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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
有房的没房的大多不希望房价继续涨了,炒房的除外。如下图
-fishbump(moving);
2021-9-8
{197}
(#13968238@0)
+1
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房价继续猛涨,经济空心化;生活成本不断增加,贫富差距加大,这就是你们当初移民时追求的理想国家?
-fishbump(moving);
2021-9-8
(#13968250@0)
+2
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房价涨是来到多伦多就知道的。1998年我买的townhouse14万多,但是70年代新房的时候只有两万。千辛万苦才移民离开了追求均贫富的社会主义。
-spitfireto(很有意思);
2021-9-8
(#13968290@0)
+1
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98年到现在平均收入没涨多少,TH价格涨了7,8倍。这20年的大牛市,多伦多房价可负担性大大的降低了。
-fishbump(moving);
2021-9-8
(#13968477@0)
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1975-1998二十年,从2万到14万,也是7倍。
-spitfireto(很有意思);
2021-9-8
(#13968517@0)
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今后20年还会是7倍吗?2041年的时候,TH就700万了,收入多少才能买的起呢?线性思维恐怕在这儿不管用了
-fishbump(moving);
2021-9-8
(#13968530@0)
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二十年前大家也说如果房价到了一百万,人们就住不起房子了。现在房价已经超过一百万了。如果真的是所有人都买不起,那就肯定会降价的。自由市场,没有买卖,怎么会有价格。即使最糟的情况下,工薪阶层都买不起房,不得不离开,顶多公司们换一个城市继续发展。这里的房价自然也就降下来了。
-spitfireto(很有意思);
2021-9-8
{232}
(#13968547@0)
+3
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要看通货膨胀的。通货膨胀10%一年的话这个涨幅是亏的
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-9-8
(#13968544@0)
+1
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70和80年代通胀很高。98年之前20年,房价和工资上涨基本持平。
-geekcode(文心雕码);
2021-9-8
(#13969108@0)
+1
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不知是我老眼昏花,还是你老糊涂了。我看到的你的数据是40%的人希望涨,39%的人希望跌,你怎么得出大多数的人不希望涨的结论的?也是,不涨不跌的你归类为不希望涨,这种话术,有意思吗?
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-8
(#13968270@0)
+7
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希望涨,希望不涨都没有用。关键是它涨还是不涨。
-spitfireto(很有意思);
2021-9-8
(#13968285@0)
+1
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涨,这是不以个人的意志为转移的。房子是社会财富的存储器。整个社会的财富增加了多少,房子的整体价值就会增加相同或更多的比例。劳动者永远只能勉强买得起房子,那是真理,没有对错。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-8
(#13968305@0)
+2
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涨是有可能的。可你这理由就有点虚了吧?非典前,全世界社会财富没哪个国家比得过美利坚吧?俺你的逻辑,他的房子整体价值是No.1?作为普通的工薪族,15年前的收入如果俺你说的“只能勉强买的起”我可以勉强两栋。可现在我即使以小换大都真的“只能勉强”了。
如果说“房子被很多人当成个人财富的储存器”,也许更现实一点。但这绝不是科学,更不可能上升为科学的表述“房子是社会财富的储存器”
-forestjohn(打酱油的);
2021-9-9
{128}
(#13969890@0)
+1
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关键是利率。
-remdesivir(larevo);
2021-9-8
(#13968318@0)
+1
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短期是利率
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-8
(#13968321@0)
+1
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人口不断增加是第一要素。
-235(豹脾气);
2021-9-8
(#13968345@0)
+1
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人口有增加, 也有流出,还有人去世。 每年都有新房子建成, 建新房的速度好像不够快。
-info(小雨);
2021-9-8
(#13968417@0)
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听起来好像有道理。总结一句“供求”。可这不适用于目前的加拿大。理由是现在的“求”不是房子的使用属性,而是金融属性。看看你身边的朋友例子,除了没房的,还有只有一套房子的吗?反正我的朋友中除了一家去年刚上车的,其余的房屋拥有量都大于等于2
-forestjohn(打酱油的);
2021-9-9
(#13969921@0)
+1
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赞你朋友圈高大上, 都是肉联的吧?
-info(小雨);
2021-9-9
(#13969960@0)
+2
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长期看人口,中期看利率,短期看policy
-pacl(非萌新);
2021-9-8
(#13968650@0)
+3
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现在疯狂的,啥都不看了,就看你前面的offer加了10万还是15万。
-forestjohn(打酱油的);
2021-9-9
(#13969929@0)
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疯狂很不好,我希望理性些,稳涨
-pacl(非萌新);
2021-9-9
(#13970511@0)
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你看的是哪里?怎么我看的热区很多供应,没你说的抢的这么厉害呢?
