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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
紧急求助,明天要waive condition了,验房显示地下室可能漏过水
-crazy_bird(crazy_bird);
2021-7-22
{644}
(#13870939@0)
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别买,这个肯定有问题。如果便宜个10万可以考虑下手。
-pacl(非萌新);
2021-7-22
(#13870964@0)
+1
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真的假的?买房太难了……便宜十万,不可能吧
-crazy_bird(crazy_bird);
2021-7-22
(#13871123@0)
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地下室再做内部检查。如果搞得大真的10万也不够解决。
-pacl(非萌新);
2021-7-23
(#13871171@0)
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还好吧,这个不是结构问题。可以问问现在房主是否他们修的,多了解了解。最坏情况以后地下室漏水,估计几百都一两千就能修好。
-froncois2005(nnb);
2021-7-22
(#13870983@0)
+5
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是啊 我问过另一位验房师傅 他也说这个问题不大 修起来也不麻烦
-crazy_bird(crazy_bird);
2021-7-22
(#13871122@0)
+1
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几年的新房地下室漏水建筑商也是这么补的。只要是按标准补的至少保修20年。
-readingcode(Reader);
2021-7-22
(#13871117@0)
+1
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是的 只有十年新 不知道是卖家补的还是builder补的 明天可以问问卖家那边 有没有漏过水
-crazy_bird(crazy_bird);
2021-7-22
(#13871121@0)
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我当年地下室补过一道类似的缝,几百块,补好就没事了。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2021-7-23
(#13872006@0)
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几乎所有的房子都有些这里那里的问题, 也只有屋主自己知道,屋主也没有义务告知买家的。漏过水补过了就好,只要喜欢这个房子, 这些问题都是小事
-firenewt(fn);
2021-7-22
(#13871125@0)
+7
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👍
-crazy_bird(crazy_bird);
2021-7-23
(#13871923@0)
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不用担心,这种垂直裂缝对结构强度没影响,水泥下面的那些黑色的就是防水隔层,即使水泥一直裂下去隔层也不会裂,况且我敢肯定他们以前这个位置没有漏水。
-czczcz(看得清);
2021-7-23
(#13871170@0)
+1
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为何这样说呢?不应该是再查地下室内部么?如果不能查,最好别买就是了
-pacl(非萌新);
2021-7-23
(#13871172@0)
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能给你查当然最好,问题一般卖家不会让你揭开保温棉去查,我这么肯定他没漏过水是有原因的,不过就不方便说了。
-czczcz(看得清);
2021-7-23
(#13871330@0)
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多谢多谢!
-crazy_bird(crazy_bird);
2021-7-23
(#13871924@0)
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嗯嗯 验房师用热像仪查过了 明天再跟他确认下 感觉就是报告里模版wording的问题。👍
-crazy_bird(crazy_bird);
2021-7-23
(#13871179@0)
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不是模板的问题,验房师想把责任去掉。卖方市场,可以讨价还价的余地不大。
-wdmcz(春天来了);
2021-7-23
(#13871843@0)
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是的。第二张跟他确认过了,是模版里面的limitation。就是他们的免责声明。每个房子他们都会这么说。
-crazy_bird(crazy_bird);
2021-7-23
(#13871927@0)
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他们当然会说是模板的问题。其实模板是可以改的。主要是不想担责任
-wdmcz(春天来了);
2021-7-23
(#13871957@0)
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正解 :)
-czczcz(看得清);
2021-7-23
(#13872011@0)
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找卖家再砍一点价,5000到1万。有可能卖家一分不让,但可能性不大,重新上市卖家太辛苦。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-23
(#13871277@0)
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之前谈的价格还可以。已经修过了就不想折腾了。👍
-crazy_bird(crazy_bird);
2021-7-23
(#13871941@0)
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不是大事
-googlebot(bot);
2021-7-23
(#13871363@0)
+1
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👍
-crazy_bird(crazy_bird);
2021-7-23
(#13871943@0)
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这种小裂缝不是问题,二手房非常常见,而且是明的问题,不用验也能看到,验房主要验看不到的问题、如屋顶里发霉,结构性裂缝。我有个客人去年买房因为发现了屋顶里发霉、屋主说全部负责修理、还是没要,过了几天被人加了5万买走,今年再在那里买房、多花了10万。
-xiangcaosh(船头);
2021-7-23
(#13871389@0)
+3
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除霉要多少钱?花不了1万吧?
-englearner(majia);
2021-7-23
(#13871520@0)
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不用那么贵,我们的验房师说最多5000,业主后来把发票给我们看,花了两千。
-xiangcaosh(船头);
2021-7-23
(#13871565@0)
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你还记得他们找的谁除霉么?我想找个除霉的公司。
-palapara(匪我思存);
2021-7-23
(#13871931@0)
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他们用的这家:
-xiangcaosh(船头);
2021-7-23
(#13872148@0)
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谢谢!
-palapara(匪我思存);
2021-7-23
(#13872633@0)
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那卖家肯定无比感谢不要之恩。几千换了5万😃
-englearner(majia);
2021-7-23
(#13872341@0)
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买家也有买家的考虑,有的买家不在乎发霉、有的在乎,要不抢offer什么房子都能抢上去呢,下offer的不怕你多、就怕你不来下。只有最高那个是真的、其他都是帮别人搭桥的。
-xiangcaosh(船头);
2021-7-23
(#13872396@0)
+1
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对,有些事不是钱的问题
-geekcode(文心雕码);
2021-7-23
(#13872705@0)
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如果地下室没装修,补漏大概几百块。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-7-23
(#13871782@0)
+1
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嗯嗯 地下室没装修才可以看到 如果刚装修估计都掩盖住了
-crazy_bird(crazy_bird);
2021-7-23
(#13871919@0)
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I don't think it is a big problem. All house has this, even new one. Vertical Crack, OK
-rly(rly);
2021-7-23
(#13871875@0)
+1
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👍
-crazy_bird(crazy_bird);
2021-7-23
(#13871921@0)
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1,地下室现在是否在使用,如果是,应该已经不漏了;2,地下室有没有霉味?这是长期漏水的地下室的必然结果;3,现在的墙面,地面有无湿痕?地下室裂缝是很常见的现象。我估计占一半以上,包括新房。只要补好了,应该就没事了。
-2841999(四友);
2021-7-23
(#13872597@0)
+1