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枫下家园 / 枫下觅巢 / 买新房,builder 有3个升级选项,想放弃其中一个,该放弃哪个好呢
1. 开边门(side entry): 3100$
2. Gas furnace: 5600$
3. 地下室加高到9尺: 6300
是2200尺的独立屋,明年交接,只想整租,地下室不装修,五年后卖掉,只想选其中两项,请问该选哪两个?
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
{198}
(#13931416@0)
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3个都没必要,如果不是自住的话。
-uws(United We Sell);
2021-8-20
(#13931418@0)
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加拿大这么冷, 是不是有gas furnace感觉温暖一点,租客也更喜欢?
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13931421@0)
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你不在加拿大吗?好奇阿尔伯塔的房子暖气炉居然要加钱。
-guanshui3000(灌水);
2021-8-20
(#13931487@0)
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不好意思,是gas fire place. 原来没有的
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13931719@0)
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这个值得,
-googlebot(bot);
2021-8-20
(#13931744@0)
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在哪里?
-rentonrenton(rentonrenton);
2021-8-20
(#13931424@0)
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阿尔伯塔
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13931426@0)
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啥时候gas furnace 变成要额外收钱的了?
-honeylager(No Name);
2021-8-20
(#13931442@0)
+2
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不知道是不是买断
-info(小雨);
2021-8-20
(#13931562@0)
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Alberta没有租这一说,买新房价格都是包含所有电器锅炉设备的,我猜是楼主搞错了,是gas stove
-honeylager(No Name);
2021-8-20
(#13931611@0)
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gas fireplace
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13931675@0)
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地下室9尺很好,要是自住的话
-goodmanny(24th);
2021-8-20
(#13931428@0)
+2
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不会自住,也不打算装修
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13931431@0)
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选2和3,对将来卖房增值有利,放弃第1个。
-czczcz(看得清);
2021-8-20
(#13931429@0)
+3
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自己开边门要多少钱
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13931432@0)
+1
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好奇开边门干嘛?既影响室内可利用空间,又降低房间保暖系数。
-jessiec123456(jessiecccc);
2021-8-20
(#13931481@0)
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地下室分门出入吧
-guanshui3000(灌水);
2021-8-20
(#13931490@0)
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自己開就很貴了,你整租沒必要開,將來賣房時有沒有邊門不重要。
-czczcz(看得清);
2021-8-20
(#13931718@0)
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是吧,还有地下室wetbar 3pc rough in, bathroom rough in, 各500多,也可以不要吧
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13931721@0)
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Bathroom rough in 要。
-czczcz(看得清);
2021-8-20
(#13931802@0)
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这个都应该要!才500块,将来需要时提供的方便不是一点点。卖房时当成卖点,也亏不了多少。
-zbeifly(苇子坑);
2021-8-20
(#13932199@0)
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要煤气炉。其它不要。
-2841999(四友);
2021-8-20
(#13931502@0)
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你说的煤气炉是gas stove 还是 gas furnace?
-guanshui3000(灌水);
2021-8-20
(#13931599@0)
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不好意思,是gas fire place. 原来没有的
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13931717@0)
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gas furnace or gas fireplace可不是一码事。
-westvv(Bestway);
2021-8-20
(#13932152@0)
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不好意思,手机发的贴子,屏幕太小弄错了。
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13932202@0)
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你先把2问清楚了,怎么gas furnace会有额外的$5k+呢?不对呀!不会是gas fireplace吧
-gracexueli(懒猫);
2021-8-20
(#13931541@0)
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我猜是gas stove
-honeylager(No Name);
2021-8-20
(#13931614@0)
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gas fireplace
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13931673@0)
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这个最没用
-manniangpai(慢两拍);
2021-8-20
(#13931724@0)
+1
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独立屋没有壁炉会不会感觉有点怪?影响以后卖房?
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13931740@0)
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当然不会,lol。 没啥用,我家从来没用过。你若为卖房好看可以以后自己装个电的
-idontknowa(idontknow);
2021-8-20
(#13931778@0)
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有壁炉保险会贵一点
-info(小雨);
2021-8-20
(#13931871@0)
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嗯, 如果是fireplace就没必要了,出租房,还是1,3卖的时候有价值
-idontknowa(idontknow);
2021-8-20
(#13931775@0)
+1
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如果将来想卖的出价钱,1一定要加,2,3无所谓。
-xiangcaosh(船头);
2021-8-20
(#13931615@0)
+2
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choose 1 and 3. as you may add 2 anytime
-wdmcz(看到流星,没雨);
2021-8-20
(#13931667@0)
+1
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为什么边门能卖出价钱呢?
