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枫下家园 / 枫下觅巢 / 戴盔甲借房题:日本东京地区人口3800万,面积约4500平方公里,比GTA一半不到,人均收入6.5万加元,房贷利率一直是1.4左右,可是日本房子20多年就一直平稳基本不涨。而郊区大独立房反而比市区小面积楼房还便宜。这说明啥?加国房子投机的太多。不是加国人性过于贪婪了?借网友说的:投机的(他们自己说是投资的)多的超出你的想象。前两天,我没事把认识的朋友数了一边,绝大多数(90%)拥有两套以上。个人认为何止投资投机,简直就是狂赌博,连干建筑工刷墙漆的,中文都认不全的,学历只有国内的初中水平都敢用家庭收入7W的25倍贷款买2个房子呢。绝对就是全民狂赌了!
-down-dump-you(额说的就这么中!);
2021-9-10
{278}
(#13971439@0)
+5
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日本经济不景气,人口减少。怎比大多人丁兴旺,经济繁荣。
-235(豹脾气);
2021-9-10
(#13971452@0)
+10
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是文中的初中水平,中文都认不全的吧?去查查。。。
-flip_you(Play you by any M);
2021-9-10
(#13971636@0)
+1
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倒是希望有两个房子。再说,谁能把中文认全?荡博士也够呛啊。
-235(豹脾气);
2021-9-10
(#13971666@0)
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你这是打酱油,还是认真的?楼主比的是东京和多伦多。你要类比的话也应该是日本和加拿大,而不是日本和多伦多啊?
-forestjohn(打酱油的);
2021-9-10
(#13971674@0)
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当然是打。打。打。打酱油的。
-235(豹脾气);
2021-9-10
(#13971821@0)
+1
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这么对日本这么感兴趣?难道真像他们说的,你是日本博士?
-fallcolor999(下一站);
2021-9-10
(#13971592@0)
+3
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不要追星哈
-keysi(K.S);
2021-9-10
(#13971732@0)
+1
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加拿大和小日本有本质的不同。加拿大是移民国家而且未来看涨而弹丸小国不是。
-lingliu2008(lingliu2008);
2021-9-10
(#13971707@0)
+10
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说明禁止外来移民,利国利民
-lzh0007(lzh0007);
2021-9-10
(#13971918@0)
+1
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主要是加拿大经济出问题了,几乎没有新工业和科技工业发展,目前经济支撑不起这些移民的发财胃口,传统工业或行业他们不是觉得苦就是门槛多短期不好进入。这房地产门槛和知识门槛多超低?
-flip_you(Play you by any M);
2021-9-10
(#13971940@0)
+2
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房产门槛那么你也入不了?呜呜呜
-czczcz(看得清);
2021-9-10
(#13972342@0)
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乌乌什么呀?是不是小学初中文化?认不来几个字?除了哭家殇没有别的了?
-jason_jason128(在中间看得清?);
2021-9-10
(#13973029@0)
+1
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哥们别理他!这家伙有毛病!就是这里的地产经妓骗子而已。
-flip_you(Play you by any M);
2021-9-10
(#13973033@0)
+1
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这是哦的帖子地盘,你们吵吵什么?他嚎哭就去让他嚎哭去吧。他神经你们也去神经?不值得!
