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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
我对未来房价的预测个人估计在两年以后加息通道时会比目前的价格跌5%到15%的样子。为什么这么估计是因为经济其实很差,就业很差,民生艰难。现在的繁荣完全是靠低息和银行放水。一旦疫情得到有效控制,生产恢复,货币购买力会增强,加息是必然的。政府会尽量让房市回到正常的轨道,这样让底层和年轻人更加容易实现居者有其屋。
大家有什么看法呢?
-want2win(想赢就赢);
2021-7-11
{317}
(#13845451@0)
+14
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不可能
-remdesivir(Larevo);
2021-7-11
(#13845609@0)
+25
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同意,所以准备明年卖出一个semi,看看2024、2025年能否入一个独立
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-7-12
(#13845836@0)
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看好多伦多房价 不卖 留着养老:)
-expressline(Express);
2021-7-12
(#13845997@0)
+9
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same here
-streetsville(总长);
2021-7-12
(#13846018@0)
+8
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如果没有疫情,我20年中就卖了,然后退休了。现在只能窝在家里,不如接着上班,所以明年卖出后,如果有其它机会,就再下手,如果没有,也就算了。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-7-12
(#13846228@0)
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明白了。你是觉得到明年会继续涨,但是三四年后会低下来
-want2win(想赢就赢);
2021-7-12
(#13846769@0)
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在加息前应该不会跌,加息后难讲我原来是准备退休了,现在退了没地方去,不如更进一层。所以将潜力小的出了,好调整。今年出两个公寓,但我老婆想建自住,所以就从了。没想到现在造价也高了很多,明年出semi,才能够钱。造好后,如果没特别机会,买地造下一个。建自住,住几年再卖,滚动前进。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-7-12
{242}
(#13848452@0)
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看好多伦多房价 觉得比温哥华涨的好 毕竟这里工作机会多 房价有支撑🤞
-whoami678(oh man);
2021-7-13
(#13848621@0)
+1
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我觉得讨论大多“房价有支撑‘, ”工作机会多"是一个最微不足道的理由,因为老百姓的平均工薪收入,实在离支撑房价太遥远。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-7-13
(#13848719@0)
+7
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👍房子🏠早就超越了工薪阶层的消费能力
-eleclan(eleclan);
2021-7-14
(#13852878@0)
+1
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我的预测是 - 不可预测。疫情这么大的灾难谁能预测到房价反而暴涨?顺势而为朝着大方向走赢面就大了,反之逆水行舟被抛下车的机会高。
-czczcz(看得清);
2021-7-12
(#13845872@0)
+4
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我是考虑再入手一个。如果我的预测是对的话,就等两年后抄底一个二手房子。如果还会涨,不如现在买一个楼花
-want2win(想赢就赢);
2021-7-12
(#13846761@0)
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您去售楼处看看,就会发现开发商可是把您的“如果”当现实,开价都是三年后的高价。
-d2008(老百姓);
2021-7-12
(#13847601@0)
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如果房价这么跌,民生会非常艰难,绝对不可能发生,只会印钱,维持通货膨胀。
-txn(秦川);
2021-7-12
(#13845937@0)
+7
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我觉得你说反了?房价跌不会导致民生艰难,民生艰难才是房价跌的原因?如果物价飞涨,那些过于stretched 的房主或是投资者,就会“民生艰难”。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-7-12
(#13845943@0)
+8
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就是这个意思,等房价都跌20%的时候,民生肯定非常艰难了。这是一趟飞奔向前的列车,除非翻车,只有不停地印钱,避免迫在眉睫的的困难。
-txn(秦川);
2021-7-12
(#13846017@0)
+3
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我觉得买房的那一批人和困难的那一批人完全不相关。只要利息保持较低水平,房价不会跌的,会保持5%左右年增长率。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-12
(#13846296@0)
+4
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我觉得还是要看在什么条件下买房。十几年前买的房子,可以拿出LOC来花销,现在买的房子,还能这么做吗?
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-7-12
(#13846385@0)
+2
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可以,十几年前很多人就有你这样的怀疑,现在不是做到了吗,相信十几年后同样有人会有这样疑问,但答案不会变的。
-czczcz(看得清);
2021-7-12
(#13847429@0)
+2
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房价这么跌, 最艰难的恐怕是政府了。
-charadian(随风飘荡的呐喊: 3天);
2021-7-12
(#13846404@0)
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哈哈,在你预测的2年后房价跌之前,这房价比现在又涨了25%。
-donot(田长第九);
2021-7-12
(#13845971@0)
+6
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说实话,房价真的是太高了。大涨后有大的回调,应该是合理预期
-want2win(想赢就赢);
2021-7-12
(#13846753@0)
+4
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说实话,你是不是文学城小编,怎么口气和行文,这么类似?