-czczcz(看得清);
2021-9-9
(#13970646@0)
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还是那句话,这个世界均贫富是对的,但只有革命这一条路,没有其它路可走。
-xz730000(笑一笑,十年少);
2021-9-8
(#13968387@0)
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所以我认为中土的豪赌,如果赌成了,赌对了,也许就走出了一条别人可以参考的减缓贫富悬殊的道路,哪怕是旁门左道。北美在目前体制下,如果不能明火执仗,大张旗鼓地征收财富税,其他的改良/改革都是挖肉补疮或者隔靴搔痒,不会解决实际问题。
-the_dumb_one(冷血僵尸);
2021-9-8
(#13968394@0)
+1
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豪赌啥了?我啥也没看到。共同富裕,画一个饼而已。不大可能再次走公私合营,集体化道路
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-8
(#13968399@0)
+1
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不必过早下结论。习近平survived 川普,也会survive 拜登。劫富济贫是唯一出路,不论东方西方,只不过西方没有习的手段,体制和效率而已。
-the_dumb_one(冷血僵尸);
2021-9-8
(#13968406@0)
+1
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劫富济贫,再怎么也没到加拿大的程度。中国的基尼系数远大于加拿大,加拿大也没有啥公私合营,集体化,中国不会也不需要。最多资本喝血喝少一点
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-8
(#13968512@0)
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中国作为暴发户,高企的基尼系数的危害,不及加拿大/美国这样成熟社会的基尼系数的危害大。
-the_dumb_one(冷血僵尸);
2021-9-8
(#13968616@0)
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你不是粉红的话我就怀疑你的基本思维能力了,中土豪赌劫富济贫?还走出了一条别人可以参考的道路?劫多少济多少,有计划吗?穷人知道分到手上多少粮多少地吗?劫或的钱去哪儿别说你不知道啊。
-czczcz(看得清);
2021-9-8
(#13969041@0)
+2
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你不看这边的新闻和媒体?你没有看到人们在讨论财富税?你要想讨论问题就讨论问题。别张口就是粉红不粉红的。你如果有意衡量我的思维能力,不妨让人们看看你是怎么思维的。
-the_dumb_one(冷血僵尸);
2021-9-8
(#13969052@0)
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就事说事,你是不是说中土劫的富是分给穷人的?
-czczcz(看得清);
2021-9-8
(#13969066@0)
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你可真好意思张口。你在叫我粉红,说我没有思维能力的时候是在就事说事吗?中土的口号是共同富裕,也就是劫富济贫,和这边的财富税异曲同工。至于是不是可以做到实处,谁也不知道。
-the_dumb_one(冷血僵尸);
2021-9-8
(#13969069@0)
+1
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不是说你粉红,是说你的思维能力有问题,“中土的口号是共同富裕,也就是劫富济贫,和这边的财富税异曲同工”。。你相信那是劫富济贫吗?
-czczcz(看得清);
2021-9-8
(#13969093@0)
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贫民追求温饱安居的基本生存需求,和统治者维持政权长治久安的基本生存需求可以在“劫富济贫”的口号下历史性地重合,相信不相信就是各人的解说了
-the_dumb_one(冷血僵尸);
2021-9-8
(#13969129@0)
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所以你相信了?
-czczcz(看得清);
2021-9-8
(#13969154@0)
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不必过早下结论。习近平survived 川普,也会survive 拜登。劫富济贫是唯一出路,不论东方西方,只不过西方没有习的手段,体制和效率而已。 -the_dumb_one(冷血僵尸); 11:44
-the_dumb_one(冷血僵尸);
2021-9-8
(#13969158@0)
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结论从修宪那天就已经有了,而且现在一步一步得到证实,可能你不认为那是结论吧。
-czczcz(看得清);
2021-9-8
(#13969195@0)
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这个是各花入各眼。就比如索罗斯抨击BlackRock这个当口投资中国几十个亿一样。同一个场景,有人看到希望,有人看到绝望
-the_dumb_one(冷血僵尸);
2021-9-8
(#13969314@0)
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共同富裕这个你要说是济贫那我也没什么好说的了。
-czczcz(看得清);
2021-9-8
(#13969497@0)
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就现实而言,贫民的基本生存哪里需求保障的更好呢?都说房价高可负担性差,可是你接触过多少基本需求温饱没有保障的?就住房而言,基本的标准是啥?买均价的房子?