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13931733@0)
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这就是经验了,房子看多了你就知道了。也不是所有的房子加边门都增值,只要边门是可以直通地下室的一定增值(豪宅除外)。边门不是随便就可以开的,要政府审批,自己开还有可能被邻居投诉,builder送个福利,3000太划算了。
-xiangcaosh(船头);
2021-8-20
(#13931751@0)
+1
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嗯,出租房应该加分门。现在有分门的房子老值钱了
-idontknowa(idontknow);
2021-8-20
(#13931784@0)
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没错,像今年1月份或者现在这种情势,同样的房子,有分门比没有分门的贵5-10万。
-xiangcaosh(船头);
2021-8-20
(#13931794@0)
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谢谢,涨知识了
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13932034@0)
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Lol 咱意見終於有相反的時候了,說說為啥選一放棄二三?謝謝
-czczcz(看得清);
2021-8-20
(#13931736@0)
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1的性价比太高了,现在还有边门升级的builder是良心builder。2,3对于豪宅是加分的,但是对于普通住宅,因为买家里各式各样的人都有,最care的人一定是买来投资出租的。而且GASLINE,地下室增高一般人是不关心的。
-xiangcaosh(船头);
2021-8-20
(#13931762@0)
+1
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地下室增高对装修出租还是是有利的。壁炉最没用,租客不看有没有壁炉
-idontknowa(idontknow);
2021-8-20
(#13931790@0)
+2
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地下室增高的性价比没有分门高,自己住比较好,买家能感觉到的也不多,就算增高了,他可能认为无非是看着舒服一点。壁炉就更没必要了。
-xiangcaosh(船头);
2021-8-20
(#13931800@0)
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如果做出租basement,增高应该很有用吧
-idontknowa(idontknow);
2021-8-20
(#13931815@0)
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对的,但是要有心理准备deal with上下两个租客,一旦装修了,要么直接分两套出租,如果还是整组,楼上的租客很有可能把地下室分租出去。弱一点的房东可能处理不了此类纠纷。
-xiangcaosh(船头);
2021-8-20
(#13931883@0)
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你讨论的是卖房的时候的价值。花少量的钱把机会留给后来的买家
-wdmcz(看到流星,没雨);
2021-8-20
(#13931915@0)
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说白了,出租的主要目的就是让房东能挺到卖房的那一天,所以房租多少都是小事,主要是租客能按时付房租,把房子维护好,就是房东最大的幸事。
-xiangcaosh(船头);
2021-8-20
(#13931958@0)
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對對假如是出租房考慮邊門通地下室的就一定要,我是以將來賣給自住的人考慮的,所以我的意見改為要邊門和地下室加高。
-czczcz(看得清);
2021-8-20
(#13931813@0)
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是的,这样最好,话说LZ在Alberta,多伦多builder现在基本没有升级分门的。
-xiangcaosh(船头);
2021-8-20
(#13931890@0)
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第二项是Gas fireplace, 不是furnace,打错了
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13931726@0)
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没用,很多买家连电的都不会操作,GAS的就更麻烦,还有漏一氧化碳的风险。
-xiangcaosh(船头);
2021-8-20
(#13931770@0)
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fireplace不要钱的话,我还是会选的。要钱就没必要了。现在谁有功夫坐着烤火。
-wdmcz(看到流星,没雨);
2021-8-20
(#13931922@0)
+1
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2不要,1、3都要。
-lifyy(lifyy);
2021-8-20
(#13931864@0)
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你在玩我们呢? 不是选2和3, 然后加3100修个边门吗?
-killer(十步杀一人千里不留行);
2021-8-20
(#13932063@0)
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真心请教的,预算有限,不像这边很多房东财大气粗:)边门准备留着的,现在犹豫壁炉还是地下室加高。因为地下室不会考虑装修所以倾向壁炉多一点,但看楼上说壁炉没用又有点犹豫,但阿尔伯塔比多伦多冷啊。
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13932078@0)
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壁炉用处不大, 但是老外可能喜欢, 中国人不爱, 我家有一个, 我恨不得给拆了, 但是就算我住房住到死, 最后也要别人接手啊.
-killer(十步杀一人千里不留行);
2021-8-20
(#13932099@0)
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壁炉在一楼,你点了以后一楼温度上去了,暖气就停了,你的二楼像冰窖,还能住人吗?
-idontknowa(idontknow);
2021-8-20
(#13932116@0)
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壁炉没有什么真正的全屋加热作用,主要作用就是娱乐了。没有的话,真喜欢的会搞个电加热的,简单的很。
-lifyy(lifyy);
2021-8-20
(#13932161@0)
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这几项,地下室加高意义最不大。除非你计划地下室有特殊用途,需要高一点。
-westvv(Bestway);
2021-8-20
(#13932135@0)
+1
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只要6,300就能永久加高地下室. 照这个银子化成水的速度。6,300很快不值什么了。
-wdmcz(看到流星,没雨);
2021-8-20
(#13932156@0)
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不需要当前房东有特殊用途,关键是什么能后期改加的,什么不行。而增加地下室实用度的高度明显很多人会喜欢,也就是能增加卖点。
-lifyy(lifyy);
2021-8-20
(#13932167@0)
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不增高的地下室是8尺吗? 那已经够高了
-everynight(无涯星海);
2021-8-20
(#13932196@0)
+1
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是8尺。地下室不会考虑装修,如果加到9尺估计对出租没有影响,但要是能增加将来卖点,也可以考虑的。
-gnarble(gnarble);
2021-8-20
(#13932212@0)