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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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刚刚买了个小condo,明天去律师处签字交首付。请教大家,发现律师收费多了一项:preparing and registering the Assignment of Rents. 请问你们见过吗?多收了三百多元,只是想弄明白。谢谢大家!
-melodyintoronto(枫下老侨);
2021-8-27
(#13945990@0)
+2
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我没见过,你让律师给你解释下,不合理的话可以不给钱么
-vvgege(Vvgege);
2021-8-27
(#13946014@0)
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谢谢,明天签字时准备问一下。
-melodyintoronto(枫下老侨);
2021-8-27
(#13946776@0)
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你是接了原来的租客吧?这种事自己处理就行了,不需要通过律师,你通过律师做了啥,律师就要额外收费了。
-blueskygg(Grass);
2021-8-27
(#13946457@0)
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没有啊,公寓还没有closing呢。但是我们有自己的独立屋,会不会因此律师自动把这公寓当成投资房了?那么我想知道是不是投资房就有这一项额外的律师费?其实我们不准备出租的。
-melodyintoronto(枫下老侨);
2021-8-27
(#13946783@0)
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投资房也没这个费用,你closing以后自住还是出租跟律师毫无关系,那律师不应该收这个费用。
-blueskygg(Grass);
2021-8-27
(#13946883@0)
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有可能律师默认公寓是投资房了。通常律师应该问清新公寓的用途,因为这涉及HST。一般新公寓的价格不包括HST如果购买者是自住。如果不是自住,公寓交接时需要加上HST。 等公寓出租后凭合同去申请出租屋HST退税。有些律师申请退税收几百元。不知道是不是这个,应该问清律师。
-thinkitover(细细品);
2021-8-28
(#13946945@0)
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今天会问一下。谢谢信息提供,不过我们买的是二手公寓。
-melodyintoronto(枫下老侨);
2021-8-28
(#13947106@0)
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这个是你按出租房申请的贷款,银行要求律师注册一个assignment of rents。你应该问一下律师这个文件的内容(这是保障银行的权利),或者你上网查一下就知道了。没有银行的要求,律师不会给你注册的。
-mirandajane(竹露滴清响);
2021-8-28
(#13947046@0)
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对,根据律师的电邮,据说是应银行要求准备的文件。看来确实是有这类收费啊!不知银行对哪类贷款有这种要求。是不是所有被看成投资物业的都需要这类注册呢?
-melodyintoronto(枫下老侨);
2021-8-28
(#13947107@0)
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不是的,看银行。TD,RBC就很少要求 , BMO, Scotia 通常都要。如果银行有要求,会在给律师的instruction上标明的。
-mirandajane(竹露滴清响);
2021-8-28
(#13947533@0)
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总体费用差不太多就算了,你说不过律师楼那些人的。
-letempsdescerises(浮生若梦);
2021-8-28
(#13947133@0)
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