-fallcolor999(下一站);
2021-7-12
(#13846015@0)
+4
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你的问题跟本论坛无关,拒绝回答
-want2win(想赢就赢);
2021-7-12
(#13846743@0)
+3
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两个时间点将是房价的关键
1. 今年九月份,CERB结束;2. 明年下半年利率上升。
CERB让很多人没有产出的拿钱,相当于在物质没有增长的情况下,钱在增长,这就是典型的通货膨胀。CERB的钱有多少流进房市,我小人物一个,真不知道,但我估计,因为居家令,那些白人无处花钱,所以有了储蓄,所以有了一定数目的首期,所以买房,感觉还是有的。那么在CERB结束和明年下半年利率上升后,他们是否能维持,我们可以拭目以待。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-7-12
{374}
(#13846377@0)
+2
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你这么肯定明年下半年利率上升? 呵呵, 我也希望, 否则钱真是没处存, 可跟银行FA一交谈下来, 人家可没这么乐观。
-charadian(随风飘荡的呐喊: 3天);
2021-7-12
(#13846391@0)
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你钱真是没处存?有300万存我这里,我每年给你10万零一千利息。
-jtax(吾土吾民);
2021-7-12
(#13846412@0)
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当然不能肯定,但加息是大概率的事,明年下半年不加,后年上半年也会加
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-7-12
(#13846513@0)
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加息一定是建立在经济完全恢复的基础上缓慢加,经济恢复了,加息带来的压力也没有了,所以合理的加息不会影响房价,房主也不会因此抛售房子。
-czczcz(看得清);
2021-7-12
(#13847448@0)
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这是假设美国后年上半年加息。如果美国提前加息,加拿大也会被迫提前。
-jtax(吾土吾民);
2021-7-12
(#13846419@0)
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退一步风平浪静,忍一时海阔天空,反正现在都这么高了,何不让子弹再飞一会儿,呵呵
-forestqiu(蓝色土耳其);
2021-7-12
(#13846443@0)
+2
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房产老炮儿一般就一个问题,不管在哪儿搞,[我卖的房产,有没有可能以后同一价格买回],如果答案永远是否定的,那结论很明确了哈
-keysi(K.S);
2021-7-12
(#13846444@0)
+5
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对, 请教吾土吾民等炒房高手, 拿出你们卖出以后成功地以更低的价买回的实例, 多谢。
-charadian(随风飘荡的呐喊: 3天);
2021-7-12
(#13846453@0)
+1
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炒房是给JJ们送钱,绝不做。买房至少要持有10年。
-jtax(吾土吾民);
2021-7-12
(#13846463@0)
+3
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哎呀。。。这真要给你点赞 Lol
-czczcz(看得清);
2021-7-12
(#13847463@0)
+2
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地税,Morgage利息,房子维护费用等等投入不用算?卖房后资金的投资增长也不用算?答案哪里是这么简单的。
-xjcjq(rufeng);
2021-7-12
(#13846473@0)
+1
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还有买卖房屋的交易成本极高
-jtax(吾土吾民);
2021-7-12
(#13846484@0)
+1
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我说的是大部分长期投资的,长期投资6-10%的汇报
-keysi(K.S);
2021-7-12
(#13846577@0)
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我要等加息到大约3-3.5%之间才考虑买房,可能要3年后了,那时候房价是多少都是相对合理的
-sammywang(voyager);
2021-7-12
(#13846460@0)
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说不定才加一点,没到3,新的危机又来了
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-7-12
(#13846519@0)
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买投资房我可以等,工资上不来,租金上不来,房价那么高,我选择做点其他的事也不把自己撂进去
-sammywang(voyager);
2021-7-12
(#13846657@0)
+4
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我个人认为没有可能到3-3.5%,可能到2.5%。原因很简单,政府债务太高,高利息会压垮政府
-want2win(想赢就赢);
2021-7-12
(#13846737@0)
+2
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让我等等看看疫情彻底结束后市场走向吧
-sammywang(voyager);
2021-7-12
(#13846767@0)
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有这等本事的,怎么有可能在这里胡扯?
-20200123(10时);
2021-7-12
(#13846583@0)
+2
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没有什么本事,就是想再入手一个投资房
-want2win(想赢就赢);
2021-7-12
(#13846728@0)
+1
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不买房,手里几十万现金等着下蛋吗?
-zx1123(123);
2021-7-12
(#13846800@0)
+2
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现实 😂😂
-czczcz(看得清);
2021-7-12
(#13847481@0)
+2
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预测个啥,手中有房长线投资就是
-pacl(非萌新);
2021-7-12
(#13848105@0)
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货币购买力增强是神马意思?通缩?还加息 搞笑么. 更大的可能就是人人加工资 什么乱七八糟的也有基本收入 货币更不值钱 资产价格再上一个台阶
-pkwong(rrrloiaaa);
2021-7-12
(#13848220@0)
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我的看法,政府根本就不想打压房价,政府会放任房价,让房价来促进居民自己向外围发展,让供求关系来调整
-bigcatf2(ToBe);
2021-7-12
(#13848326@0)
+4
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多伦多的房子本来就不可能让工薪族买的,只有有钱人和拼命攒钱的人才能买得起
-biosfix(BIOSFIX);
2021-7-14
(#13852753@0)
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都是从小积累变大。
-readingbook(chinacanada);
2021-7-14
(#13852871@0)
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两年后的一加币,可能比现在的贬值15%。
-babyface(🎀实践自由);
2021-7-14
(#13853685@0)
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如果不是疫情房价现在利率会高于疫情前。打压房价是迟早的,只是现在经济不适合打压房价而已。2017年后房价是下降趋势。没有啥是永远涨的。
-gongxinceng(工薪层);
2021-7-15
(#13856223@0)
+1