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枫下家园 / 枫下觅巢 /
ott
有没有家长在孩子读大学时在当地城市给孩子买房,请分享利和弊, 谢谢。
-redwine888(@t@);
2021-7-11
(#13844422@0)
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那得看那座城市和什么样的孩子吧
-mikesmith(老猫);
2021-7-11
(#13844426@0)
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Ottawa,孩子也愿意去管理。
-redwine888(@t@);
2021-7-12
(#13846061@0)
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那就买呗?。。。贵吗?。。。
-newyearpig(小猪);
2021-7-12
(#13847210@0)
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比多伦多好多了。
-redwine888(@t@);
2021-7-12
(#13847544@0)
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几年前邻居儿子去那里读书,他们买了个townhouse,20万左右,租给同学住。。。
-newyearpig(小猪);
2021-7-12
(#13847633@0)
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没好处
-remdesivir(Larevo);
2021-7-11
(#13844427@0)
+4
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Why
-readingbook(chinacanada);
2021-7-11
(#13844626@0)
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不如在多伦多买,让孩子租房,别的城市不可能有多伦多的涨幅,而且很可能不涨。
-czczcz(看得清);
2021-7-12
(#13845871@0)
+3
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能结合孩子上学实习工作自己养老于一个地方的话自然买.多功能~我女儿要温哥华的话,会考虑
-yihan(逸涵);
2021-7-12
(#13845914@0)
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温哥华市区的房子不便宜了,大温地区还可以。
-redwine888(@t@);
2021-7-12
(#13846067@0)
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我19暑假有套4房单边镇屋才58,可以放我RV,就是闺蜜们都UBC富人区看不上列治文市的房子不让买。错过了.素里倒不贵,印度人占了海滩,离大学也太远了
-yihan(逸涵);
2021-7-12
(#13847199@0)
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大温的condo 和town house 有些限制, 有的不准出租, 有些不允许养宠物,还有些有年龄的限制,最后找好的租客也不容易,如果退休, 买那种 manufactured home 比较好,可以有一小块地,费用也还 不高。
-redwine888(@t@);
2021-7-12
(#13847590@0)
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温哥华有的CONDO管理费真的低,不让出租,也挺好,对于长住户。UBC1100 尺才不到400.我有RV留意的都是有室外PARKING低管理费的物业。朋友让我跟她去便宜的小岛,这个也不考虑,就一个养老女儿上学万一工作落脚地方。。。美国物业很多写着55 社区,不太知道不到55不让买?
-yihan(逸涵);
2021-7-12
(#13847764@0)
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不到55 不让住。
-redwine888(@t@);
2021-7-12
(#13848282@0)
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阿尤,55美国的房子还不翻番。。。派闺女去不就为赶紧赶上节奏嘛~
-yihan(逸涵);
2021-7-12
(#13848328@0)
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如果在渥太华,其房价升幅不会高过多伦多,不如在多伦多买,以多伦多租金补贴孩子在渥太华的租金
如果以孩子的名字买,那么你将失去对房产的控制权,等于这笔钱就送给了小孩,将来结了婚还会被别人分家产。也许你无所谓,但我不会这么做,因为生活中,太多为财产亲属之间反目成仇的例子,即使是自己亲生亲养的,关键时候也是不可信的。人性是最经不起考验的。
还有,小孩一下子不劳而获地拥有这么一笔财富,不一定是好事
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2021-7-12
{312}
(#13846319@0)
+5
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都是贷款,怕什么?如果就业不在渥太华,毕业后还是要卖掉。
多伦多已经没有现金流的投资房了吧?
