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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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如果地产经纪知道你的驾照和SIN, 能不能在他们的系统内部查到你过去买卖房的记录?
-haluo(哈罗);
2021-9-14
(#13979686@0)
+2
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这个如果知道名字,就可以了吧,不需要知道SIN吧
-topark(summercampToronto);
2021-9-14
(#13979692@0)
+1
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搜索名字,不需要sin, 可能有同名同姓的
-minifighter(良辰);
2021-9-14
(#13979693@0)
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sin不是必须给的,驾照要给,不然他怎么确定你是你?
-xiangcaosh(船头);
2021-9-14
(#13979694@0)
+2
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只有要REBATE才要SIN,不要回佣就不要給SIN
-sixiang18(mix);
2021-9-14
(#13979696@0)
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最简单的做法是把rebate打进房价,这样大家都省事,省税,没有麻烦。
-info(小雨);
2021-9-14
(#13979739@0)
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会多不少paper work,公布的卖价也低了,市场好的时候,卖家经纪没有理由配合;而且严格意义上也是逃税动作,当然税务局查不查是另外一回事。
-3x3(3x3);
2021-9-14
(#13979804@0)
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paper work更简单,没有那么复杂,公布的卖价不变,closing 的时候在律师行搞定,条款写在合同里就可以了。是一位经纪的律师建议的。肉联也有人这么做。 肉联某名ID推荐的经纪也是这么做的。
-info(小雨);
2021-9-14
(#13979859@0)
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有经纪或律师这么做,不代表做得正确,因为卖家逃了HST。
-3x3(3x3);
2021-9-14
(#13979874@0)
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你都还没有搞清楚怎么操作就说不正确。 真是的。。。不跟你说了
-info(小雨);
2021-9-14
(#13979881@0)
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少支付commission,自然就是少交13%的HST嘛。
-3x3(3x3);
2021-9-14
(#13979884@0)
+1
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应该不算逃HST吧,经纪的让利使交易额缩小了,税务上没问题啊。
-czczcz(看得清);
2021-9-14
(#13979901@0)
+1
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这应该没几个经纪会同意这么做的
-pacl(非萌新);
2021-9-14
(#13980011@0)
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看你的出价咯 :)
-czczcz(看得清);
2021-9-14
(#13980390@0)
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下offer之前最好别商量这事,第一卖家会不自觉抬高心理价位,第二如果抢offer、卖家还要面对其他买家经纪,这么搞标准不统一,很难做、价钱差不多的情况下、肯定prefer正常的。offer 接了以后,如果卖家经纪和经纪公司不介意损失那点佣金和名声、做个amendment也没问题。
-xiangcaosh(船头);
2021-9-14
(#13980432@0)
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是,我上次买房也做过,卖家经纪一般不愿意麻烦,要给他们一些好处。
-czczcz(看得清);
2021-9-14
(#13980453@0)
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和地产经纪签了买房代理合同,然后把他甩了,怕他查出你的买房记录?嘿嘿,只要有姓名就能查出你的目前拥有的房产😫
-donot(田长第九);
2021-9-14
(#13979750@0)
+10