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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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孩子上大学,想在大学附近买一个投资房供孩子自己住另外分租给同学,有几个问题请教各位高人,感谢!1.有一种房子没有车库没有停车位,只能路边停车,但便宜很多,能不能考虑?
2.分租的收益要不要报税?
3.这种情况房屋保险会不会高很多?
-mi2020(mi);
2021-7-4
{147}
(#13827809@0)
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在市中心自己不开车就不必考虑车位问题。要报税。保险影响估计不大,又不是rooming house
-mjmj999(whatever);
2021-7-4
(#13827845@0)
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很多家長都這麼做,如果孩子是屋主,也住在裡面,保險不成問題,有收入就報稅.
-youarenotfunnyatall(草山);
2021-7-4
(#13827852@0)
+1
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关于报税的问题,如果我付首期,房子在我的名下,孩子用收来的房租替我付mortgage,是不是只需要我孩子报收入就可以了?
-mi2020(mi);
2021-7-4
(#13827893@0)
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如果房在你名下,那么所有收益都是你的,和孩子无关
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-4
(#13827911@0)
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CRA的人都不用学accounting 101?你的产业产生的盈利,为什么要你的孩子来交税?连父债子还都算不上。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-7-4
(#13827922@0)
+2
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干脆把房子放到孩子名下,让孩子签个合同说欠你钱就行了。
-wdmcz(春天来了);
2021-7-5
(#13829257@0)
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1,你把房子租给孩子,租金差不多cover利息保险地税等。2,你孩子再和同学签个租赁协议,租金只是分租的那一部分。完事。
-pacl(非萌新);
2021-7-5
(#13831687@0)
+1
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1. 可以考虑, DT很多这种房子, 2. 要报税,最好让孩子找同学私了就可以省一些, 3. 要告诉保险公司分租情况,保险费不会贵很多,4. 买房时在律师那里做个Trust, 将来先把房转给孩子再卖。
-czczcz(看得清);
2021-7-4
(#13828400@0)
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怎么私了?学生租房可以退税.
-wdmcz(春天来了);
2021-7-4
(#13829081@0)
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让孩子们自己协商
-czczcz(看得清);
2021-7-5
(#13829220@0)
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不要给孩子造成麻烦. 传出去名声不好。
-wdmcz(春天来了);
2021-7-5
(#13829255@0)
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最好不要分租给同学! 弊大于利
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2021-7-4
(#13829138@0)
+2
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能详细说说有什么不好吗?
-wdmcz(春天来了);
2021-7-5
(#13829256@0)
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把同学友谊变成了房东房客友谊,有点得不偿失,等毕业了租給无关人还行
-bigcatf2(ToBe);
2021-7-5
(#13829266@0)
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哦
-wdmcz(春天来了);
2021-7-5
(#13829342@0)
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没事,房东房客变成朋友的也不少
-pacl(非萌新);
2021-7-5
(#13831704@0)
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事业坛还在讨论圈子的重要性,这里要把同学圈变房客圈,不知道了,我自己觉得大学4年是挺可贵的不可重复,还是小心翼翼一点替孩子维护这个美好记忆。
-bigcatf2(ToBe);
2021-7-6
(#13832151@0)