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请问各位大虾,买投资房时经纪给的返佣(个人支票)要报税吗?如果要,是买的当年报,还是卖投资房时当capital gain报?多谢
-wwjjcc(闲庭信步);
2021-7-22
(#13870672@0)
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我的理解,算减低购房价格,当capital gain 报。不知道对不对
-guanshui3000(灌水);
2021-7-22
(#13870680@0)
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对是对。不过,假如你十年后卖投资房,CRA哪能知道你10年钱有一笔返佣?可默认是免税的。就是查出来也没事,说忘了,补税就是。不大相信CRA能知道这事。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-23
(#13871249@0)
+1
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佣金是全额交了hst的政府有收税,退回来的部分可视作友情馈赠。
-czczcz(看得清);
2021-7-23
(#13871342@0)
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Cashback 不用保税
-galactica(隔壁老张);
2021-7-22
(#13870683@0)
+1
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agent应该交过了
-googlebot(bot);
2021-7-22
(#13870689@0)
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返佣肯定打入了经纪的费用成本,不可能交税的。
-donot(田长第九);
2021-7-22
(#13870758@0)
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agent从你的返佣里扣掉税交cra,
-googlebot(bot);
2021-7-23
(#13871358@0)
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呵呵。。。偷税漏税。。。
-newyearpig(小猪);
2021-7-23
(#13872319@0)
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谢谢各位回复,各种说法都有,有点迷糊
-wwjjcc(闲庭信步);
2021-7-22
(#13870713@0)
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如果担心的话,你可以叫你的经纪支票写你孩子(或其他亲戚)的名字,给孩子的礼物。
-info(小雨);
2021-7-23
(#13871379@0)
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自住房返佣不交税,投资房返佣算降低房价成本,最后处置时要影响capital gain。
-donot(田长第九);
2021-7-22
(#13870751@0)
+1
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谢谢
-wwjjcc(闲庭信步);
2021-7-22
(#13870876@0)
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不报。投资房基本也不卖。
-pacl(非萌新);
2021-7-22
(#13870966@0)
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多谢!
-wwjjcc(闲庭信步);
2021-7-23
(#13871230@0)
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我不知道为啥大家叫“返佣”, 我的理解是经纪送给客户的礼物。 有些经纪送电器或装修,还有经纪送名表,有些经纪送现金红包,客户都不用报税。
-info(小雨);
2021-7-23
(#13871353@0)
+3
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这其实要看经纪怎么报的,如果是折扣了business income而不是作为gift, 客户其实是要把买房的成本减去的
-keysi(K.S);
2021-7-23
(#13872189@0)
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是的。我从来不跟经纪讨返佣,但我的经纪说了是gift,我的经纪说中国人的规矩红包不能不收的。以前一个朋友做生意开张典礼那天我们送了红包,但他打开红包看了觉得红包太大就还了一半给我们, 也是放在红包信封里还给我们的,我们也不能不收 😀
-info(小雨);
2021-7-24
(#13873861@0)
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怎么认为都行。。。CRA认可就行。。。
-newyearpig(小猪);
2021-7-23
(#13872435@0)
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你这样想,上个星期在Costco买了个电视,花了$2000。今天降价了,你去店了,退了$200。要报税吗?
-zzddlljj(告别严冬);
2021-7-23
(#13871796@0)
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要的。如果这个电视是给公司买的,做投资用,你理论上不能报2000支出,但是你就是要报2000,你有发票,CRA也不会查你,查了也极大概率查不出来
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-23
(#13871801@0)
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真可爱! 现在的人只有 capital gain 而从来没有想过对应的 capital loss! 嘿嘿😁
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2021-7-23
(#13872050@0)
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capital loss不过是个带符号的capital gain,返佣总是增加capital gain,不管这个gain是正数还是负数。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-23
(#13872124@0)
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7 。。缺乏常识!就缺乏逻辑。你买房子的钱,是税后的钱,如果退回一部分,也是税后的银子。当然不需要在赋税。但! 它会减少你投资(如果是的话)的ACB。 明白了吗?嘿嘿。。
这是符合社会逻辑知识的讲法。我相信,我这么一讲,楼上立刻就会明白
扯呀扯什么
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2021-7-23
{88}
(#13872159@0)
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说的是投资房,返佣就是你买房子的成本减少了,你没有付你全部买房合约上的钱买房,你将来的的capital gain增加了,也就要多交税。这和你买房的钱是税前税后无关。但如果你是用公司的钱买公司的房,把返佣塞进了个人口袋,理论上你还偷漏了个人所得税。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-23
(#13872165@0)
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这种事没必要争,规定是规定,人是活的,开心君放高利贷也不交税,只要CRA不查,一直能糊弄下去。前两年有个非法分租的房东,被告了,罚了5万还是多少,但是没被罚那几年挣了好几十万了,就是个风险与收益的比较问题。
-xiangcaosh(船头);
2021-7-23
(#13872213@0)
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因为不是收入,不用当年报税,如果是principal residence, 成本降低不降低没关系,因此啥也不用做,如果是投资房,房子卖出时,要记得把房子成本减去返佣
-keysi(K.S);
2021-7-23
(#13872088@0)
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不是要记得,而是最好没记住
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-23
(#13872110@0)
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经纪报税了,看运气吧,大概率CRA的数据库索引不够
-keysi(K.S);
2021-7-23
(#13872138@0)
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经纪是当年报税,只是一个小项,也不需要标记卖的是什么房子。你是多年后卖房。CRA要是对所有的项目交叉检索,事无巨细,那太牛了。查出来的钱还不够建数据库的费用。当然如果你坏事干太多,被盯上了,CRA想查,是可能查出来的
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-23
(#13872156@0)
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看你运气。。。如果长期持有,个人税最多查6年。。。
-newyearpig(小猪);
2021-7-23
(#13872336@0)
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正确。。。
-newyearpig(小猪);
2021-7-23
(#13872323@0)