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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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什么年轻人房价无法负担?买不起,就租得起?就租得起?每月月供照现在的利率都比租金低。买房仍是比租房合算还更好负担。唯一差的就是首付。年轻人生活不知节俭,吃喝玩乐奢靡浪费还想有钱做首付,你没有摊上好爹妈就只能去找糖爹了。想当年我们的首付都是和别人合租,住地下室省出来的,凭什么下一代就得一步到位高大上?
安省房价均价70万,年轻人既然刚起步,就买最便宜的,什么道理你必须买个中位价70万的?50万的不行?condo住不得?老房子住不得?
-idontknowa(idontknow);
2021-6-16
{381}
(#13786235@0)
+9
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话不能这么说,没有人能要求年轻一代和我们移民一样奋斗,别人没经历过这个啊
-keysi(K.S);
2021-6-16
(#13786276@0)
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不想奋斗就躺平,哭什么买不上房?
-idontknowa(idontknow);
2021-6-16
(#13786279@0)
+13
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加拿大的老一代的大部分人也没有奋斗的历史,本来躺着就赢了,地大资源多人少。加拿大作为一个最接近社会主义的国家,就是这个样子,有好有坏,有喜欢的有不喜欢的
-keysi(K.S);
2021-6-16
(#13786283@0)
+2
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杜鲁多说年轻人需要280个月才能存够首付,真是胡说八道。一个单身一年存2万两个人三年就能存够12万,足够60万的20per首付。艰苦三年就能买上房。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-16
(#13786504@0)
+5
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大麻一月2000
-firetrain(火车头);
2021-6-18
(#13789769@0)
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60万只能买管理费巨高的2室condo 我的前房客刚买了 我让他们再攒攒凑凑首付 买个freehold 镇屋 每月支出和condo差不多的 小俩口说不想等了 一时半会也整不出更多的首付
-mc201188(mc201188);
2021-6-18
(#13790126@0)
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年轻人的钱去了外卖,每次50块不见了。而煮个饭烤个鸡翅烫点青菜成本不到10块。一罐咖啡粉10块,可喝一个月。
-6ba6(ReturnSon);
2021-6-16
(#13786968@0)
+2
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50快买幸福
-asrsparis(去问驱蚊器);
2021-6-16
(#13786988@0)
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其实人们很少去想如果大家都节衣缩食,将资金投入房产,没有人去挥霍那50块,就没有消费,也就没有正常健康的经济发展。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-16
(#13787007@0)
+4
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没错,50块创造了许多就业. 快速循环后,付出50的人又挣回60. ....
-asrsparis(去问驱蚊器);
2021-6-16
(#13787022@0)
+1
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哪个大家都节衣缩食?你用得着节衣缩食吗?还是我用得着?说的是那些个哭着喊着说负担不起买房的年轻人。不买咖啡买房子,一样促进经济发展。疫情以来大家都节衣缩食了,所以大家都在买房子,都在大肆搞装修。没了房地产业的红火,加拿大恐怕真完了。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-16
(#13787049@0)
+2
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满世界都在说房价超过了人们可以承受的能力,难道不是说明老百姓必须要节衣缩食才能供房贷?
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-16
(#13787063@0)
+2
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笑死,房价超出了人们可以承受的能力,为啥抢房的人这么多?这其实说明人们的承受能力非常强,已经超出了你的想象。现在的节衣缩食是被动的,是因为疫情你没法消费,不是人们供不起房贷了才要节衣缩食。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-16
(#13787134@0)
+2
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这个就看个人怎么去认知市场了。你认为年轻人承担十倍于自己收入的房贷是正常承受能力,那只是你的看法。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-16
(#13787146@0)
+2
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哪里来的十倍收入房贷?你咋得出来的结论??一个刚毕业的年轻人,为啥要买120万的房子?80万的不行吗?两个人就算家庭收入15万,也才是4.5倍收入。更低的收入你还应考虑买更低端的房子。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-16
(#13787171@0)
+5
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就是! 先后重点次序的选择题而已。
-6ba6(ReturnSon);
2021-6-16
(#13787095@0)
+1
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现在年轻人的要求可不是一般地高, 要新房, 大房, 好区房。而且新毕业生工资那么高, 有没有无法负担? 买豪车没听他们叫过贵, 买房子却来抱怨。
-charadian(随风飘荡的呐喊);
2021-6-16
(#13787073@0)
+2
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我觉得这个不是年轻人的责任。你从家庭平均收入和房价的比例就可以看出这不是哪一个或者哪一轮年轻人的问题。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-16
(#13787092@0)
+2
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20年前30万的房子现在变成120万, 翻了4倍, 新毕业生工薪比那时翻了一倍, 觉得差不多, 那个时候利率是7-9%, 算下来现在购买力并不亚于20年前。
-charadian(随风飘荡的呐喊);
2021-6-16
(#13787103@0)
+1
