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吓死个人:温哥华一公寓漏水维修费高达6000万,平均每户分摊25万,那大葱楼漏成这样、得多少钱维修费用?
-xiangcaosh(船头);
2021-9-10
{2506}
(#13973190@0)
+2
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肯定存在严重的贪污腐败,怎么漏水也不用6000万去修。
-czczcz(看得清);
2021-9-11
(#13973289@0)
+7
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那几个业主委员会的肯定是发国难财,我原来住的condo,业主委员会都是一帮东欧人,今天加屋顶花园、明天修屋顶游泳池,管理费两年里面从600多涨到800,很多业主联名请愿不要加这些没用的东西,根本不理。一气之下赶紧卖了,从此以后再也不碰老condo。
-xiangcaosh(船头);
2021-9-11
(#13973413@0)
+4
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Condo绝对不能买, 隐患太大, 如果多伦多房市有泡沫, condo市场就是唯一的大泡沫。
-newhouse123(house123);
2021-9-11
(#13973348@0)
+7
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所以我也不建议客人去买老condo、哪天突然给你来一下子
-xiangcaosh(船头);
2021-9-11
(#13973813@0)
+1
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太同意了。
-idontknowa(idontknow);
2021-9-11
(#13974117@0)
+1
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这是啥时候的新闻啊印象中温哥华的 condo有很严重的问题,政策和立法的漏洞。
-curve(curve);
2021-9-11
(#13973352@0)
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多伦多的condo政策也有问题、builder可以钻的空子太多,上次那个斯里兰卡builder连building permit都没有就把房子卖了。
-xiangcaosh(船头);
2021-9-11
(#13973845@0)
+1
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过去文明的西方社会一去不复返了
-lzh0007(lzh0007);
2021-9-11
(#13974038@0)
+2
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从来就没有文明过
-joost(JOOST);
2021-9-11
(#13974734@0)
+1
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我等为何来此寄居?
-lzh0007(lzh0007);
2021-9-12
(#13975057@0)
+1
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这就是西方的文明,一直就这样啊
-sammywang(voyager);
2021-9-12
(#13975108@0)
+1
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我说这个西方社会内部的道德水准的下降
-lzh0007(lzh0007);
2021-9-12
(#13975422@0)
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以前道德水准也是这样,可能还不如现在,印第安儿童死亡事件不是才发掘出来吧。
-sammywang(voyager);
2021-9-12
(#13975427@0)
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内部啊,以种族文化为分界
-lzh0007(lzh0007);
2021-9-12
(#13975434@0)
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“业主委员会都是一帮东欧人。。-xiangcaosh(船头);” - 不是西方社会内部的道德水准的下降,而是来自东方社会主义的人破坏了人家的游戏规则,土生的加拿大人非常文明,是全世界的典范。 这就是你为何来此寄居的原因。
-czczcz(看得清);
2021-9-12
(#13975734@0)
+1
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可当全世界无产阶级在加拿大社区成为主流,还有来这里寄居的必要吗?
-lzh0007(lzh0007);
2021-9-12
(#13975938@0)
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那就没有必要了,你不走我都走。
-czczcz(看得清);
2021-9-12
(#13976252@0)
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那个年代的BC建筑标准不行,所有住宅都有这个问题,只不过公寓有管委会,定期检查,独立屋墙里面坏了屋主也不用管。
-guest3(躬耕陇亩);
2021-9-12
(#13975133@0)
+3
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重新建个楼吧
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-11
(#13973393@0)
+4
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好主意
-xiangcaosh(船头);
2021-9-11
(#13973847@0)
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温哥华著名景点楼上树换栽,每户也要分摊好几万费用
-xiaozuiba(xiaozuiba);
2021-9-11
(#13973429@0)
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我以前住那破楼、屋顶从来没去过、也要建花园
-xiangcaosh(船头);
2021-9-11
(#13973850@0)
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关键是房子值多少钱。25万听起来很多,freehold的房子维修20多万也是常见的事。捆在一起的房子,没钱修可以卖了吧?
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-11
(#13973498@0)
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卖condo要给condo文件的、买家一看就知道有这么大个assignment,全部都给吓跑了
-xiangcaosh(船头);
2021-9-11
(#13973808@0)
+1
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银行已经把这个物业标注为漏水屋 大修完成前不予按揭贷款
-eleclan(eleclan);
2021-9-11
(#13974116@0)
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太惨了
-idontknowa(idontknow);
2021-9-11
(#13974121@0)
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BC省政府会给漏水公寓提供贷款,但是低收入屋主根本无力还贷,除非卖房。
-guest3(躬耕陇亩);
2021-9-12
(#13975166@0)
+2
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240户的小楼,集资重建然后卖掉多余的房,大家都赚钱还解决了问题。温州人肯定这么做。
-blanc(no matter what);
2021-9-11
(#13973815@0)
+1
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6000万真不如重建个新楼了
-xiangcaosh(船头);
2021-9-11
(#13973846@0)
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我80年代末去温州,没火车没飞机只能从上海16铺做船过去。温州破烂的城市第一条大街改造是街上的人集资然和各自找地方安置,建好后大家迁回来,楼下都是底商。那条街立刻成了温州市中心。佩服。
-blanc(no matter what);
2021-9-11
(#13973856@0)
+5
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那这个老楼呢?炸掉?
-idontknowa(idontknow);
2021-9-11
(#13974123@0)
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不懂你这个吓人标题是想要说什么?是抬高低层房子的价格?目前所有共管公寓运行政府规定必须要买楼宇维护和修善意外保险。许多楼宇都买1亿加元或10多亿不等的。你说的这个问题是在保险里管的。现在连打民事官司都有保险买的。就如同汽车保险一样。
-jason_jason128(在中间看得清?);
2021-9-11
(#13974001@0)
+2
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你以为有保险就什么都放心了,保险不会保不作为的损失。
-liaison01(红桃A);
2021-9-11
(#13974091@0)
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这个可不是你说了算的,都有鉴定,都有严格保险规定的,否则买保险干什么?
-down-dump-you(额说的就这么中!);
2021-9-11
(#13974136@0)
+2
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Same feeling
-jason_jason128(在中间看得清?);
2021-9-11
(#13974165@0)
+2
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温哥华的漏水公寓是因为当地多雨,外墙不防水导致结构被水侵蚀所致,跟多伦多的管道漏水不是一回事。BC 90年代后的建筑code做了改进,基本防止了这问题。这个公寓应该是最后一批漏水公寓了。
-gitar(云书);
2021-9-11
(#13974078@0)
+3
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原来是这样啊,我在Sydney, BC 看到过一个看着挺新的四层海景公寓整体搬空了外墙全部扒掉重搞,困惑为啥估计也是这个原因。那里的公寓价格是1m 左右
-walkthrough(100Kicks/Day);
2021-9-11
(#13974814@0)
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早说了condo不能买。不过呢以后也没办法,大部分人还得买condo。house已经是奢侈品。
-idontknowa(idontknow);
2021-9-11
(#13974109@0)
+1
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市政府的管理水平太差,当年把建筑标准乱改一通,结果就这样了。
-tiaokuan(vanc);
2021-9-11
(#13974188@0)