-redwine888(@t@);
2021-7-12
{36}
(#13847554@0)
+1
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涨得快的都没有正现金流。。。还是多伦多长得快。。。
-newyearpig(小猪);
2021-7-12
(#13847670@0)
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投资是看买卖差价不是现金流,多点首付现金流就出来了,况且多伦多的租金也涨的比其他地方凶。
-czczcz(看得清);
2021-7-12
(#13848041@0)
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婚后财务平分的事做个法律文件就行 以前听讲座时说过
-accurate(friends forever);
2021-7-23
(#13872632@0)
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我孩子有个大学同学,父母不住这边,给孩子在大学当地投资了个房子,希望这个孩子自住加管理出租。既能省房租,又能有租金收入,搞好了还会房产升值。结果房子出租不顺利,没有预期的租金收入,本身还有房子贷款,总之我孩子和她同学还集资接济过她。最后是家长卖房子了事。所以家长投资房地产是家长的选择,不要带累孩子,孩子还是以学习为主。家长可以选择自己熟悉的地方投资,便于管理。孩子在另外的地方租房,投资结果是一样的。只是避免了孩子管理的不确定因素。
-jessiec123456(jessiecccc);
2021-7-12
{414}
(#13847109@0)
+1
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这个例子值得吸取教训。提高孩子生活能力的方法有很多种,但让一个以学习为主的大学生管理一个房子,尤其是房客都是学生的,对孩子是有挑战性的。
-joy_tw(Joy);
2021-7-12
(#13847576@0)
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我觉得理想情况是孩子住 walk out basement, 楼上租给一家人,这样管理容易些。就收个租金,小的维修就找 handyman 去做。当然自己做好支付 mortgage 的费用。租给学生,事情太多。
-redwine888(@t@);
2021-7-12
(#13847603@0)
+1
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怎么想的?让孩子住BASEMENT,那别买房了,变成房奴了。租房吧
-maroon6(moxie);
2021-7-12
(#13847611@0)
+14
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这个挺耽误孩子学习的。。。不过多伦多肯定都买CONDO。。。我肯定不会买,除非是CONDO自住,女娃还存在安全问题,如果有陌生房客的话。。。
-newyearpig(小猪);
2021-7-12
(#13847652@0)
+3
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买吧,家长去看孩子也算有个家,渥太华涨幅挺大的,也算加拿大首都,让孩子增加一点投资理财概念,和租客打交道的经验,这是书本上学不到的社会经验而且起点比其他同学高
-sixiang18(mix);
2021-7-12
(#13847117@0)
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利:孩子住的安心,弊:選孩子真的想待的區,大學生有喜歡群居的地方,住的太遠,孩子住幾個月就想換地方.
-youarenotfunnyatall(草山);
2021-7-12
(#13847589@0)
+3
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是要做好homework
-redwine888(@t@);
2021-7-12
(#13847608@0)
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可以用孩子名字买,自住以后卖房不用交税,可以不让孩子管,买在任何地方都行,抵御通胀,
-googlebot(bot);
2021-7-12
(#13847683@0)
+1
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有能力有条件就买,家长准备好需要的时候帮一把
-info(小雨);
2021-7-12
(#13847787@0)
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渥太华去年有的区比多伦多涨得快,没有海外买家税,房子也相对便宜,首付低,很多多伦多的留学生也去抢着买,一年左右时间不到65万的房花涨了20-25万。
-ziye(twelve);
2021-7-12
(#13847862@0)
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不能光看去年,去年多伦多涨幅在安省几乎是垫底的。
-czczcz(看得清);
2021-7-12
(#13848046@0)
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不知道租给同学会不会影响同学关系。
-palapara(匪我思存);
2021-7-12
(#13848050@0)
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这几天多大旁边的condo疯了,一房租2500,一次付一年房租,不看房。
-343(讨个老婆姓熊);
2021-7-14
(#13852410@0)
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one bed room?
-readingbook(chinacanada);
2021-7-14
(#13852484@0)
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是的,刚刚租出几个2400-2500,都是1 bedroom.
-343(讨个老婆姓熊);
2021-7-14
(#13852584@0)
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哟,这么一比周边地区四卧的豪斯租五千多也很合理了。
-letempsdescerises(浮生若梦);
2021-7-23
(#13873140@0)
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你这一说我去看了看,还真是回到以前的出租价位了。去年到今年初降的厉害。
-info(小雨);
2021-7-14
(#13852528@0)
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做事拖拖拉拉也有好处,城里的condo一直还空着没出租,看来9 月出租没问题了。
-retirecat(☁️);
2021-7-14
(#13852586@0)
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买个condo,
-retirecat(☁️);
2021-7-14
(#13852511@0)
+1
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我们买给孩子自住,不租。安全问题,主业是学习,另外有人已经提到,我们去也方便。之前租一个小小的房间租金已经超过买房的费用。
-hai(欲速不达);
2021-7-22
(#13869518@0)
+1
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租客可不好管理啊,你如果愿意锻炼孩子可以试试
-sammywang(voyager);
2021-7-23
(#13872649@0)
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如果在多伦多和温哥华,就买,其他地方建议租,可以租的同时在多伦多或者温哥华买一套收租。
-itigeryou(爱老虎油);
2021-7-23
(#13873135@0)