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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
这个news太震撼了。多伦多开发商投资十亿狂买独立屋来出租
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
{3289}
(#13787313@0)
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英文
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
{665}
(#13787314@0)
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从另个侧面角度想,这大资金必然强烈看好加拿大房市,要是未来会崩盘腰斩,它也不会出手了。反之,大资金成为了加拿大房市最大的接盘侠,房价几乎会固若金汤。盼跌这耳光被扇的嗡嗡的。。。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787323@0)
+2
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👍
-zxcvb(朝天椒);
2021-6-17
(#13787416@0)
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我怀疑他们已经出手了,看看这几个区房价今年以来一飞冲天的架势,没准儿背后就是他们的推手
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787462@0)
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这种事情一定是出手以后才上新闻的
-zxcvb(朝天椒);
2021-6-17
(#13787468@0)
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有道理
The company has reportedly started buying properties in Kingston, St. Catharines, London, Barrie, Hamilton, Peterborough and Cambridge and will soon start buying in Guelph.
这几个区都是近期大热点
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
{198}
(#13787472@0)
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我们蛤蟆屯啊
-zxcvb(朝天椒);
2021-6-17
(#13787490@0)
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还tm要升。而且租金也在飙升。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787497@0)
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一个小家庭买五套七套房就成了业障,这个大开发商呢?要买1000多套独立房!这是要做炒房大庄啊。政府应该坚决制止这种无耻的逐利行为。200签名壮士呢?这次可是出手的机会了,我支持你们这次。太不像话了!
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787319@0)
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为什么?这是租客的福音啊
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-6-17
(#13787351@0)
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这对买家来说简直就是灾难
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787419@0)
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另类圈地运动
-xiaozuiba(xiaozuiba);
2021-6-17
(#13787325@0)
+3
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你也可以圈地出租做好事,给租客提供房源啊
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-6-17
(#13787352@0)
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这个做法对房价倒不一定会有太大的影响,但是会伤害到周边做租房生意的房东和租户。volume is king。集约化管理和经营是个体经营者无法匹敌的。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-17
(#13787346@0)
+2
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房子的供应是有数量限制的,还volume。这种大开发商不去投资建造1000座独立屋,却来抢这市场已经紧缺的现有资源。人跟人思维真不在一个轴线上,所以成功和失败还真不是偶然。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787441@0)
+2
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我们都知道你囤了十几栋房子,成功了,但是谦虚使人进步,骄傲使人落后,继续努力。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-17
(#13787503@0)
+1
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不要造谣,我没辣么多房子,有我早退休了。但我长期看好房市,只要买得起,就接着买,也鼓励大家这么做。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787525@0)
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哈哈哈 你的业好重啊
-czczcz(看得清);
2021-6-17
(#13788176@0)
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这不挺好吗?租房市场增加了供应量对租客是好事啊。如果说他们干坏事,那新房开发商都是菩萨不成?
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-6-17
(#13787347@0)
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大户会在压低成本的同时控制房租,如果拥有房子的数量足够多
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-17
(#13787354@0)
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不就1000套散在好几个城市?效果和普通炒房客没啥不一样
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-6-17
(#13787357@0)
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他们好象有针对性,集中在大学周围,不是分散的
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-17
(#13787361@0)
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几套房就可以操控一个地小区的房价
-lzh0007(lzh0007);
2021-6-17
(#13787579@0)
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大户的管理成本会低于凡事都亲力亲为的地主,我深表怀疑。
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2021-6-17
(#13787376@0)
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在人工分配(也许有自己的维修公司),原料采购(volume purchase),保险合同(volume discount),讨债收款(有自己的律师团)等等方面,成本均摊的优势是很大的。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-17
(#13787396@0)
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Apartments 我信,单个house他们维护的cost低我不信
-zxcvb(朝天椒);
2021-6-17
(#13787414@0)
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可笑,大公司经营各种管理费行政费无端加在纸上,cost能低才怪。不断提高到天价的condo的管理费都不能让他们猛醒
