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枫下家园 / 枫下觅巢 / 拍卖的房子,是short sell,银行还会加上他们的成本。其实真正的好房子都被银行自己留下了。
-tyra(笨Tyra);
2021-8-29
(#13950235@0)
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不太可能。
-geekcode(文心雕码);
2021-8-29
(#13950289@0)
+6
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是银行内部关系户,各类债务承包商,银行不会持有房子太久的,那是不务正业。小银行,类财务公司,高利贷商,有类似垄断交易价格欺诈。具体可以看合同于大行不同。
-firetrain(火车头);
2021-8-29
(#13950461@0)
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美国佬的游戏! short sale 不是拍卖。跟foreclosure 不一样。这玩意只有美国佬才有。加拿大人看不懂
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2021-8-29
(#13950570@0)
+1
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银行不会屯房子的,就连开发商都不屯房子(屯地是有的)。好的开发商只管造(由别人投入钱),和收管理费,trump tower就是这样的
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-8-29
(#13950588@0)
+1
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按揉脸人的说法就是银行傻,开发商也是傻。
-xjcjq(rufeng);
2021-8-29
(#13950629@0)
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天,可以出租哒!
-tyra(笨Tyra);
2021-8-29
(#13950634@0)
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在加拿大这种房租和房价的比例下,屯房的目的是追求增值只有业余地主才能做到,因为业余地主可以靠打工的收入去填现金流的坑。但银行或者其它机构却必须靠正现金流去维持运营,不大可能有其它收入去填现金流的亏空,所以他们不可能去屯房。当然,这只是我的推断,说不定有哪家公司,股东有钱去填空,做这个生意。那么,为什么这个股东不自己以个人名义去投资房产,一定要通过一家公司呢?
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-8-30
{307}
(#13951417@0)
+2
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唉。。。。大银行金融机构做的可是几乎无本生意啊,压根看不上房产这点小肉。我就问你,我们贷款贷出来的钱是哪里来的? 银行准备金率在加拿大都取消了。想明白了这点你就知道为啥房东只是喝口残汤的可怜人了。
-pacl(非萌新);
2021-8-31
(#13953089@0)
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“我们贷款贷出来的钱是哪里来的?"这个问题是不是暗示我们贷款的钱是我们自己存的钱?反正我的贷款远远高过我的那些RRSP和RESP,是不是意味着别人在给我汤喝呢?银行在吃肉我不xmjdh,因为我的贷款都是银行给的,它们能吃上肉,我才能喝到汤,所以要为它们有肉吃高兴才对啊?是不是这个理?
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-9-2
{189}
(#13957290@0)
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很久以前准备金率10%的时候,银行可以贷出来的钱是你存的钱的9倍,如果算复贷还要多得多,呵呵现在这规矩也没有了。你再想想,如果没有银行贷款,房价还会这么高么?银行一存一贷之后,钱毛了N多倍。
-pacl(非萌新);
2021-9-2
(#13957514@0)
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思考让人头晕,直接告诉我,银行赚大头时,小地主要不要去喝汤不就行了?我这种蚁民,脑袋想破了,钱还是照样毛,所以只要银行敢借,我就敢买,who怕who啊!
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-9-2
(#13958318@0)
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是的,银行吃贷款的肉,看不上屯房的汤。说实话,以加拿大银行的效率,喝汤的买卖对银行来说就亏本了
-geekcode(文心雕码);
2021-9-2
(#13957777@0)
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搞错了吧,short sale是业主在银行批准的情况下自己卖房,且承担短款责任;foreclosure才是银行拍卖,扣除房贷和费用后,如有余款要还给业主,所以必须走市场程序,以达公平交易,否则会被业主告。
-donot(田长第九);
2021-8-31
(#13953207@0)
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银行不会屯房子。
-jeffrey815(Smartiecat);
2021-8-31
(#13953311@0)
+7