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枫下家园 / 枫下觅巢 / 买家反悔,留下了7万定金,卖家想通过同一家经纪公司再上市,却没想到等到了经纪的律师信,要求这7万作为上次交易的commission, 卖家不干,闹上了CBC。谁有理?
-mikesmith(老猫);
2021-5-6
{692}
(#13690100@0)
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卖家有理
-cicy(HuntforFreedom);
2021-5-6
(#13690127@0)
+2
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交易完成才可以拿佣金吧。经济想钱想疯了
-tjhong(以后再说);
2021-5-6
(#13691002@0)
+2
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根据目前的规则,是应该付agent fee. 但是一般agent就不要了,接着卖,如果换人agent 要点钱是应该的,因为人家劳动了,卖家也拿了定金呢。
-thegirlbefore(Jane);
2021-5-6
(#13690180@0)
+1
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卖家不是要把定金吐出来当commission了吗?
-cicy(HuntforFreedom);
2021-5-6
(#13690202@0)
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没成交也拿commission? 那我帮你卖房子,标价1千万,卖不出去我也劳动了,你也给标价的2.5%?
-zzddlljj(告别严冬);
2021-5-6
(#13690537@0)
+3
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你能弄来买家的定金吗?没看原文别乱喷。
-thegirlbefore(Jane);
2021-5-6
(#13690554@0)
+4
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Commission 比定金还多?
-zzddlljj(告别严冬);
2021-5-6
(#13690624@0)
+2
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1千万的房定金不也多了吗?
-minye(Steve);
2021-5-7
(#13692394@0)
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不是上庭了吗?先听法官说什么再说。不就是上个庭嘛,又不是说代理一定能要得到。这个钱买家还可以起诉要回去呢。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-6
(#13690308@0)
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这种经济属于业务自杀
-tjhong(以后再说);
2021-5-6
(#13691070@0)
+3
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能骗一个是一个
-cicy(HuntforFreedom);
2021-5-6
(#13691082@0)
+4
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如果原定佣金是5%,那么会判7万的2.5%或者什么都没有。合同没结束,卖家没有得益,佣金没有计算基础,押金在民事追偿期之内都不算收益。就算把押金算收益,除去律师费,jj能申讨的也就是几千块而已,按理卖家也是以这个数给jj包个红包,另外如果jj有花钱装修或staging,那么卖家是应该付的。好好谈就可以了,需要这么自断手脚告客户么?这种案子没有个3-5年根本就见不到法官,还不如花点心思卖下一个房子。
-projects(pj);
2021-5-7
{359}
(#13692497@0)
+1
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买家毁约是很常见的事了吧,难道没有法律规定commission怎么分配?
-czczcz(看得清);
2021-5-6
(#13691124@0)
+1
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好像目前的法律是倾向于经纪公司的
-mikesmith(老猫);
2021-5-7
(#13692137@0)
+2
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应该有比例的,经纪工作了也应该有回报,但是接着用同一经纪的话不至于把原定金全吃了吧。
-czczcz(看得清);
2021-5-7
(#13692253@0)
+3
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经济工作了就应该有回报?霸王条款吧?销售类business只有销售出去了才有回报,没销出去收回报不合理。如像摆摊卖东西,摆了三天没开张,0回报,第四天全卖掉了,那第四天就是高收入。经济收费这嘛高,难道不应该这样吗?
-zbeifly(苇子坑);
2021-5-7
(#13692710@0)
+2
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具体的法律我就不了解了我也不是经纪,就觉得合理的话应该按订金的一定百分比(比如原代理费用的1.5%)支付给LA,然后继续卖。
-czczcz(看得清);
2021-5-7
(#13693245@0)
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卖家肯定输!没有道理!嘿嘿。。就跟我想做买卖,项目没成,由于合作方z退出。那些 consultant 和你们爱踢们一堆的费用就可以不付了? 缺乏常识
这个世界上,人工和时间是第一债权人!每次搞了项目,收一堆违约金,不用付人工该有多好? 嘿嘿。。等啥事后项目完成后,再付钱。不完成,就永远不付钱。多么美妙的世界,赚呀攥呀攥呀赚
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2021-5-7
{175}
(#13692644@0)
+2
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定金是交给Brokeage 公司账户的。Brokeage 公司为什么在deal close 以前就从公司的定金中支付佣金给LA?当中迷雾重重,Brokeage 公司的问题多多,很难赢官司,到时应该重罚,以避免这种糊涂贪婪的brokerage 公司
-zbeifly(苇子坑);
2021-5-7
(#13692681@0)
+1
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现在的房价佣金真是天价,难怪经纪数量如此之多。
-oven0001(oven);
2021-5-7
(#13692739@0)
+1