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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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身边朋友投资房的故事:运气好的:
1,买了新房,旧房没卖了,没办法出租了,发现这是好的投资方式,开始扩张。
2,给父母或子女买的,因为种种原因没用上,同上。
运气差的:
1, 听朋友劝买了房,正赶上房价跌了,再不投资房了。
2, 第一个租客就是老赖,崩溃了,抛房不干了。
运气成分都很大。大家属于哪一类?
-use18(user18);
2021-9-29
{313}
(#14012271@0)
+1
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从国内过来时已经有投资房产的意识。
-pacl(非萌新);
2021-9-29
(#14012406@0)
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一个朋友n年前上了法庭赶走了租客,要回了房租。从此,乐此不疲,拿他的话说当房东最难的都经历了,害怕什么。另一个朋友,房客以疫情为由拒交房租,上法庭,赶走租客。房客以没钱为由拒付拖欠的租子。
-forestjohn(打酱油的);
2021-9-30
(#14012928@0)
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😄去法庭赶走租客的,还没听说过有讨回来房租的
-wongbo(万宝);
2021-10-2
(#14018326@0)
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有,一般50%。
-czczcz(看得清);
2021-10-3
(#14018369@0)
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过去几十年,GTA房价总体是上涨的,买入点可能有运气成分。出租嘛,就跟做生意,有运气成分,但更多的是自己有无做好功课,买什么房定什么样的目标人群,最后大家都知道宁缺毋滥
-vicky2005(孩子她爹);
2021-9-30
(#14012963@0)
+3
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这也正是我想说的,有房东遇到坏租客,但比例不到1%,做生意总有遇到坏顾客的时候,另外那99%好就行了。
-czczcz(看得清);
2021-9-30
(#14013664@0)
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😄 整租坏租客肯定不止1%,除非你是单间分租
-wongbo(万宝);
2021-10-2
(#14018327@0)
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投资做生意就像洗牌,洗来洗去可能差不多,运气好的抓一手好牌,运气差的一手烂牌,但一手烂牌有时候也能做到猪羊满圈
-sammywang(voyager);
2021-9-30
(#14012974@0)
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请详细点道来,
-water9(plumbingheatinggas);
2021-9-30
(#14013768@0)
+1
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我一直不看好加国房市,人少,地多,家庭负债率高。我是被迫进入房市的,进入后发现还不错。很佩服那些第一个投资房是主动投入的猛人。
-use18(user18);
2021-9-30
(#14013196@0)
+2
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多伦多,温哥华有别于加拿大别的地方。就这两城市敢投。
-daofaziran(daofaziran);
2021-9-30
(#14013612@0)
+4
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不是猛,而是人市场分析到位,比如人口流动方向,政策,金融,城市发展规划等。
-czczcz(看得清);
2021-9-30
(#14013658@0)
+1
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我同意老荡多伦多居民的收入缺乏对房价支撑的观点,我个人认为投资房产应看租金能否和花销持平,分析房价上涨不靠谱,那是一种赌博。
-use18(user18);
2021-9-30
(#14014083@0)
+2
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如果房价不上涨,现在的价格在多伦多投资房产靠租金收入,可能吗?
-20200123(10时);
2021-9-30
(#14014112@0)
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我不认为现在多伦多房市还有投资价值。
-use18(user18);
2021-9-30
(#14014171@0)
+7
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房市的火爆表明,认为现在多伦多房市还有投资价值的大有人在,不是吗?
-20200123(10时);
2021-9-30
(#14014456@0)
+3
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只是纯分享个人观点,我对房价涨跌从来没判断对过。肉联第一铁律“大家都失业了,有时间看房了,房价必涨” 屡屡应验,打得我满地找牙。😁
-use18(user18);
2021-9-30
(#14014487@0)
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给你举个栗子,以前白菜0.99一磅现在1.99,可工资没翻倍啊,底层人民甚至没怎么涨,那是否吃了现在的白菜能长胖一点呢,显然不是,那是因为资金泛滥了而且能吃得起1.99的人多了,那些吃得起1.99的人是哪儿来的?你猜猜 ;)
-czczcz(看得清);
2021-10-1
(#14014533@0)
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你还是不要买投资房了,升级自己的自住房享受要紧 :) 看你在2019年的低点都没买,其实你应该怪的是郭姐们对你的忽悠和荡博士的教条主义让你损失了几十万。
-czczcz(看得清);
2021-10-1
(#14014535@0)
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这就下作了。
-use18(user18);
2021-10-1
(#14014548@0)
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对不起,我只是说你是个受害者,没别的意思。
-czczcz(看得清);
2021-10-1
(#14014550@0)
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其实认个错也就行了,何必暴露自己的人品呢。
-use18(user18);
2021-10-1
(#14014551@0)
+1
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看到你的旧帖当年也是跟现在一样说租金让你下不了决心买房,怎么就上升到人品的高度了?
-czczcz(看得清);
2021-10-1
(#14014559@0)
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荡博士自己都承认过去对房价判断错了,现在还是同样的论调你还信他?一行归一行隔行如隔山,他八股文看得多市场经济分析不行,为什么这么说,他的理论在大城市以外没有外来人口和资金,完全依赖本地人收入支撑的小地方就用得上,他忽略了多温两地房市上涨的主力,那能不错嘛。
-czczcz(看得清);
2021-10-1
{220}
(#14014530@0)
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我赞同老荡的当地居民支撑论和你的当房市下跌时投资房要保证能租出去,能力许可时优先考虑土地房的观点,并不是因为你两位的背景,只是我们的观点暗合了。这次疫情期间房价暴涨,大家的共识是当地居民促成的不是外地投资客导致的,我个人认为多伦多的房价主要还是靠当地居民支撑,外来客只起辅助作用。
-use18(user18);
2021-10-1
{214}
(#14014546@0)
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嗯 当地居民支撑这个不假,但要看到当地居民的变化(人口及资金量),它不是一成不变的,以前松林说卡卡们刻舟求剑就是这个意思。
-czczcz(看得清);
2021-10-2
(#14014554@0)
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一个移民城市哪来的当地居民?不都是移过来的?只要移民政策不变人口就会不断涌入就会需要住房。
-lazylady(lazyguy);
2021-10-1
(#14016470@0)
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还能这么夸自己啊
-lzh0007(lzh0007);
2021-9-30
(#14014096@0)
+1
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确实不如北上深。。。
-newyearpig(小猪);
2021-9-30
(#14014316@0)
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财运和命,命里无财一场空,命里有财,房产顺丰
-goldsand(ni);
2021-9-30
(#14014486@0)
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17年后房价已经开始回调,利息逐渐回到加息的路上,到2020年疫情前才勉强站稳。然而一场突如其来的灾难却刺激了房价,不知道现在是不是想捞快钱买投资房的人依旧很多呢?
反正每次大灾难之后都成了房价飙升的起点,但是经济情况不错的17年却因海外买家税都能让市场大跌。现在海外买家依然要交税,可是已经没人care了。
-ihappy(ihappy);
2021-10-3
{138}
(#14019302@0)
+1