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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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我有23万固定利息贷款利息2.3%,还有一年到期,想还掉换银行,罚款有多少?如果我先付prepayment 6万,能减少多少罚款?
-qibo(挨踢抗踹);
2021-7-14
(#13852975@0)
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最简单就是问银行。或者网上找个计算器算一下,但是你要知道posted rate
-palapara(匪我思存);
2021-7-14
(#13852977@0)
+1
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不值得,可以提前6个月锁定renew利率,现在固定的已经2.x了
-googlebot(bot);
2021-7-14
(#13852988@0)
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现在固定已经到2 了?
-readingbook(chinacanada);
2021-7-14
(#13853022@0)
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固定已经2.3,浮动的低,
-googlebot(bot);
2021-7-14
(#13853050@0)
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我固定拿到1.85 是提前锁定的
-qibo(挨踢抗踹);
2021-7-14
(#13853076@0)
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谢谢楼上两位回答 我从新组织一下问题 这个房子现在必须卖 如果卖房之前先还6万的prepayment是否能减少罚款?
-qibo(挨踢抗踹);
2021-7-14
(#13853011@0)
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你只能pay 10%,我觉得省不了多少钱,有钱在买一个,为啥还贷?
-googlebot(bot);
2021-7-14
(#13853016@0)
+3
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我今年的prepayment limit 是6万,已经从新贷了很多,想卖掉这个降杠杆
-qibo(挨踢抗踹);
2021-7-14
(#13853057@0)
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不懂,你有6万还要卖房?现在还贷款没任何意义,利息短期不会涨
-googlebot(bot);
2021-7-14
(#13853069@0)
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不卖就得出租 我不想跟租客打交道
-qibo(挨踢抗踹);
2021-7-14
(#13853073@0)
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你买投资房从来都空着?
-googlebot(bot);
2021-7-14
(#13853077@0)
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嗯
-qibo(挨踢抗踹);
2021-7-14
(#13853085@0)
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你的罚款是在3个月的利息和现在至到期的利息中间那个大的如果你还有一年的时间到期,那就是一年的利息。但如果你能做prepayment,那么你的余额就小了,自然罚款就少了。如果你必须卖,而且有钱付prepayment,那么先做prepayment,再提高mortgage的付款,这样可以最大程度的减少罚款。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-7-14
{210}
(#13853055@0)
+1
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谢谢你的专业解释!这正是我需要的
-qibo(挨踢抗踹);
2021-7-14
(#13853063@0)
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帮助很有限 你找银行一问便知
-eleclan(eleclan);
2021-7-14
(#13853056@0)
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那肯定的。你还有多久卖,不知道哪个银行,如果还有好几个月,你还可以选择开始月供double pay,再提高15%payment,principal越少,罚款越少
-palapara(匪我思存);
2021-7-14
(#13853059@0)
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谢谢!我在TD, 希望一个月卖掉
-qibo(挨踢抗踹);
2021-7-14
(#13853070@0)
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还有就是你还要买新房么?如果买的新房还用td的贷款,你可以把这部分贷款转到新房上,只是还要按照之前的rate,你可以算下交罚款和降低利息那个更划算。
-palapara(匪我思存);
2021-7-14
(#13853229@0)
+1
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可以,只要在lump sum 还款规定的范围内。另外有的银行在转银行的时候,计算罚款的时候,会算假设你全额lump sum 还款,这样的话,你提前还的就没什么意义了,留着手头还方便。行动之前咨询银行。
-byly(湖边);
2021-7-14
(#13853142@0)
+1
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房价还要涨!
-headbig(Let's Rock!);
2021-7-14
(#13853093@0)