-down-dump-you(额说的就这么中!);
2021-9-10
(#13973039@0)
+1
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好好,不和这经妓抬杠了!经妓这词真绝,估计是打字打错了打出了恶劣人性的真谛。歇息了。
-jason_jason128(在中间看得清?);
2021-9-10
(#13973086@0)
+1
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三个马甲一起唱戏,假大侠怎么掩饰都是那么拙略。
-czczcz(看得清);
2021-9-11
(#13973287@0)
+1
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lol,你也看出来了。
-idontknowa(idontknow);
2021-9-11
(#13974135@0)
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他的马甲第一句发言就看出来了,现在房坛忽悠不了了就到其他版块到处唱 呵呵
-czczcz(看得清);
2021-9-11
(#13974841@0)
+1
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知道国家的未来靠什么吗? 没有未来的持续移民,你我的退休生活堪忧。
-lingliu2008(lingliu2008);
2021-9-10
(#13972314@0)
+3
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还在这里养老?个人看法是卖房和资产,带上200万美元去日本台湾或大陆三线气候温润,环境好,人文环境好的城市养老都是不错选择。
-down-dump-you(额说的就这么中!);
2021-9-10
(#13972331@0)
+1
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生病医疗保险怎么办
-accurate(friends forever);
2021-9-11
(#13974636@0)
+1
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他哪里管你怎么办,最重要的是你赶快走人越远越好然后把房子贱卖给他。
-czczcz(看得清);
2021-9-12
(#13976237@0)
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没移民就死了?那就死吧
-lzh0007(lzh0007);
2021-9-10
(#13972421@0)
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问题是很多也是老移民过来沾光的。
-6ba6(ReturnSon);
2021-9-12
(#13976020@0)
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你说的是家庭团聚老年移民吧?
-jason_jason128(在中间看得清?);
2021-9-12
(#13976142@0)
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借网友发言:加拿大过去5个连续季度都是经济衰退。今年2季度所有经济学家预测增长2.5%,可是打脸的继续衰退1.1%。目前初步统计,三季度的7月和8月基本还是衰退。这些政党政客有什么发展计划,都敢说什么吗?都在无奈等待动荡事件发生!
-down-dump-you(额说的就这么中!);
2021-9-10
(#13972323@0)
+1
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看不起油漆工是吧?灰色收入可能都不止7万,再加上租金收入,还贷鸭梨不会很大。
-2841999(四友);
2021-9-10
(#13971728@0)
+3
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觉得油漆工还是挺危险的。特别是爬高刷漆,危险来了不敢想象。作分工很细的工作应该还是在建筑公司里干周1-5正常上班打卡的那种。工作外时间不休息还干赚钱,那是危险系数更高了。
-flip_you(Play you by any M);
2021-9-10
(#13971860@0)
+1
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八月底请一个油漆工油漆一个Condo,670尺夫妻两人一天完工收费现金1250
-ziye(twelve);
2021-9-10
(#13971911@0)
+5
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是天天有活干吗?专门刷漆的都是1天打鱼6天晒网。这活技术性不高的力气活,许多人都是自己刷自己的房的。除非没有时间做。
-down-dump-you(额说的就这么中!);
2021-9-10
(#13973047@0)
+1
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你自己油漆嘛,很简单,当然不差钱就算了!
-fallcolor999(下一站);
2021-9-10
(#13973098@0)
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你可能没有意识到的是,帖子里的那些朋友买房可能很早,还贷压力也许并不大。
-mikesmith(老猫);
2021-9-10
(#13971733@0)
+2
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希望把内容读明白了再说。2个房子现在市场的资产价值才202万,也许还低,因为前几月高价买进一个远郊区半独立。
-down-dump-you(额说的就这么中!);
2021-9-10
(#13971798@0)
+1
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没看到这内容
-mikesmith(老猫);
2021-9-10
(#13971968@0)
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投资客多不说明什么,除非大量投资房空置。供不应求,房价就涨,GTA这20年人口增长近50%,日本人口萎缩,所以......
-vicky2005(孩子她爹);
2021-9-10
(#13971745@0)
+3
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东京人口有萎缩了吗?
