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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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新手房东做个调查,这两组租客大家会选谁?有一个新装修的3室地下室单元出租。一组租客是3个印度年轻人,visa worker,在TD和CIBC做customer rep。另外一组是个小家庭,白人爸爸黑人妈妈。爸爸在tdsb做child & youth worker,妈妈不工作,以前是Scotibank customer service manager。两组人信用分都在700-750之间。大家会更想租给哪一组?
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
{274}
(#13951840@0)
-
2
-cookie321(cookie);
2021-8-30
(#13951851@0)
+1
-
我也是有点倾向于 2
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
(#13951929@0)
-
我自己的话1肯定不选。大至原因楼下已经说了,不想新装修后三个哥哥退租后又要再花大钱去收拾。还有,如果你自己住楼上/楼上己有的租客,能顶得住可能经常漫上来的咖哩味吗?如果不急的,多选两三家和2比较比较再作取舍。
-cookie321(cookie);
2021-8-30
(#13951946@0)
+2
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我去过印度人家里,那个奇怪香?味确实顶不住。但是贷款压力也挺大,有点拖不起。
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
(#13952067@0)
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This is a no-brainer. The choice is 小家庭. 如果你想你的房子充斥着极难去掉的咖喱味,或是发现说好三个人结果变成30个人或是你已做好物业贬值的准备,那就租给叉弟。
-lingliu2008(lingliu2008);
2021-8-30
(#13951853@0)
+2
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我直接写入合约,不允许带人过夜。可以visit,但不想变成roomming house。租个一家子,就算住上30个人,你也拿他们没办法,因为成了独立单元了。
-tracyd(等待明天);
2021-8-30
(#13951873@0)
+1
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这也是我担心的,卫生问题和最后住一堆人的问题
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
(#13951902@0)
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1
-springyu(2020);
2021-8-30
(#13951856@0)
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好奇是什么考量呢?
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
(#13951904@0)
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其他网友已经说了。碰到一个难缠的租客 就要命了。而选择1,一般不会发生烂租客。再就是他们租不长,1到3年就搬走。碰上个在你家住10年的甚至弄不走的可咋整啊
-springyu(2020);
2021-8-30
(#13951935@0)
+1
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不知道和对方好好商量搬家行得通行不通。不过他们前两个住所确实住了很久,一个4年,一个8年,要不是孩子多了可能会一直住下去
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
(#13952013@0)
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好租客当然越久越好。遇到好租客有经验的房东都降价抢。
-jtax(吾土吾民);
2021-8-30
(#13952040@0)
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你都和他们聊过没有?
-tracyd(等待明天);
2021-8-30
{803}
(#13951871@0)
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谢谢,比较不惹事而且可能做饭少确实没考虑过
小家庭父母有十几个revolving tradeline, 其中有一个借了25000块钱,另外两张信用卡5000左右的额度基本用到满,妈妈还有一个15000多学贷
但是两个人虽然欠债多,每个tradeline没有任何迟付记录, 貌似很负责任,但是确实是约光族。
搬家原因是,他们有1个3岁男孩儿,还有一个12岁的女孩儿,他们现在的房子是2室,房间不够了。
交谈下来的感觉是,印度年青人比较内向,有点自卑,会砍价,而且会夸大自己的职业(自称banker)。小家庭很有礼貌,准备的申请材料很全,填写申请表很认真,很organized。
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
{467}
(#13951913@0)
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不能租
-idontknowa(idontknow);
2021-8-30
(#13952347@0)
+1
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最近有很多印度来的年轻租客都说在几个大银行做customer rep或IT。
-info(小雨);
2021-8-30
(#13951958@0)
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会是假的吗? 我确实打了其中一个人manager的电话,说是wrong number
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
(#13951988@0)
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得小心了。你自己去他公司看一下,要突然袭击,不能事先告诉他。
-jtax(吾土吾民);
2021-8-30
(#13952004@0)
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老实说,我不相信他们。他们的很多证件和履历都是假的。
-info(小雨);
2021-8-30
{30}
(#13952028@0)
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最近新的签证很难拿到。如果是1年半前来的,你还可以相信。如果是最近来的,飞机飞过来都很难。delta以后都没飞机过来了,还给签证?