-englearner(majia);
2021-9-9
(#13969995@0)
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涨和不涨不是愿望能决定的。政府一PG债务,还有不断加高的福利支出。政府指望hyperinflation来赖掉这些债务。当然通货膨胀下房价也可能不涨。70-80年代看起来房价涨了很多,实际上相对两位数的通货膨胀是不怎么涨的
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-9-8
(#13968395@0)
+1
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所有党派都知道高房价是坏事,会让百姓非常不满。都在把它当作竞选纲领在说如何压制飞涨,但是都是没有有效的具体方式。其实是加拿大经济出严重问题了,而这些政客都不敢说。都不知如何作政策发展经济了,就在等待事件发生。
-flip_you(Play you by any M);
2021-9-8
(#13968420@0)
+3
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问你一下,在过去十年高房价不仅仅出现在加拿大,加拿大紧缩、加息压制房价等。你觉得合理吗?
-cw2000(财旺);
2021-9-8
(#13968489@0)
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加拿大过去5个连续季度都是经济衰退。今年2季度所有经济学家预测增长2.5%,可是打脸的继续衰退1.1%。目前初步统计,三季度的7月和8月基本还是衰退。这些政党政客有什么发展计划,都敢说什么吗?
-flip_you(Play you by any M);
2021-9-8
(#13968537@0)
+3
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都说硅谷人多房子贵,硅谷的房子到底有多贵呢?一个朋友住在硅谷核心区sunnyvale, 一套使用面积1400sqf,三室的小独立屋,市场价140万美金;现在GTA 单车库小独立1700sqt也要140万加币。sunnyvale户均收入14万美刀,GTA户均收入8万加元。你说GTA的房产还有多少投资价值?
-fishbump(moving);
2021-9-8
(#13968525@0)
+1
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那些忽悠的会说GTA人多呀。对比一下,日本东京地区人口3800万,面积约4500平方公里,比GTA一半不到,人均收入6.5万加元,房贷利率一直是1.4左右,可是日本房子20多年就一直平稳基本不涨。而郊区大独立房子反而比市区小面积楼房还便宜。这说明啥?加国房子投机的太多。
-flip_you(Play you by any M);
2021-9-8
(#13968562@0)
+4
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投机的(他们自己说似投资的)多的超出你的想象。前两天,我没事把认识的朋友数了一边,绝大多数(90%)拥有两套以上。
-forestjohn(打酱油的);
2021-9-9
(#13969963@0)
+1
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多伦多的房价贵是肯定的,至于还会不会涨,那可不好说。上海北京的房价都贵,悉尼的也贵,谁敢说这些地方房价不会涨?买不起的人可以买condo,租apartment,还有政府affordable housing
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-8
(#13968598@0)
+1
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硅谷小黑屋早就不只140万啦!这是三房的,美金哦。这里要缴百分之三十多的联邦税,加百分之十的州税哦。
-tyra(笨Tyra);
2021-9-8
{199}
(#13968600@0)
+1
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不一样。湾区是天下黄金宝地,硅谷随便扔一把硬币,一大半挨砸的脑袋都至少是半米的compensation。大多区的房子和收入严重脱节,是硬炒上去的。
-the_dumb_one(冷血僵尸);
2021-9-8
(#13968606@0)
+5
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那地方人也没有那么多,你随便一扔,估计一个脑袋也砸不中
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-8
(#13968612@0)
+4
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那好吧。就算是只能砸到一个,那个不走运的脑袋年入半米的可能性要大于年入10%半米的可能性。
-the_dumb_one(冷血僵尸);
2021-9-8
(#13968628@0)
+1
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别理他,你说东边事他就给你说西,就是个杠精。不会发出任何有意义的信息。
-jason_jason128(在中间看得清?);
2021-9-8
(#13968684@0)
+3
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你个土东西,话都不会听啊?
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-9-10
(#13971973@0)
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赞情商。
-forestjohn(打酱油的);
2021-9-9
(#13969969@0)
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而且Sunnyvale学区不好的。
-tyra(笨Tyra);
2021-9-8
(#13968674@0)
+1
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对呀,美国也涨的呀,房价高涨是全球的问题,各国央行比赛印钱的结果。
-daofaziran(daofaziran);
2021-9-8
(#13969070@0)
+1
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好!交个好先。不管贵不贵,该不该贵。本就是婆说婆有理,公说公有理的事。有观点或发现,就像这样举个实实在在的的例子。最烦某些人,看着结果扯虚头八脑的,问他个数据依据就跟踩了他尾巴似的。
-forestjohn(打酱油的);
2021-9-9
(#13969956@0)