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枫下家园 / 枫下觅巢 / 买的房子交接日是6月1日,卖家已经付了半年地税,他们按照地税增幅3% of 2020/151天 算出他们多交了多少,然后charge me back, 请问如果下半年地税实际数字出来以后,与3%的增幅有出入,还可以通过律师找卖家多退少补吗?谢谢🙏
-ziseyudi(金龟子);
2021-5-26
(#13744731@0)
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我认为前屋主应该去跟市府算要回差额,而不是和你算。
-xjcjq(rufeng);
2021-5-26
(#13744763@0)
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那是律师的事、如果closing以后有跟adjustment不一样的情况、律师可以帮你去申请title insurance.
-xiangcaosh(船头);
2021-5-26
(#13744828@0)
+1
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律师每办一件额外的事都要另外加钱。如楼下计算那点钱还不够给律师的额外费用。
-info(雪糕);
2021-5-27
(#13745615@0)
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这点小钱,地税6000,3%就180,还是半年的,算了吧
-galactica(隔壁老张);
2021-5-27
(#13745513@0)
+6
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对,相对于1百多万的房子,就是万分之一,百分之0.01。计算器精度不够都忽略了。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-5-27
(#13745592@0)
+1
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让律师写个Email的费用, 都比这个钱多吧?
-hi12345(12345);
2021-5-27
(#13745603@0)
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我的律师和我解释过,不退不补,买卖都一样。
-criss(criss);
2021-5-27
(#13745642@0)
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3%可能不够,这些破事是双方律师的shit,你不用考虑,
2月份全年地税已经出来了,双方律师可以计算清楚,
-googlebot(bot);
2021-5-27
{49}
(#13745673@0)
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我自己客人的经历,供您参考:1.因为新房City地税实际数值还没出来,我方买家律师预扣2000,你这种情况适合预扣,在closing后City数值出来了,再结算,以免争议;2.因为律师没有发现卖家没有交当年地税,Closing 后City 发补交地税通知加罚款给了买家,买家律师一是可以通知卖家律师让卖家尽快补交City的补罚款,当然卖家可以不予理会因为已经Closing,如果等不到补交款,买家律师可以申请保险Cover。
-lighting(老蔡);
2021-5-27
{219}
(#13745960@0)
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正解
-pacl(非萌新);
2021-5-27
(#13745987@0)