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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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Proud to be landlord - landlord 利于民,利于国。landlord 用辛勤劳动为不能或不想买房的人提供安全,干净和舒适的住所,也为建筑商带来机会,为国家经济带来多重利益和好处。在卖掉物业时赚了钱无论多少是应该的,也是天经地义的。如果没有房子买卖,所有钱都跑去股市,那才是灾难。房东做着有百利而无一害的大好事,是一个引以为豪的角色。
-bryans(GaryW);
2021-6-16
{279}
(#13786037@0)
+9
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万事万物皆有阴阳,皆有利弊,存在就是合理,房东的事是属于生意上的事,归政府管,政府通过利率很容易调整,个人意见只是一种感情抒发。
-sammywang(voyager);
2021-6-16
(#13786058@0)
+2
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这不是感情抒发,我在讲事实。
-bryans(GaryW);
2021-6-16
(#13786065@0)
+1
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有判断在里面就不是讲事实,房价高,租金高,小生意倒闭是事实吗
-sammywang(voyager);
2021-6-16
(#13786136@0)
+3
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你先搞清楚是什么原因导致 “房价高,租金高,小生意倒闭”,再来讲阴阳。
-bryans(GaryW);
2021-6-16
(#13786159@0)
+2
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疫情迫使政府超低利率
-sammywang(voyager);
2021-6-16
(#13786253@0)
+2
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据Better Dewelling报道今年1月报道:加拿大经济更依赖房产,占GDP比值创60年最高,占第一位。再看看:欧洲3国政府赤字债务金融危机原因。希腊,爱尔兰,西班牙出现危机的共同现象:政府出现巨额财政赤字;8-10年的地产上涨,出现地产高泡沫;全民炒房,地产财富占百姓全民炒房,地产账面财富占百姓全部财富80%以上;地产经济是国家GDP的支柱产业;经济发展过度依赖信贷的宽松发放,流动性泛滥;经济发展不平衡,出现地产畸形发展。最后引爆原因是因为政府财政赤字太高,主权信贷评级下调。这些加拿大都是实在的存在啊!加拿大已经下调一次主权信贷评级了。加拿大政府巨额赤字金融债务危机已经在路上!
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-6-16
{310}
(#13786545@0)
+4
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加拿大跟着美国走,疫情之后2023年开始加息才会平衡下来
-sammywang(voyager);
2021-6-16
(#13786549@0)
+1
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美国经济自我循环和自我修复能力比加拿大强太多。而且美国信贷利率比加拿大高2或更多百分点,信贷流通性没有泛滥,还有控制。还有加拿大平均地产价格至少比美国平均高40%或以上。意思加拿大地产泡沫很大。加拿大经济连3%的信贷利率都不能消化说明加拿大经济非常脆弱!
加拿大2020年第三季度,住宅投资占GDP的9.43%,高于去年同期的7.71%。这不仅是至少60年来的最高比率,这个数字对任何国家来说都是很高的比率。
就对比背景而言,在2008年前美国房地产泡沫期间,美国住宅投资在2006年占GDP比例达到了6.7%的峰值,随一年后就是影响美国的地产金融危机崩溃。虽然美国2020年第三季度的增速也大大超过GDP增速,但是远远没有加拿大的那么高。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-6-16
{358}
(#13786567@0)
+4