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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
收房租 vs. 收dividend, 各位怎么看?举个例子,
如果2百万现钞,有没有什么 ETF, long term 锁定投资, 1. 保本金, 2. 每年发 4% 利息或dividend?
2百万房产,mortage 没有,除去 maintenance,expense,etc, 应该有 4%, 八万租金收入。当然要花时间经营。
-bokchoy888(joeblack);
2021-8-1
{236}
(#13892421@0)
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我认为账不能这么算。2百万房产如果用银行贷款的话你最多只需要出1/3。现在贷款利率只有1.几。你用银行的钱都挣超过2%。换句话说。如果有2百万现金,你可以拥有6百万房产。就算都挣2%那也是12万,外加资产增值。
-2841999(四友);
2021-8-1
(#13892445@0)
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这是看到先前帖子, 关于退休后, 不想折腾了。
-bokchoy888(joeblack);
2021-8-1
(#13892479@0)
+2
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400万贷款不容易贷到那么多吧
-wrongway(歧途);
2021-8-1
(#13892495@0)
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房产不用杠杆,就失去了房产最重要的获利途径
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-8-1
(#13892462@0)
+3
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股票跟房子哪个好,问银行就知道了,股票能借你多少钱,收你多少利息。房子能借你多少钱,收你多少利息。真正股票做得好的人当然是看不上房子收益的,但问题是有几个这样的人呢。
-yingli(ying);
2021-8-1
(#13892615@0)
+3
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银行投资部门有投股票,基金,各种衍生品,为啥不投房子而只放贷呢?
-xjcjq(rufeng);
2021-8-1
(#13892645@0)
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呵呵, 问的好吗. 理越辩越清
-lzh0007(lzh0007);
2021-8-1
(#13892649@0)
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传统银行靠放贷为生的,吃利差的,不是靠投资股票基金衍生品为生的。所以他们对房子股票的放贷条件就是他们内部的风控。至于基金,他们是用你的钱去赌。假如你说投资银行,那是另一回事。gs,jpm都做股票,衍生品发大财,为啥我们发不了财呢?
-yingli(ying);
2021-8-1
(#13892680@0)
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讨论目的主要是,退休后不折腾了,房子卖了,找个保本投资,收利息,还是继续收房租。
-bokchoy888(joeblack);
2021-8-1
(#13892675@0)
+1
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保本投资只有gic,给个0.2per一年。所有的股票基金etf都是有风险的,不要为了吃点利息,最后本金都没了。你有200万,听这里的股票大神忽悠?那些人估计连20万都拿不出。真要做股票,200万会有很多银行替你专人理财的。人会主动联系你的。
-yingli(ying);
2021-8-1
(#13892683@0)
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以前BMO 有保本 基金, 卖cover call, 当然收益要看股市了. 天朝 很多年银行有VIP 账户, 几百万人民币吧,给你5% + 利息。
核心就是一个问题,加拿大银行有没有保本,长期锁定,然后每年给你 4% 利息的? 可能我想多了,哈哈哈。
核心就是一个问题,加拿大银行有没有保本,长期锁定,然后每年给你 4% 利息的? 可能我想多了,哈哈哈。
-bokchoy888(joeblack);
2021-8-1
{199}
(#13892693@0)
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说保本都是骗人的,国内国外一样,别信。
-czczcz(看得清);
2021-8-2
(#13892811@0)
+4
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天朝新资管法规了解一下,已经没有保底了,跟随市场起伏。中国gic就是定期存单,利率是统一的,一年2.85per。
-yingli(ying);
2021-8-2
(#13893196@0)
+2
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保本就是买短期bond,利息率2。5%左右。超过这个比率的不可能保本,除非利率上升
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-8-2
(#13892976@0)
+1
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请问什么样bond, link please, 谢谢
-bokchoy888(joeblack);
2021-8-2
(#13892995@0)
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短期bond ETF,比如VSB
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-8-2
(#13893212@0)
+1
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核心就是一个问题,加拿大银行有没有保本,长期锁定,然后每年给你 4% 利息的? 可能我想多了,哈哈哈。
-bokchoy888(joeblack);
2021-8-1
(#13892701@0)
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有 buffer ETF, 应该没有分红, 但你可以 make your own dividend
-wrongway(歧途);
2021-8-1
(#13892751@0)
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除了定期储蓄以外,没有人能答应你稳定回报,因为那是违法的(对,承诺本身就是违法了)。
-2841999(四友);
2021-8-2
(#13892868@0)
+2
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不是想多了,是想太美。这里gic一年0.2per。只有这个是保证的,其他所谓的无风险都是忽悠。
-yingli(ying);
2021-8-2
(#13893198@0)
+3
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两百万房产能做到8万收入?这个只有在偏远地区可以。
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-8-2
(#13892970@0)
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买4个GTA偏点的小房,一年应能8万
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-8-2
(#13893048@0)
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净收入?
-use18(user18);
2021-8-2
(#13893118@0)
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股票风险太大了
-retirecat(☁️);
2021-8-2
(#13893251@0)