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那时候新毕业生工资假设五万,买三十万的房子付下down payment之后,大概需要四倍于工资的贷款额。现在同样的毕业生,假设年薪十万,买一百二十万的房子付下down payment之后,大概需要十倍于工资的贷款额。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-16
(#13787121@0)
+2
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不对, 那个时候利率奇高, 现在利率奇低, 现在每月还贷数目并不高于那个时候。所以不存在负担不起。
-charadian(随风飘荡的呐喊);
2021-6-16
(#13787124@0)
+2
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不能这样子看。那个时候8%的固定利率,涨到16%是非常离谱的事情。现在2%的固定利率,涨到3%或者4%不是那么离谱的。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-16
(#13787133@0)
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80年代都到过20%以上, 现在金融机制完全不同, 未来20年内你恐怕都看不到3%或4% 。
-charadian(随风飘荡的呐喊);
2021-6-16
(#13787138@0)
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也许吧。无止境的以印钱来维持低利率,等于是让钱从树上掉下来。我还是觉得通胀会来,而且会比较凶猛。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-16
(#13787166@0)
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这些年无数盼跌都觉得通胀会来会加息缩表利率回归正常,我们在这个坛见的还少吗?只看见一次次被打脸。LOL。也因为这种“你觉得”,就不买房等跌的人,现在滋味如何?
-idontknowa(idontknow);
2021-6-16
(#13787199@0)
+1
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以前按照常理判断的人,包括我自己,当然是错的。但是人不能因为以前判断错误就屈服于FOMO。3万块的时候没有买比特币是个错误,并不等于6万块跟风买就一定是正确。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-16
(#13787208@0)
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3万块没买比特币也不是什么错误,我就没买。我没有错,为什么,因为比特币不是刚需。3万我不买,6万更不会买。我这辈子都不会买。房子能一样吗?只要你这辈子注定都要买一个房子住,那就是越早买越正确。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-16
(#13787218@0)
+1
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也不能这么说。2017年买房子的,到现在还有许多人没有爬出来。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-16
(#13787222@0)
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人家住的好好的,爬出来干嘛?
-idontknowa(idontknow);
2021-6-16
(#13787227@0)
+1
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涨到3%,4%又如何,贷100万每月多还500块而已,你以为月供会double?更别提10多年贷款利率从4下来,就再也没回去过,还吵吵了好一阵子加息缩表经济好上天了呢。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-16
(#13787143@0)
+1
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十万年薪,交了税拿回家7万左右,2万还贷款利息,一万还本金,剩下四万,立即要再去找六千块钱,不节衣缩食从哪里来?还没有影响?
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-16
(#13787160@0)
+1
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一个单身?你要买120万房子凭啥呀?两个人的收入还会是10万吗?
-idontknowa(idontknow);
2021-6-16
(#13787174@0)
+2
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我和楼上在基于同样收入水平讨论房价的承受能力。和单身不单身没有关系。只是以相等的收入水平来对比。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-16
(#13787180@0)
+1
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还是面对现实讨论吧,年轻人不需要一步到位120万的房子,60万的就够住,收入高点的可以考虑80万的。
-idontknowa(idontknow);
2021-6-16
(#13787193@0)
+3
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这么说话就失去意义了。我们讨论的题目就是承受能力,你参加讨论也是因为承受能力。60万还是80万并不重要。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-6-16
(#13787198@0)
+1
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收入十万贷不到买120万房的钱。别瞎想。也不要以为20年前工资5万的新毕业生买的是30万的房子,好多买的是12-20万的condo和小房子. 买30万以上房子的差不多也有10万收入。不到的也是节衣缩食买的
-englearner(majia);
2021-6-18
{143}
(#13790079@0)
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相信吧,20年前买30万房子的不是只挣5万的新毕业生
-englearner(majia);
2021-6-18
(#13790118@0)
+2
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加拿大工资好像没有翻一倍。
-wdmcz(春天来了);
2021-6-18
(#13789731@0)
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怎么没有,那时候最低工资才6,7块,现在都15了
-idontknowa(idontknow);
2021-6-18
(#13789920@0)
+1
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20多年前新毕业生工资3,4万, 现在6,7万没人干, 还不如co-op工资。
-charadian(随风飘荡的呐喊);
2021-6-18
(#13790150@0)
+1
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刚毕业6,7万都没人干,啥工作?post到这里我相信一定有很多孩子会干的。
-bezel123(翩翩);
2021-6-19
(#13792060@0)
+3
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一针见血!
-6ba6(ReturnSon);
2021-6-16
(#13787099@0)
+1