-xjcjq(rufeng);
2021-9-10
(#13971766@0)
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租房不算便宜
-remdesivir(larevo);
2021-9-10
(#13971805@0)
+1
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安省自由党这20年一直在台上,借口green出台很多土地限制措施。加州80年代的房价跟德州是相当的,从90年代开始民主党长期执政,结果就是房价涨的一塌糊涂。
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-9-10
(#13971754@0)
+3
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东京人口一直是增长的,大概每年1%;东京新房供应量也是增长的,大概每年2%。这就是个简单的供需平衡
-galactica(隔壁老张);
2021-9-10
(#13971800@0)
+1
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房价和购买力之间需要健康的dynamics。过度脱节有可能就 plateau out了。
-the_dumb_one(粉红撩死人);
2021-9-10
(#13971834@0)
+1
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说明东京房价早涨上天了,大家都承受不起,无力上涨
-googlebot(bot);
2021-9-10
(#13971866@0)
+2
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建议去做一下东京地区的功课,这样发言才有效果。
-flip_you(Play you by any M);
2021-9-10
(#13971898@0)
+2
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一个大麻都合法化的堕落国家,只能走下坡路。今天的加国比二十年前,适合居住性减少 50%。 再过二十年后的加国,适合居住性再少 50%。 新移民和新难民的素质每况愈下。
-huangexiaoyu(来福);
2021-9-10
(#13971932@0)
+7
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有道理!
-down-dump-you(额说的就这么中!);
2021-9-10
(#13972280@0)
+2
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我也好奇, 查了一下, 读卖新闻说:2018年东京出售的新房和二手房价格与年收入之比超过10倍。新建住房的价格收入比是13.3倍,二手房的价格收入比是10.49倍。新建住宅已经连续7年建成,二手住宅已经连续6年上升,创下了过去10年的新纪录。
-ejbeqhouse(执手平淡 品味平和);
2021-9-10
(#13973241@0)
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在东京买房子要多少钱?独栋住宅平均房价2020年10月更新。比起GTA可便宜多多了。
-down-dump-you(额说的就这么中!);
2021-9-11
{1260}
(#13974020@0)
+1
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也不便宜。你的链接里说:东京23区平均房价:6,092.7万日元 平均土地面积:114.7㎡
平均建物面积:99.7㎡ 。换算过来就是70万加币1000平方尺。这个价格对应大多地区可能还高一点。
-ejbeqhouse(执手平淡 品味平和);
2021-9-11
(#13974046@0)
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去看看23区是什么地方?不是GTA郊区,是东京都繁华都市主区。99.7平米是1076.76平尺,6092万日元是70万加元, 还算1000平方尺是65万加元。看看从央街Finch 2边到湖边房子是什么价?1000平尺都得1.3M或更多的!
-down-dump-you(额说的就这么中!);
2021-9-11
(#13974130@0)
+1
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23区都是很棒的地方,感觉比楼上说的多伦多那些地方还热闹繁华,都是许多日本人非常喜爱和生活的地方。类比纽约曼哈顿的中城和下城。
-jason_jason128(在中间看得清?);
2021-9-11
(#13974171@0)
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查了一下, 应该对应多伦多市区。多伦多市和东京23区面积差不多大,都是630平方公里。而多伦多市区每平方尺的平均价格极可能未必有650加币。不能只看市中心和湖边的价格, 东京那个也是平均价。我觉得合理的说法应该是多伦多每平方尺的均价几本和东京相当。
-ejbeqhouse(执手平淡 品味平和);
2021-9-11
(#13974177@0)
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远远不一样。你去过东京否?你说的多伦多650加元平尺是老旧房,东京地区房价可是说的新建房650加元。现在多伦多市区新建楼宇能有650加元吗?平均早跑到1200以上多了。现在都给你豪华的,都是1600到1900加元了。
-jason_jason128(在中间看得清?);
2021-9-11
(#13974388@0)
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突然发现这坛子一直在清理拉稀般的乱喷噗噗呀!发现乱喷的都给清理了。都看得清吗?
-down-dump-you(额说的就这么中!);
2021-9-11
(#13973669@0)
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个人也发现了。那个乱喷的家伙都给删去了。
-jason_jason128(在中间看得清?);
2021-9-11
(#13974007@0)
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东京都和东京市区是两会事,市区的房子买不起,郊县房子必须开车停车站然后地铁到公司。工作加喝酒12加通勤5小时,买房没有意义
-nolater(nolater);
2021-9-12
(#13975955@0)