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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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计算出租房的现金流时,是把mortgage全部纳入成本还是只是利息部分?感觉本金部分虽然是以后进入房价里,但是银行也是每月定时定点的去你账户里扣啊,没有这部分钱也不行啊
-ziseyudi(金龟子);
2021-6-29
(#13815771@0)
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哦这个啊,专业会计算法只算利息,你自己算给老婆看请计入本金
-pacl(非萌新);
2021-6-29
(#13815866@0)
+2
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呵呵,搞点私房钱。。。
-fallcolor999(下一站);
2021-6-30
(#13818064@0)
+1
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You got it!
-pacl(非萌新);
2021-7-1
(#13820307@0)
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现金流和成本是两回事
-wu831(NA);
2021-7-1
(#13820318@0)
+1
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报税时只有利息可以抵扣,现金流紧张的话需要考虑整个还款数额是否可持续,但如果自己现金流几年内都很充足的话,算回报率可以只考虑利息部分。
-fxmdl(飞呀飞呀马德里);
2021-6-29
(#13816670@0)
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只有利息可以抵,
-googlebot(bot);
2021-6-29
(#13816715@0)
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计算现金流的时候肯定要把本金和利息都算进去的,可以选择30年的摊销期来降低月供,或者用HELOC,需要的时候把还掉的本金再拿出来
-cupcakelover(Noer);
2021-6-30
(#13817659@0)
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你可以每个月都用HELOC来还本金部分
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-6-30
(#13818159@0)