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787447@0)
+1
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如果如此,大家都直接去股市买REIT等分红就行了,鼠标点几下的事,比起买房出租麻烦事,简单太多了。
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2021-6-17
(#13787417@0)
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大户在房价高企的时候购买大学周围的现行出租旧屋,看到的应该不是房产升值,而是经营利润,也就是租金的利润。美国的大公司好象是在次贷之后房价低谷的时候大笔购入房产牟利,手段一样,目的好象不同。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-17
(#13787438@0)
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对个人购房没影响。对个体炒房户是灾难,相当于个体户碰上了托拉斯。对这家企业政府只要做好风险管控就好。
-daynnight(@_@);
2021-6-17
(#13787380@0)
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笑死。市面少了1000多套独立屋的供应,还对个人购房没影响。。对个体独立屋房产投资者来说,真是个大福音。坐等房价飙升躺赢。。。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787432@0)
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也没影响,因为不是新增的房子
-asrsparis(去问驱蚊器);
2021-6-17
(#13787434@0)
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现在是为开发商解套,但要自我存活,必然要和个体户竞争。可见,所谓的供不应求是造出来的假象。
-daynnight(@_@);
2021-6-17
(#13787598@0)
+1
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独立房子都是房东不要工资免费管理出来的还需要贴钱运营,公司走这一块,一个公司营运成本那么高,得需要贴多少钱啊,这不是作死得节奏,除非手头现金多的无处可花
-sammywang(voyager);
2021-6-17
(#13787469@0)
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显然看好未来加拿大独立市场来抢占先机,明摆着是来囤积炒房的。你要看好是独立屋,稀缺资源!他们不去买condo!未来大升值人家就不是作死是大发!三五年翻个就是10亿的利润!都想什么呢
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787484@0)
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那就等着两年后一切恢复正常吧
-sammywang(voyager);
2021-6-17
(#13787491@0)
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lol,等吧。The company has said it intends to buy 4,000 rental units in Ontario, Quebec, B.C. and Atlantic Canada by 2026
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787515@0)
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自由市场,任何人都可以买,你也可以继续买,我不像老猫认为那是业障,但我认为是风险
-sammywang(voyager);
2021-6-17
(#13787526@0)
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是,想不冒风险就有收益,也是天方夜谭。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787536@0)
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所以冒风险的赚钱了我不眼红,你喜欢冒险你赚钱,就是这么回事,靠着比特币发财的都多如牛毛,能承受多大风险就能赚多少钱
-sammywang(voyager);
2021-6-17
(#13787539@0)
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对个人买房是个坏消息, 怎么抢得过开发商。但对政府是好消息, 可以借此遏制个人炒房。
-charadian(随风飘荡的呐喊);
2021-6-17
(#13787527@0)
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咋遏制个人?政府如果鼓励大开发商这么做,呵呵,还没买房的哭去吧。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787535@0)
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开发商炒得,个人炒不得?
-zxcvb(朝天椒);
2021-6-17
(#13787537@0)
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你看看英文链接里的分析,他们的target 是个体房东手里面向大学生的廉租屋,所以地点,房型和价位都与一般买房的群众不搭界,潜在损害的是小房东和租客。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-17
(#13787567@0)
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胡扯,干廉租屋什么事?都是独立屋。都是低端刚需房。小房东利益有什么损害?
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787580@0)
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你自己去仔细读一下你分享的链接,喳喳呼呼并不能额外增加你说话的credibility:Anglin believes the company will likely focus on homes currently owned by mom and pop landlords,many of which are currently rented out to university students in cities like Guelph.
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-17
{84}
(#13787585@0)
+1
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人家个体房东不打算卖,他们怎么买?打广告加价收购?likely focus,就是专门骗那些相信这样鬼话的。难道开发商说我要囤积独立屋以后获利?他们的优势是改造老房子,装修地下室。所以这种低端独立屋是他们的目标。这其实正是我昨天说的年轻人应该着眼的首次买房目标。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787603@0)
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财团倾巨资于高位在正常居民区与平民抢购同一价位的“民房”,与收购廉租屋,传达的信息是不同的。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-17
(#13787623@0)
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“收购廉租屋”,是你自己的理解吧。明明就是前者。而事实也造成了该一众地区独立屋近期的巨大涨幅。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-17
(#13787644@0)
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这不是Anglin的解读吗?他是该公司的吗?说实话全加拿大买4000套,分到每个城市,就说100套吧。很难有什么规模效应。而且大公司链接也说了大公司最善于做提高租金的improvement ,我觉得对提高市场房租利好
-englearner(majia);
2021-6-17
(#13787655@0)
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condo赚大了呗,土地房继续囤地未来Condo
-yihan(逸涵);
2021-6-17
(#13787625@0)
+1
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加拿大温州炒房团
-binghongcha76(一只大猫);
2021-6-17
(#13787681@0)