-tracyd(等待明天);
2021-9-1
(#13955667@0)
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是哦,分析有道理
-dianxin(米市);
2021-9-1
(#13955690@0)
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都不选
-manniangpai(慢两拍);
2021-8-30
(#13951978@0)
+7
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同意
-idontknowa(idontknow);
2021-8-30
(#13952349@0)
+1
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2。第一组的除非有强有力的本地人做担保,否则就算租不出去都不用考虑。非本地人弄坏你房子拍拍屁股走人,你哭都没地儿哭去。
-letempsdescerises(你别想看到我的虚伪);
2021-8-30
(#13951980@0)
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确实,visa是把双刃剑,如果想移民的话就不会惹事,但是如果不打算移民了可能随时拍拍屁股走人
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
(#13952016@0)
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二组收入是多少个呢?
-retirecat(☁️);
2021-8-30
(#13952014@0)
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第一组只有两个人提供了employment letter,一个48000,一个35000.
第二组爸爸每年58000,妈妈应该不工作2年以上了。
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
(#13952027@0)
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都挺困难的。😌
-retirecat(☁️);
2021-8-31
(#13953217@0)
+1
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另外一个印度人没收入?不可能吧?
-tracyd(等待明天);
2021-9-1
(#13955685@0)
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小家庭花费太高了,有资金链断掉的风险,小家庭两人教育程度如何?
-sammywang(voyager);
2021-8-30
(#13952022@0)
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爸爸是本地college, 妈妈本地大学本科
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
(#13952032@0)
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倒是可以租,你和他们谈一下财务问题,说一下你的担心,告诉如何让他们省着点花
-sammywang(voyager);
2021-8-30
(#13952051@0)
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好的,如果租给他们的话,我打算请他们吃个饭,顺便提一下。
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
(#13952060@0)
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没有必要请吃饭。 保持一段距离,不要搞得太热呼
-info(小雨);
2021-8-30
(#13952064@0)
+6
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请教这个有什么讲究吗?是怕搞得关系太近以后不好提要求吗?比如涨租或者结束租约这类的
-chubbypanda(三下五除二);
2021-8-30
(#13952072@0)
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平时有啥需要提供点方便比请吃饭强多了,主要是你请吃的东西别人不见得喜欢,我给房客送几包中药以备感染病毒用,房客心里很暖和
-sammywang(voyager);
2021-8-31
(#13953156@0)
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你如果租给小家庭的话,想结束租约就别想了。独立单元不容易赶人,如果要赶人,他们必定会好好对付你,有得你受的。这个一点,我前面就提过。
-tracyd(等待明天);
2021-9-1
(#13955677@0)
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劝租客买房即可
-pacl(非萌新);
2021-9-1
(#13956309@0)
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business is business. 你又不是交朋友,请什么吃饭。而且,根据我多年租房的经验,你越软,好说话,对方越要求过分
还有,不要提什么要求对方省的点花。这种话,就是对方的父母都没资格提,你就不要提了。对西人来说,这是干涉对方生活,很不好的行为。
-nadine(happytime);
2021-9-7
{128}
(#13966573@0)
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提醒对方省着花钱,连他们的父母都没资格,你提干嘛?这有点越界了。
-nadine(happytime);
2021-9-7
(#13966578@0)
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如果决定租给他们在签lease前提醒一下好,他们可以不租,如果答应租了就得规划自己的财务。父母的任务在18岁之前已经完成了,剩下的是社会来教育,房东就是社会里的一员,还有公司等。
-sammywang(voyager);
2021-9-7
