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枫下家园 / 枫下觅巢 / 温哥华VS多伦多思考的结果。在温哥华买了一个楼花,这样算是解决问题了。
-retirecat(☁️);
2021-5-28
{42}
(#13747813@0)
+2
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恭喜😄有财😄猫
-pastrychef(闪电);
2021-5-28
(#13747832@0)
+1
-
谢谢
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13747882@0)
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welcome,买哪里了?不介意的话?
-headbig(Let's Rock!);
2021-5-28
(#13747836@0)
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本拿比😄
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13747881@0)
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买春堂?嗯,不错,楼下就是丽晶,先把吃饭问题解决了。里面的抄手王牛肉面最棒了!
-headbig(Let's Rock!);
2021-5-28
(#13747904@0)
+1
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metrotown边上是盖了几座,但大部分都盖好了,还有楼花嘛?
-nikan(宓);
2021-5-28
(#13747919@0)
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还有翻译成买春堂的地方?
-jessiec123456(jessiecccc);
2021-5-28
(#13747959@0)
+2
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还有奶奶庙尼。:)
-headbig(Let's Rock!);
2021-5-28
(#13747994@0)
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Concord 的楼盘
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13747981@0)
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哪个builder?
-nikan(宓);
2021-5-28
(#13747896@0)
+1
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concord
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13747982@0)
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大温condo最好的开发商是Bosa,好在位置还行,不过那里condo太多了,出手会是问题
-nikan(宓);
2021-5-28
(#13748002@0)
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Bosa 也看了,还是喜欢concord的新盘,五六年之后的事了,如果自住,也无所谓涨不涨。
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13748124@0)
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恭喜发财。
-thegirlbefore(Jane);
2021-5-28
(#13747908@0)
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这个楼花大概发不了财😄
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13747985@0)
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恭喜恭喜,本拿比当然更好,不过更贵。
-czczcz(看得清);
2021-5-28
(#13748029@0)
-
谢谢
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13748125@0)
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你买的多少钱一尺?介意就不用回答了 :)
-czczcz(看得清);
2021-5-28
(#13748349@0)
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到手加税大概要1500
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13748597@0)
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那比多伦多核心区便宜啊,多伦多都1500还要加税,不过Concord在大温的装修不知怎么样,在大多就出了名的差。
-czczcz(看得清);
2021-5-28
(#13748620@0)
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这个楼盘是concord Metrotown的大项目,希望质量好些。😄
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13748656@0)
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很差,设计格局也有问题。不好意思说出来,怕打击LZ积极性。在大温,最好买Bosa,质量各种保证,出手更容易
-nikan(宓);
2021-5-29
(#13749368@0)
+1
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哦 谢谢
-czczcz(看得清);
2021-5-29
(#13749537@0)
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没啥打击的,看好的户型自己喜欢就行了。前面说的Bosa本拿比的楼花靠中央公园近,靠墓地也近所以就不考虑了。
-retirecat(☁️);
2021-5-29
(#13749583@0)
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好地方就是贵!我们这嘎达新Townhouse可能拿到每尺650刀。
-headbig(Let's Rock!);
2021-5-30
(#13752288@0)
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别走啊,剩下我们天寒地冻的
-guwangyan(瞎说话);
2021-5-28
(#13748183@0)
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没走,就是没方向吗,所以买个先放着。😆
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13748215@0)
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我个人觉得现在考虑买房子或者楼花可能不一定是好时间。
-walkonice(walkonice);
2021-5-28
(#13748619@0)
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我也想再买一个,请教啥时候是好时间?
-czczcz(看得清);
2021-5-28
(#13748626@0)
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你是专家,我不是。。。所以回答不了你。在我的人生里面,大部分时间都是在等待,只是在很少的时间里面在交易。我现在的感觉很像2017年的3月。
-walkonice(walkonice);
2021-5-28
(#13748643@0)
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有需要就买,把宝贵的人生时光算上,回头来看每次都是大赚。
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13748662@0)
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是的。。我缺省认为我们在谈投资房。自己住的当然无话可说了。
-walkonice(walkonice);
2021-5-29
(#13749225@0)
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没看懂你们二位的逻辑,如果今年买明年跌30%自住房就不算跌,还是你觉得几十万在十几年之后不算什么?
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-5-29
(#13749236@0)
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同样的东西在不同的时期买,价格可以差距非常远。但是房子除了投资的功能之外,还有一个很重要的因素,就是自住的功能,也就是刚需。价格再贵你也得住。投资就不同了,投资你可以等。
-walkonice(walkonice);
2021-5-29
(#13749295@0)
+1
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还是没看懂。房子就居住功能本身而言不存在刚需一说。如果你的价位是一百五十万,那么去租一个房子就可以满足刚需,不是非常困难的事情。除非是你觉得作为资产,房价现在是低谷。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-5-29
(#13749361@0)
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举一个比较极端的例子来说,如果你明天就离开人世的话,起码你今天还住在一个比如说500万的房子里面,你还是享受了这个房子的价值。相反,如果你知道明天你就要离开人世,后天你能用200万的价格买到500万的房子,对你来说人生也没有意义了。自住房就是拿来享受的。
-walkonice(walkonice);
2021-5-29
(#13749413@0)
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享受自己割草,打扫卫生,修理水龙头?
-eiorui(eu);
2021-5-29
(#13749553@0)
+1
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修水龙头肯定请人啦,租房不用剪草铲雪打扫卫生?
