNorth);
2021-10-6
(#14025543@0)
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开分门要申请permit要改结构的,怎么可能几千块钱就做下来呢,5万不算离谱了
-househot(花开花落);
2021-10-6
(#14025560@0)
+1
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5万太离谱了
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-10-6
(#14025564@0)
+1
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前一阵子还有人网上问10万值不值得做呢
-househot(花开花落);
2021-10-6
(#14025580@0)
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开个门,你自己想想需要多少时间。往上的部分就是水泥台阶,还需接个排水管。开门的部分需要两个L型角钢或工型钢。租个小挖土机。10天总能做完。10万?开什么玩笑?
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-10-6
(#14025595@0)
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要看具体位置吧,砸墙甚至地基需要时间的,除了你说的这些,还要修路,10万肯定是贵了,但几千也不可能。说句有人不爱听的话,开分门招人恨,降低小区档次,邻居们很不满。
-househot(花开花落);
2021-10-6
(#14025629@0)
+2
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我2019年建一个独立双车库, 24x26,位置中有一颗大树。报价的从2万五到9万5。最后完成3万6.
-1369(WetheNorth);
2021-10-10
(#14032056@0)
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permit 没多少钱。我说的价没有包括permit。就是豪宅开个双扇门也不需要5万。现在好多装修的是趁疫情打劫,报价太太离谱,看不过去!
-1369(WetheNorth);
2021-10-6
(#14025565@0)
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除了permit 还要动结构,开墙,加固结构,修楼梯,那么大工程,没几万做不下来
-househot(花开花落);
2021-10-6
(#14025584@0)
+1
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你说的事不就是应该干的活吗?难道搞建筑的是来绣花的吗?有的装修工告诉我:我要拆了才能....,我要打开水泥才能....,说这些话的人千万别用!!!越是说的多的越是活干的不行还要价疯狂的,信不信由你
-1369(WetheNorth);
2021-10-10
(#14032061@0)
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你不知道什么是walkup吧?那是要在混凝土基础上凿洞的,几千块钱就能做下来的弄不好把房子搞塌了,千万别用。
-househot(花开花落);
2021-10-10
(#14032179@0)
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搞不搞塌和钱的多少没关系,和这个人是不是真的会干这个活有关系。装修建筑这一行什么人都有,不会干的倒是多于会干的。小心小心小心!
-1369(WetheNorth);
2021-10-10
(#14033685@0)
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那是地库开门,如果在地平线下应该不便宜,要切割水泥墙,加固切开的墙体,在外面要挖坑接门外的下水道,玩面的坑要水泥墙体加固,建楼梯出坑,你不想看到山体滑坡和水淹大门的景象吧。专业的估计不便宜呢,不会找个二把刀的干完了没几天就出问题吧。
-yaya99(yaya);
2021-10-9
(#14030498@0)
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您说的这个位置和don mills/finch地区比,哪个升值潜力大?
-ditto(ditto);
2021-10-6
(#14025578@0)
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有一点我不太理解。地下室难道现在没有上楼的楼梯吗?从室内上到地面以上,再开门可比从地下室直接走出来便宜多了。后一个方案的室外工程可能会相当耗资。
-2841999(四友);
2021-10-6
(#14025632@0)
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对,如果能上到地面然后在外墙开门是最好的,但有的layout那个位置不合适。
-ditto(ditto);
2021-10-6
(#14025657@0)
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出租先比较现金流,房价低当然现金流高。如果不考虑现金流,有钱不在乎价格高,那还是don mills/finch的升值潜力大。
-1369(WetheNorth);
2021-10-10
(#14032054@0)
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谢谢
-ditto(ditto);
2021-10-10
(#14032379@0)
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世佳宝那个区域的族群分布如何,社区环境适合自住么
-newlifeiscoming(新生活);
2021-10-10
(#14032375@0)
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看怎么做把,外墙挖到地下室地面平齐,做楼梯最贵,讲究的上面还搭个棚子。或者地下室上楼跟一楼楼梯拐弯哪儿半挖一下,然后上个两三节台阶,就便宜,大概5000-10000
-kking(捣蛋);
2021-10-6
(#14025633@0)
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我老公去年之前找人报价过,师傅报价大约5万: 包括开挖,土运走,建10多个台阶,门等一些列全部打包。我觉得有个walkup 地下室又不住人不太安全,就没做。
-springforsummer(springforsummer);
2021-10-16
(#14046326@0)