(#13966583@0)
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2
-newyearpig(小猪);
2021-8-30
(#13952025@0)
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继续找
-info(小雨);
2021-8-30
(#13952038@0)
+5
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我选1. 拖家带口的比较麻烦,单身的年轻人比较简单。
-micemom(micemom);
2021-8-30
(#13952338@0)
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选1,合同写明住宿人员名单,不允许留外人过夜;收每人至少两千的squrity deposit, 退房时检查房间无非正常损坏才归还。
-czczcz(看得清);
2021-8-30
(#13952588@0)
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都是非法要求,ltb不支持的,
-googlebot(bot);
2021-9-2
(#13958465@0)
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写了再说。
-czczcz(看得清);
2021-9-3
(#13958995@0)
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一定要二选一的话,选一。二肯定有问题。租
给一的话,选一个人做主租客签约,另两个只在居住允许list上即可。
-pacl(非萌新);
2021-8-31
(#13953077@0)
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安省的新租约是允许朋友过夜的,也不能收security deposit,太坑房东了,房东完全不能控制房客是否爱户房子,只能严格筛选租客,我等了三个星期,才找到合式的
-pingan06(平安是福);
2021-8-31
(#13953292@0)
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你可以把不允许朋友过夜和收security deposit照样写上合同,顺利答应你的那个就是好租客,之后你可以酌情取消这些条例。跟你死扛条例的人就不要租给他们了。
-czczcz(看得清);
2021-8-31
(#13954706@0)
+1
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有一个词叫做voluntarily,在合同schedule A里多用这个词就好。比如说第8/9/10/11个月的房租提前付,比如说给个几百刀key deposit
-pacl(非萌新);
2021-8-31
(#13954806@0)
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选一,然后合约上注明 “严禁用咖喱烧饭” :)
-gnarble(gnarble);
2021-8-31
(#13953894@0)
+1
-
2
-mooncake1(mooncake);
2021-9-1
(#13955691@0)
-
关于租客带人回来住,无论是否写在租约里都是没用的,因为这个本身就不符合法律,租客可以带任何人回来,都不需要跟房东打招呼,除非住的人太多超过安全允许的范围,才能赶人。建议再等等,financial看着不行的千万别碰,否则碰到一个不好的租客,赶不走的。安省的租房法律完全站在房客那边,房子一旦租出去,房东没什么选择。
-rodent(磨牙);
2021-9-1
{283}
(#13956073@0)
+2
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印度人住过的房子,那个味道是去不掉的。第二组经济上看着一般般,但总比重新装修房子强吧。建议再看看
-vvgege(Vvgege);
2021-9-1
(#13956825@0)
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我选的话2肯定不租。
-dhlanshan1(dhlanshan);
2021-9-2
(#13956912@0)
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绝不租2,不付房租的话,考虑两年才赶得走。
-torontostar2011(torontostar);
2021-9-2
(#13957076@0)
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1组是一样的,更毁房子,
-googlebot(bot);
2021-9-2
(#13958470@0)
+1
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谢谢大家的回复,这两天在做背景调查时发现,1给的雇主信息都是假的,要么打过去是wrong number,要么就是查无此人。由于贷款压力比较大,无奈选择了2,并且明确告知对方租金支付会上报Landlord Credit Bureau并且与对方的信用记录挂钩。万一日后出现问题再来厚颜跟大伙儿求助。
-chubbypanda(三下五除二);
2021-9-2
{242}
(#13957432@0)
+1
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看坛子里说现在市场不是挺容易租的吗?不再等一个月?
-gnarble(gnarble);
2021-9-2
(#13958459@0)
+1
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我的经验,年轻人非常不靠谱,
-googlebot(bot);
2021-9-2
(#13958474@0)
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宁缺毋滥。不然后患无穷
-zx1123(123);
2021-9-2
(#13958644@0)
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其实想劝你再等等的。其实就怕对方离婚,然后妈妈一个人带孩子住,你还赶不走。
-nadine(happytime);
2021-9-7
(#13966582@0)
+1