-czczcz(看得清);
2021-5-29
(#13749754@0)
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租apartment通常不用剪草铲雪。租apartment打扫卫生也比大house容易。
-eiorui(eu);
2021-5-29
(#13750622@0)
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好吧 :)
-czczcz(看得清);
2021-5-30
(#13751067@0)
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首先租别人的出租房跟住在自己的房子有天渊之别,至于有什么区别就是老生常谈了;其次有钱你现在不买,就知道明年会跌30%吗?
-czczcz(看得清);
2021-5-29
(#13749535@0)
+1
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租房条件一般不合太好,很好的条件肯定价格不便宜,另外每个人的需求不同,自住的房子可以随心所欲装修,租的房子就不同了。
-retirecat(☁️);
2021-5-29
(#13749590@0)
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这个我同意。只是觉得自己以前判断错误,不想因为FOMO的心态而错上加错,当然危险是的的确确最终又错了。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-5-29
(#13749598@0)
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其实我觉得时间才是最重要的因素,就是尽可能要满足自己的需求,对炒股的小伙伴来说,亏损是一个经常会出现的问题,买房自用无论价值升跌,最起码自己用了。😄
-retirecat(☁️);
2021-5-29
(#13749611@0)
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就怕是多伦多-温哥华飞来飞去被迫自用。
-eiorui(eu);
2021-5-29
(#13750627@0)
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不会飞来飞去的,买condo楼花就是还没有确定。
-retirecat(☁️);
2021-5-30
(#13750817@0)
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投资的角度买房毕竟难做决定。
-retirecat(☁️);
2021-5-29
(#13749504@0)
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自用买房子任何时间都是好时间🤣。我是考虑自用。
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13748658@0)
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恭喜猫猫 。。。怎么要那么长时间呢?三年前买的楼花去年底交房了 很准时。。。
。。
-expressline(Express);
2021-5-28
(#13748724@0)
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E美啥事都是领先一步😂。第一期一共三个楼,我买的是第三个,又是高楼60多层估计楼花也要卖一会儿。
-retirecat(☁️);
2021-5-28
(#13748761@0)
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你这是深圳速度啊👍温哥华挺好的 离加州近 气候也好。。。我买东西经常是脑门一热就买的😂 串亲戚偶然看到的楼花喜欢上了觉得也不贵就买了
-expressline(Express);
2021-5-28
(#13748779@0)
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我也是看上就买了,这个楼花还是挺贵的,温哥华现在接受新房assignment 的价格比楼花价要划算,不过因为暂时还没想好是不是要搬,什么时候搬,所以还是买楼花事情少。你三年前买的,现在closing,时机非常好。
-retirecat(☁️);
2021-5-29
(#13749006@0)
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你买了自住房以后不搬进去住,会不会就成为空置房了?
请问在大温地区,哪里买新房比较好?谢谢!
-eiorui(eu);
2021-5-29
{42}
(#13749256@0)
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出租,否则除了地税,空置税每年要多付几千呢
-nikan(宓);
2021-5-29
(#13749374@0)
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应该会至少住一段时间😄
-retirecat(☁️);
2021-5-29
(#13749495@0)
+1
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如果不是你primary, 你的房接收第二年要交投机税,2%估价,收房的时候好好计划一下吧。
-headbig(Let's Rock!);
2021-5-29
(#13749592@0)
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谢谢提醒,到时候再说吧。
-retirecat(☁️);
2021-5-29
(#13749595@0)
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你把温哥华的房子认定为primary, 多伦多的房定为投资房就行了,BC的极左政府太麻烦。
-czczcz(看得清);
2021-5-29
(#13749769@0)
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谢谢,这是以后考虑的,最终只会选择一个地方长期住的。
-retirecat(☁️);
2021-5-30
(#13750822@0)
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请问在大温地区,哪里买新房比较好?谢谢!
-eiorui(eu);
2021-5-29
(#13750631@0)
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我了解了一下大温地区的人口结构,觉得本拿比比较适合,每个人需求不同,很难说什么地方好。
-retirecat(☁️);
2021-5-30
(#13750829@0)
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请问你是去到温哥华买,还是就在多伦多联系开发商?
-asrsparis(去问驱蚊器);
2021-5-29
(#13750655@0)
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我就是网上找的大温的Agent,楼花主要看开发商,楼盘,合同。Agent有能力帮你拿到要的单元就可以了。其它要自己关心。
-retirecat(☁️);
2021-5-30
(#13750833@0)
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谢谢,可以推荐吗?
-asrsparis(去问驱蚊器);
2021-5-30
(#13750894@0)
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PM了😄
-retirecat(☁️);
2021-5-30
(#13752057@0)
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我买的在多伦多北边的城市。。。当时看价格那么便宜 一激动买了俩 一室一厅才二十多万 两室的三十多万 同一个开发商 地点相隔几条街 属于老城改造的新区 靠近大学和旅游区 。。。三年交房后都升值了。。。看好温哥华的房价
-expressline(Express);
2021-5-29
(#13749384@0)
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E美是投资高手😄,我也这么想。
-retirecat(☁️);
2021-5-29
(#13749501@0)
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哪里的黄土不埋人?
-lzh0007(lzh0007);
2021-5-29
(#13749760@0)
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都在地球上。
-retirecat(☁️);
2021-5-30
(#13750835@0)