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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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为何北京房产能快速上涨有道理?而加拿大房市这么快涨就没有道理?
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-5-18
{1317}
(#13726214@0)
+4
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中国土豪涌到哪里,哪里的房子就暴涨。
-uws(United We Sell);
2021-5-18
(#13726249@0)
+4
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好像人民群众只看到阿三抢房
-lzh0007(lzh0007);
2021-5-18
(#13726291@0)
+4
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“政府是严控房价的”,这个是笑话,还不如某官员”不卖地你们吃什么“来的真实
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-5-18
(#13726288@0)
+1
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政府确实是严控房价的,北京的房价有4年没涨了。如果放开,北京房价至少是现在的1.5倍。第二套房即使有资格买,首付要一半。限购,高首付,这政策如在加拿大,房价得跌落一半
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-18
(#13726296@0)
+2
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比错了, 北京比多伦多差不多, 北京涨 20 倍, 多伦多涨五倍,很合理。不要忘了,加拿大是移民国家,核心也就是多伦多,温哥华,全世界来多伦多买房的从来不缺。
-bokchoy888(joeblack);
2021-5-18
(#13726344@0)
+5
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多伦多房价狂涨跟自由党的限制土地政策是相关的。中国就更不用说,政府完全垄断土地供应。多伦多90年代房价在美国只能排中位。自由党上台以后condo的建造量就成了北美第一,然后就是house狂涨,当然后者跟中国资金外逃有一定关系
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-5-18
(#13726356@0)
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还有其它各色移民, 印巴人, 中东人, 都是买房的主要力量, 疫情前, 去过楼花的发售会,你就会感受到,各个族裔都有。
-bokchoy888(joeblack);
2021-5-18
(#13726375@0)
+2
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加拿大政府的地产业管理死板,官僚,设置众多条条框框,到处搞房子饥饿供应和饥饿销售,是行业他们在努力保护他们这个行业从业人员饭碗的极端自私垄断行为。不是自由市场行为。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-5-18
(#13726582@0)
+4
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全世界来多伦多能有多少?就多伦多260万人就是大陆一个县规模,北京一个中等人口区丰台就比多伦多人口多的多。GTA7百多万人最多就是是北京海淀加丰台。北京如果不控房价房子立刻是火箭。20年GTA房价长5倍,工资提升5倍有吗?这是核心问题。每家现金10万加币有吗?
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-5-18
(#13726564@0)
+3
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的确,多伦多吃不下, 所以来人就有涨,况且放眼全世界,多伦多之类的移民友善的宜居城市就没几个。 另外,不要小看本地的那些意大利,葡萄牙,欧洲老移民,辛辛苦苦,省吃俭用,哪个手里没有一套 fully paid off, 让后出资资助他们的子女。
-bokchoy888(joeblack);
2021-5-18
(#13726758@0)
+4
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个人这几年基本不倒国内钱换加币到加拿大了,国内利率回报平均是加国的5-7倍多,相反最近还往国内汇加币换人民币作定投。加拿大的钱将来会巨大贬值,没经济支撑。特别是加国金融危机一发生就一下子会是2.5人民币换一加币或更惨。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-5-18
(#13726820@0)
+1
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国内新增贷款速度更多,m2每月增10%,
-googlebot(bot);
2021-5-19
(#13727463@0)
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大部分都在一带一路上呢,或就是在巨贪家里放作或地下埋着呢。估计巨贪家里的现金都有100万亿。他们就是看作现金高兴最后高兴死去,钱要么充公要么就变成废纸,要么就消失不知了。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-5-19
(#13728021@0)
+2
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才把手里的condo出手 就马上唱跌楼市??建议你回北京炒
-whoami678(oh man);
2021-5-19
(#13727009@0)
+11
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一直在进行。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-5-19
(#13727410@0)
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正常啊。不看跌,他为什么卖condo呢?
-geekcode(文心雕码);
2021-5-19
(#13728361@0)
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国内房子不属于房主,一个文件就让个人房子变成国家资源没有市场。
-liqingzhao(清远);
2021-5-19
(#13727461@0)
+6
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原来是这样的,不属于房主的房子上涨有理
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-19
(#13727940@0)
+1
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土地国有,地上物都是有寿命的。
-liqingzhao(清远);
2021-5-19
(#13728340@0)
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没听说过拆迁发大财的?土地国有是你自己骗自己
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-19
(#13728350@0)
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不要诋毁中共。小产权证,农产权证或没有产权证的那是不保证。何况早不投资国内房子了。做业务来帮助或出策来保证让别人去能借到款投资做生意多好。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-5-19
(#13728003@0)
+1
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就是,还不是什么文件不文件的事,就是领导一句话的事。首富马,罚你一百亿,怎么哪?还得高高兴兴去交款,更别说什么韭菜的房产了。再加上现在国内的老龄化,涨什么?然后海外华人取消户口,国内的房产就被关门打狗了。
-fallcolor999(下一站);
2021-5-19
(#13728110@0)
+4
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仇共没关系,如果仇到把自己都骗了,真以为国内的房子不属于房主,把房子早早卖了,那,历史已经证明亏的是你自己啊。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-19
(#13728303@0)
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不仇共也不仇中国 (但是厌恶民主党), 所说的是中国现状,从中国出来的技术移民,心里都清楚。当然揣着明白装糊涂的,只能说是另有心计吧!
-fallcolor999(下一站);
2021-5-21
(#13732364@0)
+2
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国内均贫富呼声很厉害的,所以反腐打贪压房价。
-liqingzhao(清远);
2021-5-19
(#13728335@0)
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这里喊打的也不少,那又能怎样?
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-19
(#13728357@0)
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比加拿大政府每年1%的地税强太多,加拿大虽然說是私人房产,但私人鸡毛权利都没有,装修都要permit,
-googlebot(bot);
2021-5-19
(#13728339@0)
+1
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国内房产税快了。到时候跑都来不及。
-liqingzhao(清远);
2021-5-19
(#13728343@0)
+4
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呵呵,继续骗你自己吧。5年后再来看,到底上海的房价会不会比多纶多长得快。我不鼓吹买中国的房子,不鼓吹投资任何外地的房子
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-19
(#13728362@0)
+1
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说说国内要立法的房产税。上海自2011年1月开始试点收房产税。已经10年,而上海房价还是节节上升。房产税收法:每家庭每人48(修改60)平米免税,超过的面积按照房价0.6%收年房产税+优惠7折。154平米房子,10万一平,10平收税,年收地产税是6千。比加国便宜很多啊!单身家庭可能是65平、或是70平米免税。双人家庭是人均60平米免税,大概如此吧。不过对于3人以上家庭个人还是清楚的。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-5-20
{109}
(#13729001@0)
+1
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It's not about how much or fast you can gain from real estate investment, instead it's all about the predictability. I'm quite sure about the future of my property here, but can you be so sure about your property over there?
-bryans(GaryW);
2021-5-19
(#13728377@0)
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Very sure in Beijing! Now I have three units of APT or Condo in Beijing. I keep other two for personal collections except one is for my personal living. I will send one to my son if he like to live in Beijing in future.Never happen for rental before.
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-5-20
{31}
(#13729026@0)
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昨天雅虎财经发加国央行行长讲话:加拿大地产,特别是温哥华区域各GTA区域的确是有地产泡沫。离可承担的房价高出距离太远。当然目前低利率是一个重要驱动,后面要修正。非常警告:用涨的房价数再去银行贷款再买房产是非常危险的举措。
-jia_de_hao(假的好吗?^_^);
2021-5-21
(#13733469@0)