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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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买投资房,是买大点的独立屋好呢,还是买townhouse好?独立屋出租收入比townhouse也多不了多少,本金和其他开销会多很多,就是不知道未来房价上涨的幅度独立屋和townhouse会不会差不多,还是会有区别?各位前辈给个建议,谢谢。
-windbg(windbg);
2021-9-23
(#13997944@0)
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同一location,独立屋上涨更多。预算够,有人建议买个小豪斯出租
-hash(哈希);
2021-9-23
(#13997953@0)
+2
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解决钱的问题后,这些都不是问题,大家都为钱发愁,
-googlebot(bot);
2021-9-23
(#13997970@0)
+5
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你的收入高,能补贴负现金流就大点的独立屋,这样升值潜力大,还能有税的好处。你的收入不那么高,没那么多钱贴补负现金流就townhouse。
-daofaziran(daofaziran);
2021-9-23
(#13998075@0)
+2
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谢谢大家回复。看来大家还是更倾向于独立屋。
-windbg(windbg);
2021-9-27
(#14007666@0)
+1
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嗯投资房子主要看回报差价,租金只是辅助还贷,不够钱那是没办法。
-czczcz(看得清);
2021-9-28
(#14008335@0)
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如果只买一个是这样。但是据我观察一般而言买两个80万的比买一个160万的总体回报差价要高。
-englearner(majia);
2021-9-28
(#14008459@0)
+2
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不应该看绝对数字而应该计算不同房型长期的涨幅比较,80万在十年前是普通独立屋,160万是豪宅,肯定是80万的好卖,而今天160万只是一个普通独立屋但供应肯定比80万的紧俏,低端房表现超过独立屋也只是420后的一段时间。
-czczcz(看得清);
2021-9-28
(#14008696@0)
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啥是420?
-daofaziran(daofaziran);
2021-9-28
(#14008715@0)
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2017年4月20号
-czczcz(看得清);
2021-9-28
(#14008764@0)
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明白了
-daofaziran(daofaziran);
2021-9-28
(#14008918@0)
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认同你的观点。固定收入多的可以投资大的,固定收入少的可以投资小点的。
-daofaziran(daofaziran);
2021-9-28
(#14008921@0)
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对。
-czczcz(看得清);
2021-9-28
(#14009691@0)
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那现在也是低端房表现超过独立屋吧,当然现在的低端房也不便宜了。
-wifi(远方);
2021-9-28
(#14009945@0)
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把历史记录拉长到50年比较你就知道什么房型涨幅大了,意思就是说你买独立屋长期大概率跑赢市场。
-czczcz(看得清);
2021-9-28
(#14010288@0)
+3
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50年后其实就是地的价值。
-newhouse123(house123);
2021-9-28
(#14010292@0)
+1
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DT很多过百年的house, 价格跟空LOT比还是差很远的,独立屋的附加价值是可以翻建,其余房子如果没有人口和金融红利的话就随着房子老化一路跌值。
-czczcz(看得清);
2021-9-28
(#14010307@0)
+1
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yes
-newyearpig(小猪);
2021-9-28
(#14008755@0)
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好久不来 看来跌派都以散尽 这个问题最好问他们 因为他们一直租房
-whoami678(oh man);
2021-10-8
(#14029775@0)
+1