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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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一个傻问题:银行说我家根据收入有100万贷款额,我可以在短时间比如2-3周内买两套每套价值90万的房子吗?那些一年买好几套房的人怎么弄的?
-frnkxiao(总是想折腾);
2021-7-14
(#13851539@0)
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现在还有什么贷款吗?包括汽车贷款。
-fallcolor999(下一站);
2021-7-14
(#13851553@0)
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就是现在自主的房子还没还清, 还有个小投资房在出租,当然也有贷款。其他没有了, 银行说贷款额=工资*5-自住房欠款, 所以就是100万左右吧。
-frnkxiao(总是想折腾);
2021-7-14
(#13851572@0)
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100额度仅仅代表可以贷,和买房是2回事,还有首付,
-googlebot(bot);
2021-7-14
(#13851564@0)
+1
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我就是这个有点糊涂,买房第一次不就用掉大部分贷款额度了, 买第二个剩余额度不就不够了?两套房的首付我到是有。
-frnkxiao(总是想折腾);
2021-7-14
(#13851579@0)
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你自己有80万作首付,贷100万,可以买两套各90万的房子
-vicky2005(孩子她爹);
2021-7-14
(#13851612@0)
+1
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每个政策不一样,好几套的出租房,租金也可以算作收入用于贷款。
-stone-bridge(...---...);
2021-7-14
(#13851616@0)
+1
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你要是把closing date定到同一天,银行就查不出来。
-palapara(匪我思存);
2021-7-14
(#13851622@0)
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风险很大
-keysi(K.S);
2021-7-14
(#13851634@0)
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可以,不仅可以买2-3套,20-30套都可以,只要你首付够,比如有95%的首付。如果不同时买,一套一套买,如果每套的租金远超月付,那你可以一直买下去
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-14
(#13851669@0)
+2
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你搞笑,投资房基本都负现金流,很早以前不看收入可以连环抵押,这个漏洞早没了,
-googlebot(bot);
2021-7-14
(#13851690@0)
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不搞笑,只要你首付足够多
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-14
(#13851718@0)
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钱多就不用考虑什么贷款了,直接买,
-googlebot(bot);
2021-7-15
(#13854401@0)
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背靠背,同时close,可以两套各贷90万,当然这个是作弊的情况下,你自己衡量。
-guanshui3000(灌水);
2021-7-14
(#13851730@0)
+3
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100万贷款额,买两套每套价值90万
是不是意味着你有80万现金作为首付?如果这样的话,80万现金,加10万先买一套,租金收入肯定远远大过支出,买第二套时,贷款可以高过90万(100万减已经贷的10万)。
如果首付是用其它房产上的HELOC,那么100万已经包括了HELOC,也就是说100万是你可以买下的最大额度。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-7-14
{261}
(#13851775@0)
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建议你用存款先把自住房付清, 然后refinance 自住房作为downpayment,这样你可以最大限度的报利息支出。
-redwine888(@t@);
2021-7-15
(#13854321@0)
+1
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他肯定没贷款,银行才鼓动贷款赚钱,
-googlebot(bot);
2021-7-15
(#13854403@0)