This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
请问有朋友说买房和卖房最好不用同一个经纪,为啥呢?我买自住房的经纪应该会帮我们卖房,还没正式谈%啥的,要不要negotiate一番?本来也想让他帮买,但是发现他对想要的区似乎不熟,想换个买房经纪。
-cocow(coco);
2021-9-29
(#14011772@0)
-
conflict of interest
-keysi(K.S);
2021-9-29
(#14011773@0)
-
能解释一下吗?
-geekcode(文心雕码);
2021-9-29
(#14011817@0)
-
我读的太快了,以为是问Dual agent。不过我从来没找过同一个人帮我买卖房子,一般是找人帮我卖,买的话我自己找,顶多最后找人帮我下offer
-keysi(K.S);
2021-9-29
(#14011988@0)
-
不存在买卖不能找同一个经纪的事、只要买卖分开谈、不要买房不返佣、买房免费就行。熟不熟那个地区不是大问题,再不熟抢三次offer肯定熟了,最主要是经验、能卖房的经纪一定能买房、能买房的经纪不一定能卖房。
-xiangcaosh(船头);
2021-9-29
(#14011910@0)
-
我咋觉得卖房经纪容易呢,现在只要挂个低价,然后让人抢,时不时的添点油,加点醋,最后谁出价最高就是谁的,只要高过卖家的心理价位,不行再降个价挂上来再来一次。。。
-f2f(风子);
2021-9-29
(#14011923@0)
+3
-
外行看热闹、内行看门道,卖家经纪维度要比买房经纪高、考虑的东西也多、首先是对房子有个正确认识,要看卖家的预期是不是reasonable、要不然倒贴白干,其次叫低多少,broker remark怎么写,不同情况、不同写法,还有碰到bully offer怎么办,offer instruction怎么写、怎么选择最优的offer、improve几轮,怎么谈才能利益最大化都有讲究的。卖熟了,买房子就是小菜一碟。
-xiangcaosh(船头);
2021-9-29
{319}
(#14011952@0)
+1
-
买房要求返佣的话经纪会不会不高兴不尽心?不需要经纪帮助找房子和带着看房子,就自己找好了经纪帮约,自己去看,然后经纪帮下offer成了就办相关手续。请问这样的话怎么谈返佣?请指教
当然还需要经纪帮忙提供同区sold history 和房子本身的交易history.
-silverfish(银鱼);
2021-9-30
{65}
(#14013015@0)
-
反佣是标配,你不提的话经纪心里偷着乐还得说你是个新手。
-itigeryou(爱老虎油);
2021-9-30
(#14013305@0)
-
sold history 等等资料都可以自己查找。
-fallcolor999(下一站);
2021-9-30
(#14013309@0)
+1
-
直接问就行了、没有什么不高兴的、况且现在找经纪都是朋友推荐,如果朋友给返佣,你说你是某某的朋友、你不用说他也会反一样的佣金给你。你自己是不能去看的、一定要有牌的的带着你看。卖家经纪不一定会帮你showing。
-xiangcaosh(船头);
2021-9-30
(#14013416@0)
-
一般都是同一个JJ。。。除非跨区太远。。。
-newyearpig(小猪);
2021-9-29
(#14011950@0)
+1
-
完全可以用一个经纪,没毛病!
-lovemyhome88(我爱我家);
2021-9-29
(#14012285@0)
-
每一个经纪都希望你同时请他做买房和卖房经纪。自己仔細斟酌
-vincec(瞎灌水);
2021-9-30
(#14012426@0)
+2
-
还有每个经纪都想让你用他她相熟的验房师。
-yuzipipi(玉子皮皮);
2021-9-30
(#14012451@0)
+4